Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Деляга Аркаша Бондарев из застройщика-лохотронщика Киевгорстрой (регулярно обманывает своих покупателей о сроках их заселения в покупаемые им объекты) весной 2013 усиленно загонял потенциальных покупателей в бетон http://news.finance.ua/ru/news/-/299346 ... gi-v-zhile

28.03.2013, 12:00

Эксперт: украинцам лучше всего вкладывать деньги в жилье

Лучшим методом вложения средств для украинцев являются инвестиции в жилье и недвижимость. Об этом сказал вице-президент “Киевгорстроя” Аркадий Бондарев, сообщает пресс-служба компании.

Время показало, что инвестиция в бетон Киевгорстроя в 2013 при девальвации гривны с начала 2014 показывает для инвестора на "коротком горизонте" большой минус от такой "удачной" инвестиции.

Что ж Вас шпилит так...

Почему - "шпилит"?

Подчёркиваю - что кто купившись на загон Аркашки Бондарева инвестировал в объекты КГС в весной 2013 сейчас в случае продажи зафиксируют убытки.

Так к примеру 1к 53 м2в доме №1 по Глушкова в состоянии "воздух" была 72 тыс.долл.

Сейчас в состоянии дом заселяется в прайсе КГС такая 1к стоит 51 тыс. долл (со скидкой за 100% оплату).

Инвестору фиксящему убытки надо будет продавать ещё дешевле. Пусть за 48 куе.

Итого у инвестора послушевшего Аркашку Бондарева из КГС ("Аркашку" потому что загонщик) ориентировочный убыток 33% или 24 куе.

Сканы из прайсов приводить?

Подчёркиваю - что кто купившись на загон Аркашки Бондарева инвестировал в объекты КГС в весной 2013 сейчас в случае продажи зафиксируют убытки.

Так к примеру 1к 53 м2в доме №1 по Глушкова в состоянии "воздух" была 72 тыс.долл.

Сейчас в состоянии дом заселяется в прайсе КГС такая 1к стоит 51 тыс. долл (со скидкой за 100% оплату).

Инвестору фиксящему убытки надо будет продавать ещё дешевле. Пусть за 48 куе.

Итого у инвестора послушевшего Аркашку Бондарева из КГС ориентирочный убыток 33% или 24 куе.

Сканы из прайсов приводить?

Приводите. Насколько я знаю все официальные прайсы в Украине должны быть в нац валюте
Вот и давайте сравним
Сколько было в прайсе и сколько сейчас стало

Подчёркиваю - что кто купившись на загон Аркашки Бондарева инвестировал в объекты КГС в весной 2013 сейчас в случае продажи зафиксируют убытки.

Так к примеру 1к 53 м2в доме №1 по Глушкова в состоянии "воздух" была 72 тыс.долл.

Сейчас в состоянии дом заселяется в прайсе КГС такая 1к стоит 51 тыс. долл (со скидкой за 100% оплату).

Инвестору фиксящему убытки надо будет продавать ещё дешевле. Пусть за 48 куе.

Итого у инвестора послушевшего Аркашку Бондарева из КГС ориентирочный убыток 33% или 24 куе.

Сканы из прайсов приводить?

Приводите.

"Я Вам ничего не должен" "С"

Могу взять на себя труд привести в качестве доказательства скан если поступит запрос от "Первый".

Насколько я знаю все официальные прайсы в Украине должны быть в нац валюте
Вот и давайте сравним
Сколько было в прайсе и сколько сейчас стало

У Вас в калькуляторе батарейка села?

Приведены цены в на 1к в доме №1 на Глушкова в валюте КРЖН - долларах. Если Вас интересует гривневая цена умножьте долларовую цену в 2013 на курс весной 2013, а нынешнюю долларовую цену на текущий курс.

Подчёркиваю - что кто купившись на загон Аркашки Бондарева инвестировал в объекты КГС в весной 2013 сейчас в случае продажи зафиксируют убытки.

Так к примеру 1к 53 м2в доме №1 по Глушкова в состоянии "воздух" была 72 тыс.долл.

Сейчас в состоянии дом заселяется в прайсе КГС такая 1к стоит 51 тыс. долл (со скидкой за 100% оплату).

Инвестору фиксящему убытки надо будет продавать ещё дешевле. Пусть за 48 куе.

Итого у инвестора послушевшего Аркашку Бондарева из КГС ориентирочный убыток 33% или 24 куе.

Сканы из прайсов приводить?

Приводите.

"Я Вам ничего не должен" "С"

Могу взять на себя труд привести в качестве доказательства скан если поступит запрос от "Первый".

