Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 314315316317318 ... 4145>
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 00:13

  Прохожий написав:
  Serg-ik написав:
  Прохожий написав:Проясните что Вы подразумеваете под определением: "нищий" :?

Эйрмакс лучше сможет пояснить, это он сказал , что вокруг него сейчас будет много нищих. отлистайте несколько страниц назад

вы адвокат или попутали с какой учетки зашли?

Макс писал про "нищих" скупающих ифоны и разъезжающих по Египтам/Турциям? :shock:

а Вы и не Эйрмаксу вопрос задавали, и не мне, а Захару. Но то не важно. Он первый про нищих речь завёл- с него логично бы начать.
Нищие утром едут с Ифоном в маршрутке за 3 грн, смотрят нет в своём ифоне , при том весь гардероб ифоночеловека в 2 раза дешевле самого ифона. з-п у человека 5-7 тыс, жилья нет, зато есть фотки с Египта
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 00:21

  Serg-ik написав:Нищие утром едут с Ифоном в маршрутке за 3 грн, смотрят нет в своём ифоне , при том весь гардероб ифоночеловека в 2 раза дешевле самого ифона. з-п у человека 5-7 тыс, жилья нет, зато есть фотки с Египта


Это менталитет, к сожалению....Я забирал передачу на новой поште, смотрю у грузчика айфон. Говорю ему так шутя наверно хорошо платят вам.....он как включился--говорит та нееее,жлобы, зарплата 3500-4000 тыс грн и еще и штрафуют. Я говорю -- ну телефон же купил себе недешевый. Он говорит так это я в кредит!!!! уже месяц дето прошел с того момента, а я до сих пор иногда это вспоминаю и не могу понять таких людей.....
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 00:23

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Посмотрел сайт отдела продаж КГС.

В ЖК Озёрный (дом сдан в эксплуатацию) по нынешнему курсу 2к 54 кв.м при 100% оплате 36 тыс. долл. В феврале 2014 когда когда дом ещё строился долларовая цена была 60 тыс. долл

Подешевело в долларах на 40% да ещё эта разница между воздухом и готовой квартирой.

"Отчётность" фейслесс - вторичка подешевела на 15% - сидит в глубокой "луже"

Это только по одному предложений 2к, или ПО ВСЕМ в этом ЖК?
Сколько еще ЖК вы можете привести с такими же примерами?
Если вы опираетесь на одно-единственное предложение, где 40% снижения, то с таким же успехом я могу найти одно предложение, где падение 5%, и заявить вам то же самое.
Перестаньте троллить

Фейслесс в прайсе показывают какой метраж есть в наличии. Так кто если в прайсе по дому в предложение 2к 54 кв.м занимает одну строку это не значит что в предложении по дому только одна квартира. А там 3 дома и на прайсе каждого есть предложение 2к по 54 кв.м. Так что ваши "балачки" что там в предложении одна квартира - мимо кассы.

Зайдите на сайт ОП КГС и посмотрите.

И потом по хотелкам прайса продают (то есть реальный уровень цен).

А то что вы "на забор" киваете с 5% понижением то это не корректно.

Потому что если реальный уровень цен первички просел на 40%, а его аналог на "заборе" просел на 5%, то этот аналог никто не купит и опираться на показатель такой "торпеды" и заявлять что уровень цен просел на 5% чистой воды туфтогонство
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 00:30

  zahar_ написав:
В ЖК Озёрный (дом сдан в эксплуатацию) по нынешнему курсу 2к 54 кв.м при 100% оплате 36 тыс. долл. В феврале 2014 когда когда дом ещё строился долларовая цена была 60 тыс. долл



он и сейчас еще строиться...никуя там не готово....

http://forum.domik.ua/ozernoe-t17784-1920.html

это ж оно???
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 08:52

  Жека79 написав:
  zahar_ написав:
В ЖК Озёрный (дом сдан в эксплуатацию) по нынешнему курсу 2к 54 кв.м при 100% оплате 36 тыс. долл. В феврале 2014 когда когда дом ещё строился долларовая цена была 60 тыс. долл



он и сейчас еще строиться...никуя там не готово....

http://forum.domik.ua/ozernoe-t17784-1920.html

это ж оно???

4 месяца есть время после получения сертификата соответствия для подключения коммуникаций и передачи дома на баланс жэку или ОСББ http://kyivmiskbud.ua/rus/news/767/
26.12.2014

Три дома, возведённые Холдинговой компанией, получили сертификаты Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, подтверждающие соответствие законченного строительства проектной документации и их готовность к эксплуатации

«Киевгорстрой» отчитывается о введении в эксплуатацию трех жилых домов по ул. Обуховской, 135-А.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 09:21

  Jay написав:
  йцукен написав:
  Jay написав:парни, подскажите по недвиге в киеве. стоит сейчас покупать? я живу в великобритании, плохо знаю ситуацию на рынке. на неделе с товарищем одним из украины разговор был, тот советовал сейчас покупать. парень не из киева, но говорил, в принципе по всей украине цены на недвигу сильно просели. интересует luxury apartments, для себя. спасибо

свои лакшари апартмент вы купите, но никогда не продадите.
до дна еще падать и падать.


