misceviy написав:Попит на нерухомість активізувався, – Мінрегіон
В головах девелоперов и тех, кому они взятки носят, этот рынок активизировался. Камикадзе только будет покупать недвигу в стране с коллапсирующей экономикой. Недвига будет дешеветь и дешеветь из-за отсутствия спроса! Люди уезжают из страны у кого деньги есть. Подождите еще годик два и купите все в два раза дешевле.
Ну пока цены существенно падали только за счет жесткого падения гривны. И то не более чем на 1/3 от падения. Уже сейчас цены дошли до уровня, когда депо в более-менее надежном банке приносит такую же либо меньшую доходность по сравнению с арендой. Вопрос: кто будет продавать в 2 раза дешевле через год-два? И что будут продавать в 2 раза дешевле? Вы, лично, планируете продавать в 2 раза дешевле?
Депо в нормальном банке снял и уехал, в Польшу, например. Зачем покупать в стране в которой будущего нет. Или Вы видите здесь будущее? Я тут вижу выживание. Если говорить о среднестатистическом депо в 5-10к, то за них квартиру не купишь. Цены упали не только из-за доллара. Доходы колоссально упали, бизнес еле держится. Возьмите в пример холдинг Ахмета, мариупольские аквивы и авдеевские и так на ладан дашыли, а сейчас и вовсе под угрозой. Посмотрите на угольную отрасль, останавливаются генерирующие электростанции из-за нехватки угля. Посмотрите на химическую отрасль, заводы по производству удобрений остановились. А это все ЭКСПОРТ и доходы. Металл и с/х это локомотивы нашего экспорта. Причины того, что будет дешеветь дальше: - стагнация экономики, падение доходов - состояние конфликта неразрешенного и опасность – это то, что остановит любого здравомыслящего держателя 20-30к и более, от покупки недвиги - бегство людей из страны у кого есть деньги, разумеется. У кого их нет недвигу покупать не за что. - сокращение населения (повышенная смертность, эмиграция) - избыток предложения ввиду вышеозначенного.
P.S. лично я не девелопер. А тут как погляжу истерия девелоперов. Убеждают всех и вся что будеттокадорожать. Совести никакой. Погоня за деньгами
misceviy написав:Попит на нерухомість активізувався, – Мінрегіон
В головах девелоперов и тех, кому они взятки носят, этот рынок активизировался. Камикадзе только будет покупать недвигу в стране с коллапсирующей экономикой.
Видать чувак из Минрегиона за взятку начал "загон оленей" в интересах застройщиков.
Первый написав:ну что Вы. Я например интересовался воздухом до 0.5 млн возле метро. Так нет. Давай треху и не меньше! Кстати, мож кто видел? Окромя Аркады?
У Житлоинвест УКБ можно выхватить
А куда смотреть то? Самый дешевый воздух то 610 тыщ, че слегка, на 100 месячную пенсию, больше до 0.5 млн грн.
Это вы так Аркада "табуреточку" ставите - "до 0.5 млн возле метро....Окромя Аркады?
misceviy написав:Попит на нерухомість активізувався, – Мінрегіон
В головах девелоперов и тех, кому они взятки носят, этот рынок активизировался. Камикадзе только будет покупать недвигу в стране с коллапсирующей экономикой.
Видать чувак из Минрегиона за взятку начал "загон оленей" в интересах застройщиков.
