Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

стоит дорого, так как многие продавцы считают таунхауз элитным жильём.

Найэлитнейшее...А самые-самые элитные в 99% случаях построены в таких помидорах, что чтоб добраться надо включать пониженную передачу,блокировку дифа и поднимать машину пневмой в самый верх чтоб не потонула в болоте при подъезде к элитному жилью.

Ага!)
Вот и я говорю, кто видел элитные таунхаузы. Все таунхаузы изначально строили бюджетно те у кого небыло денег на свой отдельный дом.
Танхауз это не совсем дом, но уже и не квартира.
Считаю что никакой элитности в нем нет.
Это вариант для дюдей которым тесно в квартире, но и на плкупку + содержание дома они не готовы.
Ну как то так.

у меня знакомые на борщаговке построили 5 стометровых таунхауса, два продали в троих живут

Да Жуляны привёл как пример.
Я же говорю о бюджетном жилье.
А где ещё можно купить недорогую и пригодную для строительства землю?
Я бы и в Бортничах купил.
Или вы думаете что таунхауз в 120м2 за 50тыс$ никто бы ни купил? Пусть даже в Жулянах!?
Или лучше съехать в однушку в Британский квартал на окраине тех же Жулян?
Интересно мнение форума.

Вы что вобще хотите? от вас куча постов но я так и не нашел определенности.

1. вам надо построить и продать чтоб заработать?
2. вам надо построить и жить?? (тогда зачем вам таун-хаус? чтобы платить за всех соседей за вывоз мусора и за выкачку септика?) стройте отдельно дом.
3. вы сами можете построить?
4. вы хоть что то построили уже?

В любом случае если хотите что то строить (ОСОБЕННО В КИЕВЕ ), то вам на форум строимдом...там вам все расскажут и мозг поправят очень быстро. Вы для начала поинтересуйтесь подключением коммуникаций в киеве (ценой), и ваши 400 уе за м2 быстренько испаряться

у меня знакомые на борщаговке построили 5 стометровых таунхауса, два продали в троих живут[/quote]

Вот-вот!!!
В каком году строили?
По чём продавали?
Можете адресок подсказать?
Интересно было бы посмотреть.
Есть у них какие жалобы на таунхауз?
Это жля того что бы сразу всё учесть)
Простите что завалил вопросами)))

Да Жуляны привёл как пример.
Я же говорю о бюджетном жилье.
А где ещё можно купить недорогую и пригодную для строительства землю?
Я бы и в Бортничах купил.
Или вы думаете что таунхауз в 120м2 за 50тыс$ никто бы ни купил? Пусть даже в Жулянах!?
Или лучше съехать в однушку в Британский квартал на окраине тех же Жулян?
Интересно мнение форума.

Вы что вобще хотите? от вас куча постов но я так и не нашел определенности.

1. вам надо построить и продать чтоб заработать?
2. вам надо построить и жить?? (тогда зачем вам таун-хаус? чтобы платить за всех соседей за вывоз мусора и за выкачку септика?) стройте отдельно дом.
3. вы сами можете построить?
4. вы хоть что то построили уже?

В любом случае если хотите что то строить (ОСОБЕННО В КИЕВЕ ), то вам на форум строимдом...там вам все расскажут и мозг поправят очень быстро. Вы для начала поинтересуйтесь подключением коммуникаций в киеве (ценой), и ваши 400 уе за м2 быстренько испаряться

Если на то пошло проясняю ситуацию.
Я хочу построить таунхаус.
Часть хочу продать, а часть оставить себе для пороживания.

В итоге планирую получить свою долю со значительной скидкой в цене.
Поэтому подсчитав примерную затратную часть по строительству на уровне около 400$ за м2, меня очень сильно интересует стоимость таунхауса по которой я смогу его реально продать.
Какая цена должна быть у таунхауса:
до 500$
600$
700$
800$
900$
1000$
более 1000$

Это очннь важный вопрос иначе не будет никакого смысла начинать это дело.

Экономии может не получиться, будут только одни хлопоты.

на уровне около 400$ за м2,

это очень дорого.
разве-что вы не используете высококвалифицированную раб. силу и только самые дорогие импортные стройматериалы.

на уровне около 400$ за м2,

это очень дорого.
разве-что вы не используете высококвалифицированную раб. силу и только самые дорогие импортные стройматериалы.

Авторитетно заявил человек в жизни не видевший сметы даже на простенький ремонт.

на уровне около 400$ за м2,

это очень дорого.
разве-что вы не используете высококвалифицированную раб. силу и только самые дорогие импортные стройматериалы.

люди, давайте обїеденимся и построим хорошее жильё и себе и на продажу
ну сколько можно обмениваться подзатыльниками и ждать обвала цен
лучше построить самим , ведь можно всё организовать

на уровне около 400$ за м2,

это очень дорого.
разве-что вы не используете высококвалифицированную раб. силу и только самые дорогие импортные стройматериалы.

люди, давайте обїеденимся и построим хорошее жильё и себе и на продажу
ну сколько можно обмениваться подзатыльниками и ждать обвала цен
лучше построить самим , ведь можно всё организовать

упс, в 100/500 раз опять понеслось

Если взять за основу цену введённой в эксплуатацию первички эконом класа по Киеву?
Это будет справедливое сравнение?

Нет, ибо это разные вещи.
В целом - метр в таунхаузе может быть дешевле, но это следствие:
- как правило намного худшего локейшена
- ощутимо более дорогого содержания
Таунхауз строится быстрее и намного проще - в этом экономия относительно многоэтажек
Отсутствие эффекта масштаба, более высокая доля стоимости поключения к коммуникациям на метр полезной площади - в этом потенциал удорожания.
Шансы построить не сарай со всеми подключениями за 400 у.е. - стремятся к нулю. И это речь только о себестоимости без прибыли и состоянии "после строителей" на выходе.
Впрочем, это уже разжевывалось на ветке десятки раз, ПА200 по смете выходил только курятник

на уровне около 400$ за м2,

это очень дорого.
разве-что вы не используете высококвалифицированную раб. силу и только самые дорогие импортные стройматериалы.

люди, давайте обїеденимся и построим хорошее жильё и себе и на продажу
ну сколько можно обмениваться подзатыльниками и ждать обвала цен
лучше построить самим , ведь можно всё организовать

тем более в районе барбюса есть много промзоны, завтра встречаемся возле Престиж Холл, при себе иметь лопату
бомбанем там ещё пару французских кварталов, чтоб и на печерске было 6 классов по 42 человека