Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

кстати, мягкая мебель блэст ровно за год прибавила +25% и это мебель сегмента эконом. Отчаянно движемся к ценникам 2013ого. Ремонты становятся всё дороже.

хавчік дороже чем в Польщі, в 10 злотих в день не укладуюся, так це означає, шо з.пл. тожє повише чим там?

Это показывает на переоценённость гривны.

кстати, мягкая мебель блэст ровно за год прибавила +25% и это мебель сегмента эконом. Отчаянно движемся к ценникам 2013ого. Ремонты становятся всё дороже.

хавчік дороже чем в Польщі, в 10 злотих в день не укладуюся, так це означає, шо з.пл. тожє повише чим там?

нет зп пониже, поэтому очередь от ягодина до луцка. В банановых республиках маленькие зарплаты и неадекватно высокие ценники на всё. На авто, на перелёт, на одежду, на продукты. Доходит до смешного, продукты уже дешевле купить у торговцев контрабасом.

По ритейлу недавно интересность заметил. Некая позиция в метро - х денег, в новусе х+15%, в сильпо + 15% от цены новуса А вообще сильпо после ребрендинга вообще в неадеквате по ценообразованию.

кстати, мягкая мебель блэст ровно за год прибавила +25% и это мебель сегмента эконом. Отчаянно движемся к ценникам 2013ого. Ремонты становятся всё дороже.

хавчік дороже чем в Польщі, в 10 злотих в день не укладуюся, так це означає, шо з.пл. тожє повише чим там?

Это показывает на переоценённость гривны.

ПА33?

был вчера в гостях в ривьере риверсайд - знакомый (бывший футболист) купил там три квартиры и нежилое - вид канешна шикарный, метро не слышно, очень понравился дом

согласитесь, что помимо расположения в центре, человейник ТТ проигрывает по всем позициям. К тому же Ривьера она уже 10 лет как с реальным видом, а ТТ объект виртуальный в лучшем случае года до 21го.

так расположение и есть главный критерий, форсирование днепра по мосту метро тот еще квест, да и созерцание печерских пагорбов жизнь на печерске не заменяет, жить я бы там не хотел

"Печерські пагорби" и муравейник на Саперном общего имеют разве что рельеф и территориальную принадлежность к одному району.

Васенька
Очень интересно было бы посмотреть по Киеву, реальную статистику продаж и реальное кол. нуждающихся в жилье.
Выбираю время для апгрэйта квартиры.

P.S. Ещё жду когда народу надоест платить коммуналку за пустые метры.

Думаю соотношение нуждающихся в жилье и свободного жилья имеет огромное значение больше единицы! Но могут мало кто, поэтому при росте экономики (а вдруг) и ипотеке недвига полетит вверх ракетой. Но этот самый рост может затянуться так долго, что ракета будет уже ржавой...


Я этого ждал/жду, но понял, что такого резкого выброса квартир и снижение из-за этого цен не будет. Ну не готов наш народ массово фиксировать убытки. Держат до последнего. Но иногда попадаются варианты, которые уходят быстро и просто не видны на рынке. Думаю так и рассосется...

был вчера в гостях в ривьере риверсайд - знакомый (бывший футболист) купил там три квартиры и нежилое - вид канешна шикарный, метро не слышно, очень понравился дом

согласитесь, что помимо расположения в центре, человейник ТТ проигрывает по всем позициям. К тому же Ривьера она уже 10 лет как с реальным видом, а ТТ объект виртуальный в лучшем случае года до 21го.

Не соглашусь.

Васенька
Очень интересно было бы посмотреть по Киеву, реальную статистику продаж и реальное кол. нуждающихся в жилье.
Выбираю время для апгрэйта квартиры.

P.S. Ещё жду когда народу надоест платить коммуналку за пустые метры.

Думаю соотношение нуждающихся в жилье и свободного жилья имеет огромное значение больше единицы! Но могут мало кто, поэтому при росте экономики (а вдруг) и ипотеке недвига полетит вверх ракетой. Но этот самый рост может затянуться так долго, что ракета будет уже ржавой...


Я этого ждал/жду, но понял, что такого резкого выброса квартир и снижение из-за этого цен не будет. Ну не готов наш народ массово фиксировать убытки. Держат до последнего. Но иногда попадаются варианты, которые уходят быстро и просто не видны на рынке. Думаю так и рассосется...

поки висять борги 100 000 грн. за комуналку та не приходять колектори, то розпродажу не буде, а для старту достатньо кілька гучних справ...

По поводу Миракса
............
Upd: сроки. По одному дому заявлено 4кв.2019, по другим ещё даже не заявлено. Получается с учетом задержек и ремонта- примерно 21-22 года. Далековато, считай почти 5 лет.

ИМХО сроки здесь - ключевое. Миракс не интересен потому, что нет желания заморозить свои средства на 5 лет, бесплатно кредитуя чужого дядю, если даже через 2 года непонятно что на рынке будет. Проще подождать пару походов вверх коммуналки и налога на недвигу

Все зависит от относительной величины этих средств для Вас. Объект интересный и перспективный. Может быть удачным вложением, но ведь может и не быть. Последние "долярчики" сейчас в воздух не факт, что стоит нести, особенно в КРЖН...

Коммуналку и налог на недвижимость ждут уже 3-й год, но все никак рынок не рушится. Поскольку я диверсифицировал свое отношение к рынку недвижимости (вырастет - хорошо, еще упадет - тоже неплохо), поэтому я и не против падения, но уже слабо вериться. Будет растянуто это настолько, что не особо и заметно.

оскольку я диверсифицировал свое отношение к рынку недвижимости (вырастет - хорошо, еще упадет - тоже неплохо),

так я теж придбав вхідний квиток на КРЖН в якості цоколя, як хеджфонду для плацдарма.
чекаю ...

так я теж придбав вхідний квиток на КРЖН в якості цоколя, як хеджфонду для плацдарма.
чекаю ...

Чего ждёшь?))