Как бы ещё одна информация к размышлению, что хапуги-застройщики видно в кабмине "дунули в карман" кому-то - минрегион стал изобретать для хапуг-застройщиков новые "бюджетные кормушки"
В Украине государственные жилищные программы хотят модернизировать. Об этом заявил заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Роман Абрамовский, добавив, что ожидаемый размер финансирования модернизированных программ из государственного бюджета ожидается на уровне до 1 млрд. грн. По его словам, Минрегион рассчитывает согласовать новые условия кредитования по указанным программам до возможного внесения изменений в государственный бюджет 2015 года с целью обеспечения финансирования уже в этом году. Он отметил, что в сегодняшних экономических реалиях имеющиеся условия кредитования по жилищным программам не актуальны. Так, процентную кредитную ставку по программе молодежного кредитования в процессе модернизации планируется поднять на уровень до 10%, при этом для семей с детьми будет предусмотрено уменьшение кредитной ставки, которая будет дифференцироваться в зависимости от количества детей. «Мы планируем выйти примерно на 10% кредитование, при этом мы предусмотрим льготы для семей, в которых есть один или больше детей», – сказал замминистра, отметив, что кредитование под 3%, которое было ранее, больше невозможно, учитывая состояние финансовых рынков. Кроме того, он не исключает возможности погашения до 30% тела кредита за счет государственных средств. «Мы не хотим влезать в тело кредита и предоставлять дополнительные льготы по частичному погашению тела кредита за счет государственного бюджета, но возможно придется это сделать в части, которая не будет превышать 30%», – отметил Абрамовский, объяснив это тем, что средства, инвестированные в строительство, возвращаются в госбюджет примерно в размере именно 30%. Основным нововведением в программе «Доступное жилье» станет возможность погашения до 50% тела кредита за счет государства для участников АТО, а также для переселенцев с Донбасса. При этом замминистра уверен, что программы по погашению части процента по кредиту крайне затратны для государства, учитывая непредсказуемость курсовой разницы, и будут остановлены.
zahar_ написав:Вы таким образом рассказываете о молодёжном кредите вроде там пошёл записался и получил кредит.
А там между прочим чтобы его вообще получить надо взятку дать. И возможно объём этой взятки существенно повлияет на общую стоимость квартиры. А ведь неадекватный уровень цен на КРЖН (который неуклонно снижается с после некоторого отскока цена во 2 и 3 квартале 2009) в долларовом эквиваленте увеличивая покупательную способность долларовых сбережений хомяка) и есть основной причиной что многие не хотят брать кредит дабы не платить двум "дядям" сразу: банкиру за кредит а хапуге-застройщику за его сильно раскатанную "губу". Поэтому и предпочитают платить одной "тёте" меньшую сумму чем "дядям" (примеры расчётов что плата "тёте" меньшое зло по аренде с 2009 на форуме приводились).
А Вы ходили? нет. А Вы на очередь стали? Нет. вопросом нужно ЗАНИМАТЬСЯ!
А по другому к чему тексты для бедных? Я своего знакомого, отца двух детей, прям пинал,пойди стань на очередь, продай гостинку, пойди в фонд... занимайся вопросом. Итого. 55 квадратов вместо 21 или 26. и все зашибись. а если бы дожал до конца была бы треха в Лико. Будет море програм. Станьте на очередь.
zahar_ написав:Пока аирмакс заявляет форуму что он собирается потенциальным покупателем сделать "козью морду" после якобы "продажи" 2к в ОП МЖБ за 144 куе на сландо появилось предложение 2к за 125 куе в его доме на Голосеевской 13_А
Внимательный вы наш, на площадь этой квартиры внимание обратили? 69 метров - и это не ошибка. 1811 баксов за метр - мои запросы куда скромнее.
Площадь квартиры меньше, но вы почему-то "не заметили" что она уже с качественным ремонтом в отличии от вашей "халупы" (состояние вашей квартиры относительно расматриваемой).
Если кому и нужны будут лишние метры и кто захочет сделать ремонт для себя - так для того предлагаются хотелки по 125 куе (приведены выше)
А ваше "убожество" (ремонт в вашей квартире относительно к качественному ремонту) за цену выше 144 куе (вы недавно говорили что собираетесь такую цену ставить) думается нафиг никому не нужно за такие деньги, потому как квартиру с косметическим ремонтом предлагают за 127 куе.
