Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

kingkongovets
Ну да, Вам сложно понять, что у кого-то тратится весь месячный заработок без остатка на повсденевные расходы . То есть, на будущие накопления не приходится рассчитывать, а 100% накоплений прошлых периодов тратить на покупку жилья-не осмотрительно. Потому и дискуссии не получается.
я осмотрительный

У меня ситуация намного хуже, я живу с процентов с депо, но их не хватает, потому немного проедаю матрас. На поиск новой работы нужно где-то пол-года, поэтому пока я турист на КРЖН.
Но есть много плюсов, есть время на выискивание акционной варенной колбасы и черниговского в АТБ.

Велкам ту зе клаб! Отличный АТБ на Багговутовской.

провтыкал дно и снова все виноваты

Дно пока не пройдено, сайт бараки говорит что недвижимость надо "продавать". А ему я доверяю.

Если у тебя получилось обмануть человека, это не значит, что он дурак, это значит, что тебе доверяли больше, чем ты этого заслуживаешь. (с)

не мои слова - я бы поспорил, доверять и верить удел как раз неспособных самостоятельно принимать решения дураков

Вы просто гений! Только что вы делаете на ветке неудачников-копийчушек?
ПС: на самом деле, в мире существует перераспределение труда.
Если у человека заболел зуб - он идёт к стоматологу. Если он гений - то он сам принимает решение и сам его лечит!
И так везде. Поскольку такую логику и аналитику как у бараки мне не сделать - я пользуюсь его сайтом.

Приветствую.
Прокомментируйте, плиз. Есть 45 куе (матрас по 5 и по 8, по 20-25 практически ничего не скирдовалось). Есть желание влезть в бетон для сдачи в аренду. Интересует только монолит и только готовое (или самая завершающая стадия).
На данный момент можно на эту сумму купить:
1. Готовую однуху со ремонтом на Урловской в 23 номерах домов.
2. Голый бетон по переуступке в Парковых озерах, Кассиопея, Панельная 2 (подходит к завершающей стадии ) и некот других.
3. В Варшавском большую однуху (сдача в конце года, короч, к маю ключи получишь) , денег еще на ремонт останется и еще останется. Или можно поискать в варшавском двуху по переуступке.
4. Голую однуху полноценную в Комфорт Тауне. Или же 2 студии по 20-22 метра за те же деньги.
Как идея взять 2 студии маленькие вместо одной полноценной однухи?
Недостатки КТ знаю (вонь от Фанплита, гарь от Дарницкой тец, пробки на мосту в час пик)

1) если инвестируете, то нужно покупать максимально выгодно. Это значит:
- ничего готового, только от строителей, тогда получите "премию" за превращение воздуха в готовое.
- покупать на удачном моменте: либо акция у застройщика, либо скачок курса. Дождитесь. Кеш храните в легкодосягаемом месте, чтобы при 28грн/дол хотябы быстро его поменять. Наййдите проверенного валютчика-оптовика.


2) я бы покупал только однушки, двушку не берите.

3) чем меньше площадь - тем лучше. Снизите стоимость владения (комунал и налоги. А они будут расти).

4) из обьектов мне нравится Варшавский. Если домучают метро - будет бимба на свои деньги.

В КТ аренда высокая, но легко ли сдать я не знаю. Есть мнение что КАН продает дорого и инвестировать смысла нет.

Аномально высокая аренда на Позняках и Оболони, присмотритесь.

2 студии дадут большую аренду чем одна большая однушка/двушка, при прочих равных.

Не забывайте что нужен еще ремонт и непредвиденные расходы. Учитывая что скирды у вас новой нет, не влазьте на все 45 в бетон. Оцените ремонт в зависимости от обьекта. Предположим вы вложитесь в 8 куе, 3-4куе оставьте на черный день. Итого шаромыгам можно нести 33-34куе.

на самом деле, в мире существует перераспределение труда.
Если у человека заболел зуб - он идёт к стоматологу. Если он гений - то он сам принимает решение и сам его лечит!
И так везде. Поскольку такую логику и аналитику как у бараки мне не сделать - я пользуюсь его сайтом.

вово, а еще лучше обратиться к настоящим профессионалам - риэлторам

Приветствую.
Прокомментируйте, плиз. Есть 45 куе (матрас по 5 и по 8, по 20-25 практически ничего не скирдовалось). Есть желание влезть в бетон для сдачи в аренду. Интересует только монолит и только готовое (или самая завершающая стадия).
На данный момент можно на эту сумму купить:
1. Готовую однуху со ремонтом на Урловской в 23 номерах домов.
2. Голый бетон по переуступке в Парковых озерах, Кассиопея, Панельная 2 (подходит к завершающей стадии ) и некот других.
3. В Варшавском большую однуху (сдача в конце года, короч, к маю ключи получишь) , денег еще на ремонт останется и еще останется. Или можно поискать в варшавском двуху по переуступке.
4. Голую однуху полноценную в Комфорт Тауне. Или же 2 студии по 20-22 метра за те же деньги.
Как идея взять 2 студии маленькие вместо одной полноценной однухи?
Недостатки КТ знаю (вонь от Фанплита, гарь от Дарницкой тец, пробки на мосту в час пик)

Откопипастите в соседнюю ветку. Трибека частично ответил. Я бы не брал в массовой застройке.

На Дарнице, в районе жд вокзала (тампере) в совкошлаке прописалась тесла. Нет чтобы купить ТТ.

Нормальное явление для укров и россиянцев. Еще в нулевых возле хрущевки на Воскресенке, рядом с дворовым пунктом приема металлолома и стеклотары, много лет парковалась Кваттропорте.

Новая тенденция – сдать недвижимость в Москве и уехать за границу.

Никак не новая,это отлично работало, когда доллар был по 27-32 рубля

Этой тенденции уж 20 лет минуло, и почему работало? Работает до сих пор неплохо. Заграница разная бывает. Мальдивы одна цена, Молдова и Гоа другая.

Да, Польша vs Чехия, Чехия - совок, я что то пропустил?

Смотря яка Польша та смотря яка Чехія.
Там на чехах є місця де повно москальні, в Польщі такого нема, так як москальню не переносять від слова зовсім.

Приветствую.
Прокомментируйте, плиз. Есть 45 куе (матрас по 5 и по 8, по 20-25 практически ничего не скирдовалось). Есть желание влезть в бетон для сдачи в аренду. Интересует только монолит и только готовое (или самая завершающая стадия).
На данный момент можно на эту сумму купить:

А я бы рассмотрел покупку 44метров в 9эт. хрущевках на Красноармейской, р-н Дв.Украина. Все таки Позняки можно настроить в неограниченом количестве, а центр нерезиновый.

А между тем закон о реинтеграции Донбаса скоро поставят на голосование.

Результат для Кржн:

Беженцы уедут (значит средний и дешевый сегменты вниз - особенно по аренде).

Зато сюда приедут новые нардеп из Днр, значит элита вверх.

вы его читали, чтобы делать такие выводы?

логічно подумати:
- ОРДЛО дотаційний регіон, значить знову будуть кровосісі ссати лаве
(власне Крим та ДНР\ЛНР були дотаційні, а також люди з грошима які звідти втікли "допомогли" швидкому відновленню середньо пересічених доходів та дали підтримку КРЖН)