Вести с полей так сказать. г. Одесса, ЖК Европейский (глушь еще та, окраина спального района пос.Котовского (дом сдан состояние от строителей), двушка 75 квадратов срочно ПРОДАНА за 14 тыс у.е. Степень "срочности" уточню вечером. Продажа была срочная, но! продавала риелтор (ее квартира)
Цена очень адекватная, как для этого ужаса. Посмотрите видео об этом ЖК на Youtube указав в строке поиска Архитектурный патруль. ЖК "Европейский"
zahar_ написав:Насчёт -"сейчас, когда говорят что по 1200 за метр квартиры в центре города" - опять вы вброс делаете, так как квартиру 150 м2 в царском доме возле Софии продали за 265 куе плюс оформление.
не плюс, а уже включая усьо
Если оформляли примерно по той стоимости что заявляли поди 20 куе обшлось.
Как бы один факт что домик тупо туфтогонил когда трещал что на КРЖН в мае сделок было больше чем в апреле.
Капиталовложения в недвижимость Киева: май 2015 г. Сегодня, 11:56 В мае 2015 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 11 млн. 056 тыс. долл. США. Это на 28,5% меньше чем в апреле (15 млн. 501 тыс. долл.). По количеству сделок показатели мая уступают апрельским на 17%. Сегмент до 50 тыс. долл. в последний месяц весны занял долю 38,5% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-комнатные квартиры площадью от 23 до 52 кв.м. в основном в Деснянском, Дарницком, Днепровском и Святошинском районах (улицы-фавориты Е. Чавдар, Жмаченко, Регенераторная, просп. Генерала Наумова). Самыми бюджетными объектами, проданным в мае, стали 1-комн. квартиры застройки 70-80-х гг. площадью 34 кв.м по просп. Генерала Наумова (Святошинский р-н) и площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.
Продажи : объектами, проданным в мае, стали 1-комн. квартиры застройки 70-80-х гг. площадью 34 кв.м по просп. Генерала Наумова (Святошинский р-н) и площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл..
По продаже -"Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.." - можно сказать что по сравнению продажами перед девалом в том районе цена продажи опустилась ориентировочно этак на 45%.
А фейслесс с аирмаксом (в унисон с мордами) всё талдычат что тренд всего КРЖН просел лишь на 22-25%.
alexandrslob написав:Тай крім нього проти Будівельника тут нема кого виставити
Будівельник особисто приймав участь в будівлі кількох багатоквартирних будинків, знає технології, санітарні норми і т.п.
А що знає наш "експерт-архітектор-статист"? По моєму, нічого, тільки копіпастить різний шлак з усього Інтернету.[/color]?
"Шлаковєд", а не експерт - так виходить???
будивэльнык и такие как ты , давали ЛОЖНЫЕ , НЕКОМПЕТЕНТНЫЕ советы потенциальным покупателям КРН ! Как с этим быть ?
Я так понимаю оператор учётки франт выступал "консультантом" у инвестора купившего почти год назад 2к хрущик за 58 куе недалеко от метро Дарница. Франт ещё характеризовал эту инвестиционную покупку как удачную.
Сейчас в том районе аналогичные 2к по хотелкам стремятся к 40 куе (примеры приводил раньше)
В этой связи инвестор купивший 2к хрущик получил за время аренды меньше 3 куе грязными вполне может вспоминать "консультанта" франт "не злим тихим словом" за то что он ему присоветовал инвестицию где потерянная прибыль за год вполне может быть уже составила 8-10 куе.
zahar_ написав:Как бы один факт что домик тупо туфтогонил когда трещал что на КРЖН в мае сделок было больше чем в апреле.
Капиталовложения в недвижимость Киева: май 2015 г. Сегодня, 11:56 В мае 2015 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 11 млн. 056 тыс. долл. США. Это на 28,5% меньше чем в апреле (15 млн. 501 тыс. долл.). По количеству сделок показатели мая уступают апрельским на 17%. Сегмент до 50 тыс. долл. в последний месяц весны занял долю 38,5% от общего количества сделок. Здесь приобретались преимущественно 1-комнатные квартиры площадью от 23 до 52 кв.м. в основном в Деснянском, Дарницком, Днепровском и Святошинском районах (улицы-фавориты Е. Чавдар, Жмаченко, Регенераторная, просп. Генерала Наумова). Самыми бюджетными объектами, проданным в мае, стали 1-комн. квартиры застройки 70-80-х гг. площадью 34 кв.м по просп. Генерала Наумова (Святошинский р-н) и площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.
Продажи : объектами, проданным в мае, стали 1-комн. квартиры застройки 70-80-х гг. площадью 34 кв.м по просп. Генерала Наумова (Святошинский р-н) и площадью 35 кв.м по ул. Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл..
По продаже -"Милютенко (Деснянский р-н), которые были проданы по цене 25 тыс. долл.." - можно сказать что по сравнению продажами перед девалом в том районе цена продажи опустилась ориентировочно этак на 45%.
А фейслесс с аирмаксом (в унисон с мордами) всё талдычат что тренд всего КРЖН просел лишь на 22-25%.
Сочинители однако.
Т.е. на Милютенко - в сердце Лесного - цена на однухи грохнулась на "ориентировочно этак на 45%", а на Милославской - окраине Трои - "в пределах 15-20%". Захар какая-то нестыковка. И я не могу ставить под сомнение ваши слова и примеры по Милославской - здесь ошибки быть не может. Поэтому явно ошибаются цитируемые вами эксперты... Или все-таки вы не совсем правильно оценили уровень падения по Милославской? Может провести риалити чек? Выставить вашу квартиру по цене 2013 - 20% и посмотреть будет ли хоть один звонок за неделю? И постепенно понижать цену до первого звонка. Как вам такой вариант?
Ещё один в 5 степени ! Кто радуется , КОНСТАТИРУЮТ ФАКТЫ ! Иль не способен понять ?
Вот ещё от прогнозиста новопришедшего : Саакашвили: лишь через 20 лет Украина вернётся к показателям эпохи Януковича
Давай ка нам советчик энтузиаст расскажи , как это скажется на КРН ? (В контексте того , что в штатах отели дорогие)
Вот интересно в Болгарии , что не знают , что в США так всё дорого , чё цены такие низкие на РН , напрягёшь вещество ответственное за мыслительный процесс ?
"«Сейчас Украина - самая бедная страна в Европе. Если падение экономики вдруг остановится и Украина будет развиваться каждый год на 4%, то мы дойдем до уровня 2013 года через 20 лет. Только спустя два десятилетия мы вернемся на экономические показатели Украины Януковича», - рассказал губернатор. "
Ты у нас любитель сравнивать с заграницей ? Так вот в ЕС вроде самый бедные болгары . Уровень цен знаешь в Болгарии ?
ТАК МЫ ЕЩЁ БЕДНЕЕ ! Саакашвили Мишико (с)
Может Мишико ватник иль шпион московский , а то такие запретные вещи говорит ?
Востаннє редагувалось ZuZdo в Пон 15 чер, 2015 16:41, всього редагувалось 5 разів.
baraka написав: комментарии: 1) насклько я понял - и у домика и у бомбера - учитываюся "хотелки" (не конечные цены продажи) 2) но - домик пишет о "средней цене" (не медианной), а бомбер - считает медианную цену, это может искажать подсчёты 3) думаю, что лучший способ - это попытаться вычислить медианную цену на определённую дату в прошлом, а затем уже производить остальные вычисления.
1) он именно так и делает. 2) средне арифметической? в таком случае у тебя данные более правильные.
Додано: Пон 15 чер, 2015 14:39
