Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

....

Первый описал ситуацию РТ и одной двухи за 1950, НО кто то ведь все соседние квартиры купил, и на этаж выше с таким же видом тоже куплены

Но эту продать не могут...
Не понятны эти пуповики. Все им должно быть гуд... вот например Захар и ко, максимумальные требования не первый/не последний и все...
Зажрались...
Зы. В 250 метрах воздух кардинала па 30+... и паркоместо дешевле. И губастых телок с пафосом будет меньше:-(
и паркинг всего ПА 550 КГРН

Странно что Макс не отреагировал типа "доложу всего 450уе на метре и куплю РТ" и захар_ с "глубокомысленным" выводом "в РТ пАдишивело"...

Э нет, вы меня научили - поменьше откровенничать на форуме. Так что, к сожалению, больше никакой конкретики. Чикага - мой выбор.

так я вас не о ваших личных цифрах спрашивал, а о тех, на основании которых вы делаете свои выводы, ТРИЖДЫ! а вы уже не знаете как соскочить

балабол и туфтогон (С)

Я смотрю на объекты со сроком сдачи в пределах 1 года. Если из сданного: Подвысоцкого 4В. Хоть и подорожал не по-детски по сравнению со стадией "80% готовности", тем не менее, все еще продается дешевле за метр, чем я продал Голосеево. Серебряная Башня - на 250 баксов на метре дешевле, чем продано Голосеево, Подол Град, сданный от инвесторов - примерно за цену Голосеево.
Любой из названных объектов лучше Голосеево по +/- всем параметрам.

....

Первый описал ситуацию РТ и одной двухи за 1950, НО кто то ведь все соседние квартиры купил, и на этаж выше с таким же видом тоже куплены

Но эту продать не могут...
Не понятны эти пуповики. Все им должно быть гуд... вот например Захар и ко, максимумальные требования не первый/не последний и все...
Зажрались...
Зы. В 250 метрах воздух кардинала па 30+... и паркоместо дешевле. И губастых телок с пафосом будет меньше:-(
и паркинг всего ПА 550 КГРН

Странно что Макс не отреагировал типа "доложу всего 450уе на метре и куплю РТ" и захар_ с "глубокомысленным" выводом "в РТ пАдишивело"...

Если бы укрбудовский Кристалл-Хауз уже стоял и можно было понять, что останется от вида из окна квартиры на 4м этаже - может я бы и подумал на счет РТ. Но покупать за такие деньги квартиру с видом на стройку в течение ближайших 3-х лет, а потом с видом на стену - как-то сильно глупо даже для меня.

За 135 сейчас можно купить шикарную треху на 15м этаже в 108 квадратов, потолки 3 м, с идеальной планировкой у КГС на Лумумбы, в доме с вент фасадом, подземным паркингом и модными МОПами. С видом на БФ, будущего Таряна, и даже Родина Мать будет видна. Какое может быть Голосеево 85,5 квадратов за 130? Ну это ж надо быть просто ушибленным, чтобы между полноценной трехой на Лумумбы в 108 кв. м и двухой в Голосеево 85,5 кв.м за практически одну цену выбрать Голосеево. Да Лумумбу нужно еще месяцев 8-10 подождать. Но это же несравнимые объекты.

за 135 можно купить бумажку с обещанием построить, но когда этот объект будет введен в эксплуатацию и обжит как Голосеево ценник там будет совсем другим.
хотите пари? хотя конечно вопрос риторический...

Но эту продать не могут...
Не понятны эти пуповики. Все им должно быть гуд... вот например Захар и ко, максимумальные требования не первый/не последний и все...
Зажрались...
Зы. В 250 метрах воздух кардинала па 30+... и паркоместо дешевле. И губастых телок с пафосом будет меньше:-(
и паркинг всего ПА 550 КГРН

Странно что Макс не отреагировал типа "доложу всего 450уе на метре и куплю РТ" и захар_ с "глубокомысленным" выводом "в РТ пАдишивело"...

Если бы укрбудовский Кристалл-Хауз уже стоял и можно было понять, что останется от вида из окна квартиры на 4м этаже - может я бы и подумал на счет РТ. Но покупать за такие деньги квартиру с видом на стройку в течение ближайших 3-х лет, а потом с видом на стену - как-то сильно глупо даже для меня.

Вот поэтому видовые квартиры с хорошей планировкой и уходят по овер 2400 а эта висит. Так что, дешевеет?

ИМХО все что ниже 15 этажа в Киеве в массовой застройке не стоит брать, оптимально выше 20го, кроме клубных домов конечно....

Странно что Макс не отреагировал типа "доложу всего 450уе на метре и куплю РТ" и захар_ с "глубокомысленным" выводом "в РТ пАдишивело"...

Если бы укрбудовский Кристалл-Хауз уже стоял и можно было понять, что останется от вида из окна квартиры на 4м этаже - может я бы и подумал на счет РТ. Но покупать за такие деньги квартиру с видом на стройку в течение ближайших 3-х лет, а потом с видом на стену - как-то сильно глупо даже для меня.

