Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Они не не хотят - кидалы из Аркада просто ждут чтобы отопительный сезон закончился и растягивают время продаж домов до заселения.
Когда в доме на 350 квартир жильцы будут только в 50-60 это не устраивает жэк аркада так как комунальных жильцы заплатят меньше чем аркада на жэк тратит.

Вот что случается, когда на рынке переизбыток жилья по недоступным для пересичного ценам. #будетдешеветь!

полный бред, бизнес переуступки построен по другому... вытягивание "из под полы" квартирки или нежилого за взятку менеджеру, как например сделал Первый с нежилыми в Мордоре, и скидывание с наваром в срок до 6 месяцев. У перекупов нет полной суммы на всю квартиру и ремонт, они оперируют 30% стоимости квартиры.

А остальные 70% кто дает?

разница минимальная от 100000гр, может быть и 200000

Что мешает инвестору оформить документы и продать, заплатив те же 5%? При этом дороже, так как квартира с документами всегда дороже любой переуступки, что покроет дополнительное ожидание и расходы на нотариуса.
Как по мне, самый оптимальный вариант для перекупа посдавать три года, все-таки квартира с базовым ремонтом, много вкладывать не нужно, а потом продать без всяких 5% как квартиру в обжитом новострое в готовом комплексе за максимальную цену.
Высокая рентабельность аренды, уменьшение заработка перекупов, так как котлован все дороже и дороже, и возросшие риски подтолкнет многих к такому решению, что дополнительно приведет к оттоку денег с рынка котлованов и увеличения риска замораживания строек.
За три года сегодняшние выросшие доходы превратятся в накопления, что скажется на цене продажи.

Продажа с правом собственности до 3 лет - налоги (их аж четыре вида) 8,5%
В казино выигрывает только владелец казино.
Нагулявших жирок перекупов под нож.
А то возомнили себя равными девелоперам

полный бред, бизнес переуступки построен по другому... вытягивание "из под полы" квартирки или нежилого за взятку менеджеру, как например сделал Первый с нежилыми в Мордоре, и скидывание с наваром в срок до 6 месяцев. У перекупов нет полной суммы на всю квартиру и ремонт, они оперируют 30% стоимости квартиры.

А остальные 70% кто дает?

Конечный покупатель. Перекуп оперирует только минимальным взносом требуемым Оркадой.
Кстати, а что там сейчас с кредитами от Оркады, вижу смысл взять.

разница минимальная от 100000гр, может быть и 200000

Что мешает инвестору оформить документы и продать, заплатив те же 5%? При этом дороже, так как квартира с документами всегда дороже любой переуступки, что покроет дополнительное ожидание и расходы на нотариуса.
Как по мне, самый оптимальный вариант для перекупа посдавать три года, все-таки квартира с базовым ремонтом, много вкладывать не нужно, а потом продать без всяких 5% как квартиру в обжитом новострое в готовом комплексе за максимальную цену.
Высокая рентабельность аренды, уменьшение заработка перекупов, так как котлован все дороже и дороже, и возросшие риски подтолкнет многих к такому решению, что дополнительно приведет к оттоку денег с рынка котлованов и увеличения риска замораживания строек.
За три года сегодняшние выросшие доходы превратятся в накопления, что скажется на цене продажи.

Продажа с правом собственности до 3 лет - налоги (их аж четыре вида) 8,5%
В казино выигрывает только владелец казино.
Нагулявших жирок перекупов под нож.
А то возомнили себя равными девелоперам

Да сколько их там реальных перекупов у Аркада - сотня-две может и наберётся на Эврику и Патриотику.
Зиц-перекупы ("топы фейслеса") которые весь навар отдают аркада, как переуступали так и будут переуступать.
А то что аркада попробывала отсечь предложения реальных перепродажников на ОЛХ, как по мне говорит о том что в реальности уровень продаж у Аркада очень низкий.

Продажа с правом собственности до 3 лет - налоги (их аж четыре вида) 8,5%
В казино выигрывает только владелец казино.
Нагулявших жирок перекупов под нож.

Давно пора жити згідно цивілізаційних норм і законів!

Уже полгода задержки, сколько они будут еще морозиться? Когда все будет готово? На эти вопросы ответов нет. Всякие теории, что все может быть моментально сделано, никак не меняет ситуацию, ничего не сделано из того что давно должно быть сделано.

Схоже, що обліківка Непересічний вклалась в Аркадо-буд????

Вот что случается, когда на рынке переизбыток жилья по недоступным для пересичного ценам. #будетдешеветь!

Ні, то ще не вечір!
Через рік-два ситуація з новобудами стане ще веселішою:

"Будуть, будуть недобуди в Києві стояти!
А лох-інвештори під стінами - на баянах грати!
"Де ж мої кошти??? То рошенко винний!"
А шаромиго-бариги рахують гроші безупинно!"

А остальные 70% кто дает?

Конечный покупатель. Перекуп оперирует только минимальным взносом требуемым Оркадой.

Это бред. Цена за неоплаченные метры у застройщика не фиксируется после первого взноса, а продолжает расти.
На чем он тогда наваривает?

Сдача одновременно Акцента и Эврики, очень сильно повлияет на КРЖН с одной стороны, а Варшавского с другой стороны. Главным образом удар придётся по рынку аренды.

Объемы Акцента ниочем.

Эврика на 90% ориентирована на бомж сегмент с их ремонтами от стороителей.

Аренду в Варшавском сейчас можно прикинуть по Кристеру, днище. Но до постройки метро это не показатель. При наличии метро в 5-ти минутах хотьбы цена аренды там помножится на два в квартирах с хорошим ремонтом.

говорят, там в жк, который КМБ строил, напряг с проездом сильный.

В РТ продают двушку с ремонтом. Я цену здесь называть не буду. Это страшно.

300к ?
Назовите цену и площадь, это не страшно, есть вещи гораздо страшнее. )

Там площадь в пределах 80 квадратов, поэтому пугает не общая сумма, а цена за метр. 4.6куе, по-моему.

Дешевеет готовая к употреблению первичка однако.
"Шах и мат" загонщикам Аленей с их визгами - БУИТ ДАРАЖАТЬ