127 000 $ Кол-во комнат:__2 Площадь (общая/жилая/кухни) :____86 м²/45 м²/14 м² Этаж/Этажность:____9/23 Ремонт (состояние): ___Косм. ремонт Информация: Престижный ЖК "Голосеевский" возле большого парка, двухстороняя квартира с ремонтом, два просторных сан. узла, великолепный вид на парк, паркинг, цветуций двор, собственный ЖЕК, рядом зелёный парк, озеро, развитая инфраструктура(школа, детский сад, супермаркет, спортивный клуб), ст. М «Голосеевская»- 5мин. Дата обновления: 09.06.2015
Захар, давно вы стали верить текстам риэлторов? Где вы рассмотрели "качественный ремонт" в указанных объявлениях, а главное - как вы их сравнили с тем ремонтом, который вы никогда не видели? "Убожество" сдается за очень нескромные деньги, что должно наталкивать на мысль, что ремонт вполне приличный.
zahar_ написав:
Первый написав:
Faceless написав:Я не в курсе - а что, по молодежке можно встать в очередь на квартиру не в том городе, где регистрация?
Нет конечно. Но. Механизмы то есть и в инструкции они написаны. Кто ж ее читать будет. Не царское это дело. И в случае наших пересичных пусть мир прогнется под него. Зы. Сидел бы индивидум у себя в задрыпенцах и делал бы с малой родины нью Васюки. Нет нужно разганять цены в Киеве. А потом еще и спрашивает чего они выше чем в его задрыпенцах.сметы приводит, о нищете расписывает. А ларчик то прост. Он у себя в прекрасной деревне, где ланы широкополи, и Днипро, и кручи жить не хочет. И мечтает о трехе в Кийове. Вот и всего то. бл.... как дети малые.
Вы таким образом рассказываете о молодёжном кредите вроде там пошёл записался и получил кредит.
А там между прочим чтобы его вообще получить надо взятку дать. И возможно объём этой взятки существенно повлияет на общую стоимость квартиры. А ведь неадекватный уровень цен на КРЖН (который неуклонно снижается с после некоторого отскока цена во 2 и 3 квартале 2009) в долларовом эквиваленте увеличивая покупательную способность долларовых сбережений хомяка) и есть основной причиной что многие не хотят брать кредит дабы не платить двум "дядям" сразу: банкиру за кредит а хапуге-застройщику за его сильно раскатанную "губу". Поэтому и предпочитают платить одной "тёте" меньшую сумму чем "дядям" (примеры расчётов что плата "тёте" меньшое зло по аренде с 2009 на форуме приводились).
Я лично молодёжным кредитованием не интересовался, но знаю что один знакомый взял по этой программе квартиру в Днепре, знаю примеры в Харькове. Почему вы так безаппеляционно заявляет о взятках, если не занимались этим вопросом? Это похоже на заявления Киевлянки про то, что на хорошие должности устраиваются только за деньги или по блату - очевидно, человек, никогда не занимавший ни таких должностей ни имевший знакомых на этих должностях
zahar_ написав:Вы таким образом рассказываете о молодёжном кредите вроде там пошёл записался и получил кредит.
А там между прочим чтобы его вообще получить надо взятку дать. И возможно объём этой взятки существенно повлияет на общую стоимость квартиры. А ведь неадекватный уровень цен на КРЖН (который неуклонно снижается с после некоторого отскока цена во 2 и 3 квартале 2009) в долларовом эквиваленте увеличивая покупательную способность долларовых сбережений хомяка) и есть основной причиной что многие не хотят брать кредит дабы не платить двум "дядям" сразу: банкиру за кредит а хапуге-застройщику за его сильно раскатанную "губу". Поэтому и предпочитают платить одной "тёте" меньшую сумму чем "дядям" (примеры расчётов что плата "тёте" меньшое зло по аренде с 2009 на форуме приводились).
А Вы ходили? нет. А Вы на очередь стали? Нет. вопросом нужно ЗАНИМАТЬСЯ!
А по другому к чему тексты для бедных? Я своего знакомого, отца двух детей, прям пинал,пойди стань на очередь, продай гостинку, пойди в фонд... занимайся вопросом. Итого. 55 квадратов вместо 21 или 26. и все зашибись. а если бы дожал до конца была бы треха в Лико. Будет море програм. Станьте на очередь.
