22 000 у.е. за 22 метра на окраине города в районе "прощай, молодость". Дороговато. Это цена размена, когда разъезжаются разбитые сердца из 2-3 комн. квартиры или из однушки в более дорогом районе. Покупать такое за заработанные деньги как то рука не поднимается. 550 000-это 68 750 у.е. 1,5 года назад. Она столько не стоила.
Ну так и гривна сейчас не стоит сколько она стоила))) На мой взгляд не правильно мерять цены на недвигу в грн сегодняшние и годичной давности в силу того что нацвалюта потеряла в стоимости. На самом деле не доллар вырос, а гривна упала
Конечно, очень разумный вывод, что упала гривна, но проблема в том, что зарплаты у людей в гривне и такие же как год назад и заморожены еще на год, то есть это упала не только гривна, а и наши доходы вместе с ней, и больше половины сбережений, судя по составу депозитов, год назад почти 70% их было в гривне, почти все и "попали". А если вырастут тарифы в 4-6 раз, то это будет, вообще, капец. А такая гостинка год назад стоила что-то в районе 33-35. Падение до 22 при более чем 3-кратном девале - это очень слабо. Тем более, что для жизни она непригодна, разве что для 1 человека, но 1 человеку, чтоб накопить 600 000 гривен, сами понимаете, сколько лет надо работать и при этом не есть, не одеваться и т.д. и даже не ездить в транспорте. Знакомые сейчас получают в районе 2-3 тыщ гривен.
Serg-ik написав:лично я хотел по 500 при курсе 8. Найдёте обратное моё утверждение, что хотел роста курса бакса и , как следствие, падения до 500? При курсе 26 я хочу по 150-200 естественно, за б/у до 1990 года постройки
надежды юношей питают...
а старым дядькам не до них
что, даже по 500 не будет?Панельки 80-х годов на троещине-по 1100 у.е., метро Минская и Оболонь, Голосеево-по 1300?
Amat написав::D Так, по информации риелторов, ещё в прошлую среду покупатели смотрели квартиру стоимостью 85 тыс. долларов, но предлагали за неё 80 тыс. Сейчас же за такую квартиру готовы платить только 77 тыс. дол.
Больше 2 млн. гривен, еще кто-то и смотрел? Это квартира на Крещатике? Опять манипулируют и пытаются всех держать за дураков. З.Ы. Кто что думает по поводу свала за город, где свой котел? Только строить выгодно самостоятельно, строительные компании уже предлагают строительство коттеджей по 2800 гривен за метр, это 110 баксов... Хотим ли мы быть рабами ахметки? Уже сейчас люди говорят, за городом платят за газ 150 гривен (это и обогрев, и гор. вода), в то же время вот нам за январь пришла квитанция 420 гривен только за отопление за совковую двушку, плюс почти 200 за 6 кубов горячей воды плюс 40 газ, выходит больше 600 гривен только за "газовую" коммуналку. Выходит, мы здесь переплачиваем в 4 раза! А если тарифы вырастут в "4-6 раз"?
Востаннє редагувалось hxbbgaf в Сер 11 лют, 2015 12:07, всього редагувалось 1 раз.
Serg-ik написав:лично я хотел по 500 при курсе 8. Найдёте обратное моё утверждение, что хотел роста курса бакса и , как следствие, падения до 500? При курсе 26 я хочу по 150-200 естественно, за б/у до 1990 года постройки
надежды юношей питают...
а старым дядькам не до них
что, даже по 500 не будет?Панельки 80-х годов на троещине-по 1100 у.е., метро Минская и Оболонь, Голосеево-по 1300?
А где это Вы видите ",80-90 кв.м" и "Панельки 80-х годов на троещине-по 1100 у.е"?
В ближайшие 2 года кол-во рабочих мест в Киеве будет сокращаться, думаю на 10-15% точно. При этом, если уровень З\П условно разделить на 2 типа: - до 7 т.грн - немного выростет - больше 12 т. грн - останется неизменным. и это в перспективе 2 лет, а не "уже завтра". Как результат, 1) ранее потенциальные клиенты КРН свои доходы НЕ индексируют в сторону увеличения. 2) Поток трудовых мигрантов сократится. Следовательно: Кол-во продаж\покупок хатынок точно расти не будет. Рынок аренды будет сжиматься и конкурировать. И это мы ещё не знаем условий "новой коммуналки". Хотя на объёмы рынка аренды она вряд ли скажеться. Как и на "розничную цену". Скорее будет сокращаться прибыль "рантье".
Учитывая "тормознутость реакции" РН... - будет дешеветь. В у.е. конечно. Да и в гривне чуть просядет. Думаю, что "средняя по больнице" за 1к будет где-то в пределах 700-750 т.грн летом, осенью.
Единственное, что сможет быстро повлиять на рост РН это качественные экономические реформы: - судебная и правовая (прокуратура) - таможенная - налоговая - любые другие для сокращения затратных статей бюджета (сокращение гос.аппарата, коммуналка, проезд и т.д.). Но это вторично.
При самых лучших раскладах (старт которых возможен не раньше лета), эффект от этих реформ начнёт иметь политический вес (но ещё не результат) только к концу года... Но это при самых лучших раскладах.
А до тех пор -сокращение рабочих мест по всей стране и рост расходных статей населения по "всем фронтам"... начиная от продуктов питания и заканчивая любыми другими товарами "народного потребления". Средняя ЗП по Киеву к концу года 300-400 у.е. При этом расходы "на жизнь", то есть товары первой необходимости, включая одежду - 250-300 у.е. Возможный чистый "доход" на человека - 100 у.е. в месяц. Добро пожаловать в 90-е по уровню жизни. Но надеюсь, что не по криминалу.
hxbbgaf написав: Уже сейчас люди говорят, за городом платят за газ 150 гривен (это и обогрев, и гор. вода),
Не верьте. Это не правда. В этом году конечно тёплая зима. Но даже при таких раскладах такой цены не получится. Хотя бы потому, что цена электроэнергии и газа в Киеве дешевле, чем "в сёлах". Просто посмотрите на свои счета...
У меня есть дом, 75 квадратов. Отопление газовое (конвекторы) + печь+груба дровами. Просто для поддержания в доме температуры (газом) выше 0 градусов (от 8 до 15 в среднем, зависит от погоды), у меня меньше 400 грн не было.
У меня дом старый, хоть и кирпичный. Я конечно допускаю, что если построить новый, качественный дом (минимум за 100 к.у.е) такой же маленькой площади, то расход газа в нём будет меньше.... но точно не 150 грн и за воду и за тепло.
Есть другой пример. Дача. Два этажа. Где-то 60 квадратов. Кирпич. Утеплена снаружи (короче термос). Всё на электричестве. Отопление тоже. Тёплый пол на первом (30% площади) и два электро-конвектора на каждом этаже. В доме поддерживается +температура, 2 раза в месяц на два дня приезжают. Когда никого нет тёплый пол не выключается + на первом этаже на 30% греет батарея. МЦена вопроса - 500 грн. в месяц за электричество. Если там жить каждый день - цена вырастает до 800-1000, в зависимости от погоды.
Думайте и считайте сами. А не верьте "красивым" прайсам.
топ-тема: Лучшие идеи для вашего бизнеса Идеальная квартира: что нужно, чтобы сдать квартиру в аренду? Пять советов для тех, кто собирается сдавать квартиру в аренду. Найти квартирантов в свою квартиру так же сложно, как и снять жилье.
zahar_ написав:А где это Вы видите ",80-90 кв.м" и "Панельки 80-х годов на троещине-по 1100 у.е"?
я у Прохожего спрашиваю, что он прогнозирует по ценам на Троещине, Глосеево, Оболони в панельках 80-х годов.
Понятно.
А ваше желание ",80-90 кв.м" и "При курсе 26 я хочу по 150-200 естественно, за б/у до 1990 года постройки" "на Троещине, Глосеево, Оболони в панельках 80-х годов."?
Serg-ik написав:
Эксперты прогнозируют рост стоимости первичного жилья еще на 15%
естественно, за б/у до 1990 года постройки