да я не с целью последующей перепродажи. для себя, чтоб не по отелям да друзьям-товарищам бегать, а к себе домой приезжать. в украине цена квадратного метра к гривне привязана, или к доллару? тот же риверстоун, о котором сейчас тут много писали, в какой валюте метр квадратный они продают?

airmax78,Jay не ваш клиент? :roll:
Карбид
 
Повідомлень: 494
З нами з: 05.02.14
Подякував: 27 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 09:25

  Faceless написав:
  Прохожий написав:
  вадик написав:
А,что ? Это неправда ? Не было такого,что пыжились, влезали в долги и кредиты, лишь бы показать,что они не нищие ?

Проясните что Вы подразумеваете под определением: "нищий" :?

Попробуем проанализировать.
"Нищие" - имеют доход, достаточный для получения и обслуживания (хотя бы пока кризис не наступил) кредитов на весьма дорогие вещи. Влазили в ипотеку не чтобы жить в своем и заводить семью, а просто чтобы "пыжится". Ну и бытовую технику и гаджеты тоже с этой целью покупались, видимо тоже в кредит, но при этом проходили все скоринги.
"Ненищие" - очевидно та категория, которая по Захару походами в Ашан не унижается, Интертопом, особенно в период скидок, брезгует, держит домработницу, кухарку и водителя, имеет парк авто и место в крытом отапливаем паркинге под каждое (это более бедная часть, нормальные живут в загородных домах), за шмотками мотаются по Миланам.
Те, кто не дотягивает до первой категории "нищие" - либо вообще не рассматриваются за хомо сапиенс, либо этих букашек с высоты полета даже "нищих" - не видно.

И эти люди критикуют меня за утверждение о том, что не менее 30-40% киевлян зарабатывают от 10 кгрн? :shock:

Faceless, все прально, в принципе.... однако про 30-40, все ж таки загнули. Я бы согласился на сегодня с 25%....
Карбид
 
Повідомлень: 494
З нами з: 05.02.14
Подякував: 27 раз.
Подякували: 36 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 10:39

Мечта Амат - 1к 48 кв.м в новостройке возле леса и озера за 32700 (по вчерашнему курсу покупки 23.5)?
http://fotohost.org/images/a155646c-130kB.jpg

Год назад (за 10 месяцев до получения домами сертификата соответствия) 1к "воздух" 48 кв.м стоил ориентировочно 51 куе

http://fotohost.org/images/a1e7ede7-105kB.jpg

И конечно же 36% удешевления в долларах на 1к 48 кв.м "мощная и истинная" Атчётность фейслеса в свою базу не возьмёт.

Единичный случай понимаете ли, да ещё не подтверждённый документально КГС и без приложения в виде бизнес-плана. :lol:

У атчётности фейслесса для определения снижения уровня цен КРЖН на 10-15% есть незыблемые постулаты - "заборные-мусорные" хотелки рЫл и продаванов. :mrgreen:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 11:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Мечта Амат - 1к 48 кв.м в новостройке возле леса и озера за 32700 (по вчерашнему курсу покупки 23.5

В ОП звонили уточнить цены, ибо на сайте есть заставка
"Уважаемые инвесторы!
В связи с запуском нового модуля корпоративной ERP-системы («Реализация недвижимости») возможны временные несоответствия в информации о наличии недвижимости и ее цены. Просьба отнестись с пониманием и уточнять необходимую информацию по телефону call-центра: (044) 280-90-11.
"
Кстати по этому комплексу, локация там ужасная, нужно пройти(проехать) через часный сектор с убитейшими дорогами, контингент возле "озера" еще тот, вечером там ходить экстримально.
Эти дома начинала строить Столица, потом они перешли к КГС и КГС полностью изменила этажные планировки увеличив кол-во квартир на этаже и уменьшив площади...
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 09 лют, 2015 11:21

  zahar_ написав: Три дома, возведённые Холдинговой компанией, получили сертификаты Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, подтверждающие соответствие законченного строительства проектной документации и их готовность к эксплуатации

«Киевгорстрой» отчитывается о введении в эксплуатацию трех жилых домов по ул. Обуховской, 135-А.
[/quote]


Захар я прекрасно знаю как ,,вводит,, КГС дома в эксплуатацию. к сожалению пока еще это тоже воздух. Для жильцов ведь главное не бумажка о введении дома, а коммуникации, а на обуховской ИХ НЕТ(почитайте форум инвесотров по этому дому). не подключено электричество,канализации нет, тепло не подключено, даже ЛИФТОВ еще нет. просто стоит коробка без ничего. зато дом введеныый :mrgreen: . И расположен он де то в помидорах, видать теперь ломают голову как и куда им подключаться с коммуникациями. У меня как то была квартира на позняках на Пчелки, так вот дом был тоже ,,введен,, а электрику подключили только спустя 1.5 года :!: . Так что это не вариант завтра начать ремонт.
Жека79
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3602
З нами з: 25.12.14
Подякував: 418 раз.
Подякували: 620 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 314315316317318 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1415864
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1863898
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2400157
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама