hxbbgaf написав:положить харьковскую плитку, пригнать бэушный холодильник, поклеить дешевые обои, с дачи вернуть 15-летний телек и даже поставить одно пластиковое окно в комнате - это все окупится месяца за 2, даже если это еще не сделано и надо делать, и большинство арендаторов это устроит
Да откуда вам знать, что устроит большинство арендаторов? Вы ж даже никогда ни в роли арендатора ни в роли арендодателя не были
Имеет ли смысл покупать однушку на Никольской слободке г.Киев по ул.Челябинской в 16-м доме.? Цель - сдавать в аренду. Планировки там неплохие, но дома 70-х гг Или ждать, что стоимость просядет еще?
МнеБыЭто написав:Имеет ли смысл покупать однушку на Никольской слободке г.Киев по ул.Челябинской в 16-м доме.? Цель - сдавать в аренду. Планировки там неплохие, но дома 70-х гг Или ждать, что стоимость просядет еще?
То, что на дома 70-х еще просядет - это однозначно. Вопрос, на сколько просядет. Допускаю, что месячная скорость просадки не превысит уровень ежемесячной аренды. Если наклевывается вариант по цене ниже рынка, можете рискнуть.
МнеБыЭто написав:Имеет ли смысл покупать однушку на Никольской слободке г.Киев по ул.Челябинской в 16-м доме.? Цель - сдавать в аренду. Планировки там неплохие, но дома 70-х гг Или ждать, что стоимость просядет еще?
однозначно нужно брать, ценам уже опускаться некуда, а домов на улице Челябинской под №16 уже не будет других, окно возможностей закрывается ибо цены уже пошли в рост. А сейчас под Евровидение можно будет сдать хорошо.
hxbbgaf написав:Арендатор однухи в спальнике Киева со средними и высокими доходами - это настолько же редкий персонаж как и миллионер в трамвае
А где ж по вашему обитают арендаторы со средними и выше ЗП?
У них обычно давно есть свое жилье. Но в спальнике в арендованной однушке жить им точно будет не по приколу.
Faceless написав:Бред и про большинство и про ЗП
55,9% экономически занятых мужчин и 81,4% экономически занятых женщин работают в сфере услуг. А в крупных городах этот процент еще выше. А сфера услуг - это большей частью и есть маркеты, базары, парикмахерские и т.д. Можно найти отзывы о работе в том же Ашане и убедиться, что 4000-5000 там за счастье.
Faceless написав:Есть конечно случаи, когда стиралку за собой тягают, но это и близко не "обычно".
Знакомые тягают. И телек тоже на 40 дюймов. А что, все равно если переезжать, нужно брать машину, заодно все сразу и перевозят.
МнеБыЭто написав:Имеет ли смысл покупать однушку на Никольской слободке г.Киев по ул.Челябинской в 16-м доме.? Цель - сдавать в аренду. Планировки там неплохие, но дома 70-х гг Или ждать, что стоимость просядет еще?
однозначно нужно брать, ценам уже опускаться некуда, а домов на улице Челябинской под №16 уже не будет других, окно возможностей закрывается ибо цены уже пошли в рост. А сейчас под Евровидение можно будет сдать хорошо.
Где цены пошли в рост? Вижу, что все висит, все объявы, рынок мертв. На 3 дня сдать хорошо? Вы себя слышите?
hxbbgaf написав:положить харьковскую плитку, пригнать бэушный холодильник, поклеить дешевые обои, с дачи вернуть 15-летний телек и даже поставить одно пластиковое окно в комнате - это все окупится месяца за 2, даже если это еще не сделано и надо делать, и большинство арендаторов это устроит
Да откуда вам знать, что устроит большинство арендаторов? Вы ж даже никогда ни в роли арендатора ни в роли арендодателя не были
Знакомые многие снимают, есть и сдающие. Я ж уже как-то рассказывал, как и тем, и другим поморочили голову брокеры и и те, и другие зареклись иметь с ними дело. Ну, арендаторы по возможности, а арендодатели стопудово.
Додано: Вів 02 тра, 2017 18:31