Так а лично мне и не надо. Я и так знаю что цены в прайсах с 2013 года выросли МИНИМУМ в 2 раза. Так что да, по вашей теории подешевление однако....

Приводите.

"Я Вам ничего не должен" "С"

Могу взять на себя труд привести в качестве доказательства скан если поступит запрос от "Первый".

Так а лично мне и не надо. Я и так знаю что цены в прайсах с 2013 года выросли МИНИМУМ в 2 раза. Так что да, по вашей теории подешевление однако....

Моё видение что валюта КРЖН доллар потдверждает оператор учётка аирмакс.

Он нынче готов фиксить свои убытки в 40+ куе, так как купил летом 2013 2к "прелесть" в ЖК Голосеево за 170 куе+ , а сейчас готов продать за 130 куе.

И его совершенно не радует что его прелесть поднялась в гривне более чем в 2 раза и он "заработал" в гривне 1.5 млн гривен.

"Я Вам ничего не должен" "С"

1 Так і Вам ніхто нічого не винен , тому як тільки виникне зуд в когось щось вимагати згадайте свою ж фразу
2 На рахунок яка валюта на ринку...
Давайте розглянемо конкретний випадок з цього форуму
Такий собі Алекс йорнічає з айрмакса хизуючись своєю фразою про 130 000 ( які ніби то коштує квартира айрмакса)
Але при цьому , той самий Алекс попрацював в Україні на зарплату в кращому випадку в 10 000 гривень в місяць.
Тепер давайте глянемо з чого він насміхався

Смішна сума в 130 000(сьогодні) х 22(курс)-170 000 х 8 ( варіант 2009 року або 220 000 х 5 варіант 2008 року)=2,86 млн грн - 1,36 млн грн =1,5 млн грн за 60 місяців
Тобто макс заробляв в гривні
1 500 000 / 60 місяців =25 000 гривень в місяць.
Чи багато тіт присутніх змогли за останні роки отримати по 25000 грн в місяць пашучи як коняки і світа білого не бачучи ?
А айрмакс- зміг і при цьому з нього пробують ще й насміхатись.

Тому правило
Сміється той хто сміється вчасно - ще ніхто не відміняв . а значить алекси,захари і інші поки не навчились заробляти по 25000 грн в місяць ( і не обовязково в доларах, можна й гривнями ) можуть як казав Полонський про тих в кого відсутній мільон
....йти в дупу.
І тільки після того ,як колупаючись в своїх супер/пупер потрібних і розумних проХфесіях вони навчаться отримувати +25000 грн в місяць під час кризи нічого не роблячи - тільки тоді вони зможуть комусь щось спрбувати порозповідати.

[1]

а виртуально-нуворишная учётка yura_ (с "пересичным" для Киева доходом как было не раз заявлено с учётки yura_) запросто так "скирданула" в Киева на "должности" инженера-теплотехника за 4.5 года 80 куе.Вывод среднестатистические "виртуальные нувориши" как то уж больно быстро "виртуально" зарабатывают на квартиру.

ну в принципе гдето так и есть, началом скирдования можно считать осень 2010 когда я приехал в киев с женой, конец скирдования это зима 2014-2015 когда баланс финансовый стал положительным (я не говорю что я кинулся и погасил кредит, у меня были расходы поважнее, но некоторое время действительно можно было считать скирдование завершенным так-как были деньги на полное погашение всех долгов). Итого на полное скирдование ушло чуть менее 4,5 лет, эксперт был прав.

[1]

Сказано в 2013 http://www.vid.org.ua/forum/index.php?s ... ntry145250

Порог вхождения на КРН где-то 2000 уе в месяц на семью.

А это разве много как для киева??? Это вполне пересичные (для тех кто вкалывает ессно) скажем его 10 тыщ и ее 6 тыщ.

Разве не?

вот если вы сейчас напишете что порог вхождение на КРЖН впал в ДВА раза "где-то 1000 уе в месяц на семью". Вот тут я скажу что СЕЙЧАС для пересичной семьи 24 тыщи дохода это уже круто (!!!). В моей сфере вышеупомянутый расклад 10+6 тыщ (те самые 2000 баксов) уже превратился навскидку в 6...7+4...5 тыщи (т.е. грубо в менее 500 баксов)

:D

"Я Вам ничего не должен" "С"

1 Так і Вам ніхто нічого не винен , тому як тільки виникне зуд в когось щось вимагати згадайте свою ж фразу

budivelnik специально для вас- похоже что вы не поняли что фраза имела иронический отттенок - добавлю в свой ответ Жека79 смайлик:"Я Вам ничего не должен" "С"