Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Если недорого - то никому не говорите - покупайте сами. Получите апсайд такой, что мало не покажется.

Я так и делаю, подтверждаю свои прогнозы своими деньгами.

То есть тренд зарплат, что в гривнах, что в долларах вверх, аренда растет, а недвижимость вниз? И так квартиры сейчас недорого, а будут вообще бесплатно раздавать?

Зарплаты понемногу будут расти, но значительная её часть сразу же будет уходить на первичные потребности. Думаю все понимают, что рост коммуналки далеко не последний.
Аренду ждет ещё большая сегментация и рост предложения.
Хорошие квартиры, останутся на сегодняшнем уровне или могут даже и подорожать. Плохое станет ужасным и подешевеет.
Квартиры недорого? Не знаю... За что то стоящее, до сих пор, достаточно немало просят.

Если недорого - то никому не говорите - покупайте сами. Получите апсайд такой, что мало не покажется.

Я так и делаю, подтверждаю свои прогнозы своими деньгами.

Мало берете. Несчастная однушка от Оркады и та в кредит. В такие времена как сейчас надо затариваться впрок, на десятилетия вперед. Ведь очень, очень дешево.

То есть тренд зарплат, что в гривнах, что в долларах вверх, аренда растет, а недвижимость вниз? И так квартиры сейчас недорого, а будут вообще бесплатно раздавать?

Зарплаты понемногу будут расти, но значительная её часть сразу же будет уходить на первичные потребности. Думаю все понимают, что рост коммуналки далеко не последний.
Аренду ждет ещё большая сегментация и рост предложения.
Хорошие квартиры, останутся на сегодняшнем уровне или могут даже и подорожать. Плохое станет ужасным и подешевеет.
Квартиры недорого? Не знаю... За что то стоящее, до сих пор, достаточно немало просят.

Эффект роста зарплаты обнуляется инфляцией, при чем авансом. Зп пытается ее догнать, но безуспешно.

Эффект роста зарплаты обнуляется инфляцией, при чем авансом. Зп пытается ее догнать, но безуспешно.

Цены это отыграли. Когда зарплата догонит инфляцию за все эти годы, цены будут как в 13.

Мало берете. Несчастная однушка от Оркады и та в кредит. В такие времена как сейчас надо затариваться впрок, на десятилетия вперед. Ведь очень, очень дешево.

Вы меня недооцениваете.

Не торт укрбуд, не торт :cry:

А почему, как думаете?

Перегнули цену, как на котловане... Если поставят цену ниже - с треском порубят свои же проекты в менее интересных местах.

Эффект роста зарплаты обнуляется инфляцией, при чем авансом. Зп пытается ее догнать, но безуспешно.

Цены это отыграли. Когда зарплата догонит инфляцию за все эти годы, цены будут как в 13.

Ну инфляцию то догонит, а девальвацию - будет намного сложнее. И даже когда догонит девальвацию, уровня цен 2013 еще не будет

Выскажусь для многих желающих влошиться в Экспоград. Кто-то настаивает че главное перспектива (тоесть эскизный проэкт наше все). Эскиз мне нравится (люблю высотные здания). обьект бодро стартовал. Вчера проезжал мимо. движения нет, техники нет, забор покосился, ржавеет чуток арматуры под сваи....
Не торт укрбуд, не торт

Его так и не начали продавать. Сейчас, судя по информации в интернете, вообще отказались от этого проекта.

Пролетала здесь на форуме инфа что проект приостановлен на неопределенный срок.
Как видится, застройщики не готовы снижать цены при падающем спросе и будут с одной стороны стимулировать спрос предлагая различные рассрочки и супер кредиты что сейчас и происходит, а с другой уменьшать предложение что тоже сейчас происходит.

Эффект роста зарплаты обнуляется инфляцией, при чем авансом. Зп пытается ее догнать, но безуспешно.

Цены это отыграли. Когда зарплата догонит инфляцию за все эти годы, цены будут как в 13.

Цены это отыграют, когда вернутся на уровень 2013го в ГРИВНАХ +50-60% МАКСИМУМ. Т.е. ФК2 должен сейчас продаваться не дороже чем по 24-25,6 тыс. грн. за метр. Т.е. ждем 20% коррекции - это и будет паритетная с 2013-м годом цена. НО, во-первых, в 2013м продажи не бумили и продолжалось снижение цен. А во-вторых, Украина представляла из себя гораздо более сильную экономику и богатую страну. Поэтому, наверное все-таки я бы ориентировался на то, что дно будет в районе -40% от сегодняшних цен.