Вот поэтому видовые квартиры с хорошей планировкой и уходят по овер 2400 а эта висит. Так что, дешевеет?

А куда -"видовые квартиры с хорошей планировкой и уходят по овер 2400"- уходят?
Во "второй барак"?

....
Если бы укрбудовский Кристалл-Хауз уже стоял и можно было понять, что останется от вида из окна квартиры на 4м этаже - может я бы и подумал на счет РТ. Но покупать за такие деньги квартиру с видом на стройку в течение ближайших 3-х лет, а потом с видом на стену - как-то сильно глупо даже для меня.

Странная позиция.
Во первых с той квартиры Вы стройку не увидите.
Во вторых там все уже построено - прекрасный 4 этажный царский домик.
И потом, будьте проще, зачем Вам вид из окна? Это чистый маркетинг и развод коррупционеров на бабосы. Пролетариям все равно. Что то Я ни разу не слышал чтобы Захар и ко говорили че вид из окна влияет на цену. А последний этаж это вообще омно! Палитесь Ейр. Копийчужки на эти детали вообще внимания не обращают. А у Вас они прям во главе угла:-)

Konstantin Kukushkin
2 ч ·
В Москве начинается снос многоквартирных домов. Что любопытно, сносить будут целыми кварталами, не взирая на срок и возраст - т.е. если новострою не повезло оказаться в районе с хрущевками, его тоже снесут. Помните "точечную застройку"? Вот такая многоходовочка.
Причин для этого несколько. Первая и основная: чиновники Москвы и их жены - все поголовно успешные девелоперы. Традиция, заложенная еще мадам Лужковой-Батуриной, продолжается.
И вот в один прекрасный момент девелоперам просто стало негде строить, процессы остановились. Сначала попробовали присоединить к Москве ближайшие Ебеня, но быстро поняли, что рынок не проведешь и квартиры в Ебенях без метро и прочей городской инфраструктуры, за такие цены никому не нужны, даже если они теперь и тоже называются "Москва". Поэтому совершенно логичным продолжением стала расчистка участков внутри "старой" Москвы, чтобы этой гидре просто было чего жрать и покупать себе домики для уточек с виноградниками в Тосканах.
Ну и плюс всё это делается с совковым размахом, так чтобы максимально наебать населения. Уровней наебалова тоже несколько, рассмотрим основные два.
Уровень наебалова первый.
Взамен снесенной квартиры выдают квартиру равнозначной площади а не цены. Открою тайну - в современном городе бетонная коробка стоит чуть более чем нихуя, поскольку коробок можно штамповать в наше время неограниченное количество.
А вот земля под этой коробкой - ресурс ограниченный, и именно она имеет ценность, составляющую иногда over 90% самой квартиры. Я не знаю как оформляется собственность на такую землю в РФ, но по факту Москва предлагает москвичам следующее: коробку мы вам "переносим" в Ебеня, а с собственностью на землю идите на***.
И уровень наебалова второй.
Москвичи отдают права собственности на жилье в специальный фонд, а взамен получают от этого фонда бумажку на пользование новой жилплощадью с обещанием её (бумажку или жилплощадь - пока не ясно) когда-нибудь приватизировать. Можно ли такую собственность дарить, продавать и закладывать - большой вопрос, вопрос так же нахуя потенциальному покупателю она нужна, если вдруг всё же москвич решится новую квартиру таки продать.
В общем кто инвестирует в российскую недвижимость, тот как всегда лох. Традиция, проверенная веками.
p.s. Я как биндеровец очень чтобы снести всю Москву, конечно. Но начинать лучше таки с Кремля.

Пи…ж и провокация, на тему как в Московии плохо, а у нас хорошо.

В Москве как раз механизм сноса старого фонда и выдачи новых квартир в замен отлажен и работает уже много лет. И по уровню благоустройства города, парков, инфраструктуры, Москва вырвалась далеко вперед от Киева. Воруют видимо одинаково, но там бюджет позволяет еще и дороги чинить и лавочки в парках

Лично видел как там ремонтируется дорога - ночью нагоняется овер 100500 единиц техники и за ночь полностью делают участок дороги 100-200м. Таким образом нет вечного пипца как у нас - ремонт идет месяцами, из 3 полос открыта одна.

В Москве как раз механизм сноса старого фонда и выдачи новых квартир в замен отлажен и работает уже много лет. И по уровню благоустройства города, парков, инфраструктуры, Москва вырвалась далеко вперед от Киева. Воруют видимо одинаково, но там бюджет позволяет еще и дороги чинить и лавочки в парках

Лично видел как там ремонтируется дорога - ночью нагоняется овер 100500 единиц техники и за ночь полностью делают участок дороги 100-200м. Таким образом нет вечного пипца как у нас - ремонт идет месяцами, из 3 полос открыта одна.

Тем не менее на Софийской набережной, прямо напротив кремля, хз сколько стоят развалины, и бытовки в виде контейнеров с окошками d два этажа "с видом на кремль"

zahar_
УБЕДИТЕЛЬНАЯ просьба не отвечайте на мои посты, а лучше поставьте меня в игнор.
со своей стороны Я на ваши постараюсь не отвечать.