Dostalibanitb написав:Цена, по которой у этой квартиры есть шансы продаться - это где-то в районе 75 куе. По 110-112 - она будет продаваться еще лет 5... без шансов продаться.
В Малахите после строителей цена около 1к за м2. Для данной квартиры ценник выходит 57к плюс стоимость ремонта и мебели. Итого 75к будет мало.
Пожалейте продавца. Сегодня счётчик просмотра его объявы закрутился как никогда, а никто и не звонит.. Он и в непонятках
Dostalibanitb написав:Посмотрел на другие объявления продавца. Там люди в полном неадеквате. Они решили, что ОЛХ - это их фирменный интернет-бутик.
По поводу неадекватности спорно. Продают всякую обувку и одежду из Европы с космическим для пересичного ценниками, но тем не менее объявления меняются, не застаиваются. Мне тоже тяжело поверить, что по таким ценникам покупают. Вон БМВ Х5 купили, покатались полтора года и продают, может что-то другое захотели, значит не все тухло у них.
Dostalibanitb написав:Цена, по которой у этой квартиры есть шансы продаться - это где-то в районе 75 куе. По 110-112 - она будет продаваться еще лет 5... без шансов продаться.
В Малахите после строителей цена около 1к за м2. Для данной квартиры ценник выходит 57к плюс стоимость ремонта и мебели. Итого 75к будет мало.
Ок. Только, во-первых, кому оно там надо в Малахите по 1 куе за метр? А во-вторых, вы готовы заплатить за этот ремонт 930 баксов на метре? Это, минимум, в 2.5 раза больше, чем на него потрачено. Ну, короче, и за 110 и за 100 и за 90 и, даже, за 80 - без шансов. Я реальную цену назвал, с которой можно было бы выставлять эту квартиру (с учетом, что еще %%5 придется скинуть во время торга).
Востаннє редагувалось Dostalibanitb в Вів 06 чер, 2017 18:28, всього редагувалось 1 раз.
vladimir07 написав:Вот эта квартира выставлялась осенью 2015 за 115к, потом снизили до 110к. Уже точно не помню месяца, пусть будет лето-осень 2016 г. пошел UP цены 110-115-122-127 ! Далее такой же шустрый DOWN до сегодняшних 112. Гламур не прошел. )) Люди не бедные (см. профиль), продажа явно не к спешке, "задаром" не хотят отдавать, но и покупателей нет, а тем временем скоро двухлетний юбилей экспозиции.
ПЛять. А с чего Вы решили че это должно подорожать? па ДВЕ ШТУКИ БАКСОВ ЗА КВАДРАТ на соломе с ламинатом на полу. это ПИСЕЦ КАКАЯ цена. Это ПРОСТО ПИСЕЦ!!! И Вы ее еще и мониторите....
Так уже дорожало 110 -> 127 в прошлом году, почему бы опять не повторить попытку гламура. Сохранял ссылки ради интереса на несколько объявлений и вот это живет и здравствует уже более полутора лет. Я далек от возможности покупки жилья за такую сумму. А сколько такое должно стоить ?
До 70 куе. Это Джек пот для продавцов. Возможен При условии че Вы редкий ценитель зелёных фасадов, ламинированых дешёвых дверей и такого же ламинат на полу. Зы. Телек в 32 дюйма для мазохистов
Кстати, вот яркий пример: реальный объект. Формирует базу бомбера, участвует в расчете индекса. Шансов продаться - 0.0%. Реальная цена, по которой у объекта есть хоть какие-то шансы продаться - минимум на 30% ниже. Потому и удивляет средняя по Киеву на уровне 900+. Уверен, что реальная средняя по Киеву, по ценам сделок - где-то в районе 600 баксов максимум. И это без учета продажи прав по ипотечным договорам, где цена покупки никогда не превышает 30% рыночной стоимости объекта (при чем рыночную цену определяют люди, которым объект впоследствии предстоит продавать, поэтому 110К за однуху в Малахите у них бы не прокатило (сомневаюсь, что прокатило бы даже 75куе)).
vladimir07 написав:Вот эта квартира выставлялась осенью 2015 за 115к, потом снизили до 110к. Уже точно не помню месяца, пусть будет лето-осень 2016 г. пошел UP цены 110-115-122-127 !
Поясніть мені, який зміст піднімати вартість об'єкту, якщо він в продажі вже рік??? Тобто за 110 не продали - піднімаємо до 115-122-127. Розраховано на лоха чи як? Хто просвітить яка логіка цих продавців?
andrijk777 написав:Хто просвітить яка логіка цих продавців?
Проста як двері: Колись купили хату за 90, ще 30 витратили на ремонт, ми шо, лохи продавати дешевше ? Ну добре, трохи скинемо (5-10) якщо хтось дійсно братиме, а так -хай стоїть-воно їсти не просить...
andrijk777 написав:Хто просвітить яка логіка цих продавців?
Проста як двері: Колись купили хату за 90, ще 30 витратили на ремонт, ми шо, лохи продавати дешевше ? Ну добре, трохи скинемо (5-10) якщо хтось дійсно братиме, а так -хай стоїть-воно їсти не просить...
Це зрозуміло. Але який зміст піднімати ціну на падаючому ринку??? (те що він був в 2015-16 падаючий, я думаю усім відомо)
flyman написав:подивилися на iндекс домiка, пля, рiст! i давай собi наярювать!
немає на доміку ніякого росту в 2015-16. є коливання +5%. в їхньому випадку це всього 5куе, а вони підняли ціну на 17куе.
Додано: Вів 06 чер, 2017 18:16