Безусловно если поставить цель во чтобы ни стало купить квартиру и влезть в кабалу банку и заплатить застройщику его неадекватную цену, сделать за свои деньги ремонт (зачастую застройщики квартиры для бюджетных кормушек сдают без ремонта) то это сделать можно.
Вопрос получилась ли от этого экономическая выгода что живёшь ты в своей квартире при упавших долларовых ценах и заёмщику в случае потери работы (или резко возникших проблемах для здоровья) и нет возможности обслуживать кредит и ему надо продать купленный в кредит объект и расчитаться с банком. Также следует учесть что при возникших проблемах при расчёта за кредит, включаются штрафы - мама не горюй.
Что касается вашего примера -"знакомого, отца двух детей, прям пинал,пойди стань на очередь, продай гостинку, пойди в фонд... занимайся вопросом. Итого. 55 квадратов "- если гостинка получена в "спадщину" так ему конечно легче. Интересно было бы получить более точные цифры для такого "расширения" - за сколько купленны 55 кв.м , сколько комнат, был ли ремонт, сколько надо было ждать вселения.
airmax78 написав: Внимательный вы наш, на площадь этой квартиры внимание обратили? 69 метров - и это не ошибка. 1811 баксов за метр - мои запросы куда скромнее.
Площадь квартиры меньше, но вы почему-то "не заметили" что она уже с качественным ремонтом в отличии от вашей "халупы" (состояние вашей квартиры относительно расматриваемой).
Если кому и нужны будут лишние метры и кто захочет сделать ремонт для себя - так для того предлагаются хотелки по 125 куе (приведены выше)
А ваше "убожество" (ремонт в вашей квартире относительно к качественному ремонту) за цену выше 144 куе (вы недавно говорили что собираетесь такую цену ставить) думается нафиг никому не нужно за такие деньги, потому как квартиру с косметическим ремонтом предлагают за 127 куе.
127 000 $ Кол-во комнат:__2 Площадь (общая/жилая/кухни) :____86 м²/45 м²/14 м² Этаж/Этажность:____9/23 Ремонт (состояние): ___Косм. ремонт Информация: Престижный ЖК "Голосеевский" возле большого парка, двухстороняя квартира с ремонтом, два просторных сан. узла, великолепный вид на парк, паркинг, цветуций двор, собственный ЖЕК, рядом зелёный парк, озеро, развитая инфраструктура(школа, детский сад, супермаркет, спортивный клуб), ст. М «Голосеевская»- 5мин. Дата обновления: 09.06.2015
Захар, давно вы стали верить текстам риэлторов? Где вы рассмотрели "качественный ремонт" в указанных объявлениях, а главное - как вы их сравнили с тем ремонтом, который вы никогда не видели? "Убожество" сдается за очень нескромные деньги, что должно наталкивать на мысль, что ремонт вполне приличный.
Фейслес со слов аирмакса он купил квартиру с очень бюджетным ремонтом попахивающим чуть ли не совком. Поэтому считаю, что ремонт в объявлении где предлагается к продаже 2к 69 кв.м по отношению к бюджетно-совкому ремонту аирмакса как "качественный ремонт"
zahar_ написав:Пока аирмакс заявляет форуму что он собирается потенциальным покупателем сделать "козью морду" после якобы "продажи" 2к в ОП МЖБ за 144 куе на сландо появилось предложение 2к за 125 куе в его доме на Голосеевской 13_А
Что же до вашего -""Убожество" сдается за очень нескромные деньги," - то уровень аренды 2к меньше чем 8800 грн (со слов аирмакса выходит, что он на 7.06.14 получает за аренду меньше 400 долларов) то на текущий момент эта аренда для 2к в ЖК Голосеево более чем скромная и считаю что её такой довольно низкий относительный уровень определяется именно "убогостью" ремонта в квартире.
airmax78 написав:
