ребе Нок написав:«Київміськбуд» оголошує про розпродаж квартир у вже введених в експлуатацію будинках
Похоже, навес превысил все разумные пределы
Тысячи и тысячи квартир в навесе это вам не хухры-мухры. УЭ правда чешет что в прошлом году в Киеве продалось 20 тыс. квартир на первичке - так вы на этот его вброс не обращайте внимания. Он тупо заливает ибо ссылку на первоисточник этих фантастических цифр не даёт.
ребе Нок написав:«Київміськбуд» оголошує про розпродаж квартир у вже введених в експлуатацію будинках
Похоже, навес превысил все разумные пределы
Тысячи и тысячи квартир в навесе это вам не хухры-мухры. УЭ правда чешет что в прошлом году в Киеве продалось 20 тыс. квартир на первичке - так вы на этот его вброс не обращайте внимания. Он тупо заливает ибо ссылку на первоисточник этих фантастических цифр не даёт.
В 20 тыс и правда не верится, в этом случае не стали бы тормозиться стройки. Простая арифметика. Если посчитать, что в Киеве строится 230 объектов по 300 квартир, получится всего 69000 квартир. Примем срок строительства от забора до сдачи равным трем годам. То есть, если продавать по 20 тыс квартир в год, то рынок будет почти сбалансированным, не думаю, что 15% нераспроданного остатка как-то кардинально на него будут влиять, тем более, что эти 15 процентов в основном будут размазаны по стремным застройщикам. Акция КГС прямо указывает, что ситуация с продажами аховая даже у него. Выводы делаем сами...
Как я уже писал эта распродажа на неликвиды. В прямом смысле. Которые невозможно продать ни за какие деньги. Вы хоть одну приличную квартиру там видите? Вы бы ЭТО купили? Ошибки проектантов и маркетологов.
Vlad442 написав:Как я уже писал эта распродажа на неликвиды. В прямом смысле. Которые невозможно продать ни за какие деньги. Вы хоть одну приличную квартиру там видите? Вы бы ЭТО купили? Ошибки проектантов и маркетологов.
Вся хохма в том, что в хорошие годы все эти неликвиды КГС продавал на ура. Это не ошибки маркетологов и проектантов, это старая методика штамповки шлака с коридорами по 20 метров и дома в дупе ипеней по ценам около метро. Лох не избалованный новостроем - он купит все. Да вот не купили. И на каждый самоуверенный КГС есть, как оказалось, спрос с левой резьбой.
BIGor написав:Почему-то на сайте КМБ нет квартир, которые есть на ОЛХ и тоже от КМБ. Странно очень.
ничего странного лучшее оформляется в виде договора купли-продажи на физлицо, по стартовой цене ( а то и ниже), потом делается уступка права требования, где платится уже рыночная цена наличными, на руки физлицу.Декларируется продажа по минимальной цене с неё и налоги в бюджет .Набор физлиц заготовлен заранее.
UA написав:Когда на Валах пробка, Воздвиженке больше подходит название Ловушка. Да, там ещё тихо. На горе (со стороны Подола) кладбище. На кладбище можно попасть поднявшись по лестнице, за всем известным театром на Андреевском спуске.
С автомобилем там беда, а будет еще хуже. НО... Не думаю, что там намного хуже ситупция, чем, например, на Левобережке или на Щорса. Но разница в том, что с Воздвиженки можно пешком дойти до любого места в центре, или пройтись до метро. Да, неблизко (относительно), но это прогулка не по сказочным местам Лысогорского спуска или вдохновляющим пейзажам ПОХа. Короче, я бы там жил. Дождусь, когда все потравятся газами и выберу там себе квартирку с видом на холм.
На Лысогорском спуске будет в разы круче! Вы если на воздвиженку переедите, не забывайте ребёнку витамин Д давать каждый день.
Я не спорю, что там когда-нибудь что-то будет. Но это все-таки, далекова-то и застройка там мрачноватая - уж слишком эконом.
zahar_ написав:Строительство с нарушением ДБН и Генплана Киева на Толбухина 43 - буль-буль
НА ПРИХВАТИЗОВАНІ ДІЛЯНКИ ДЕПУТАТА КИЇВРАДИ КРИМЧАКА ДАБІ УКРАЇНИ ЗА МОЇМ ЗВЕРНЕННЯМ СКАСУВАЛА МІСТОБУДІВНІ УМОВИ І ОБМЕЖЕННЯ
да уж, я просматривал там планировки-не понравились трёхи а ведь на сайте ЛУН
разрешительные документы: 1. Свидетельства о праве собственности на земельный участок № 15271384 от 24.12.2013 года, №15285888 от 24.12.2013 года, №24040141 от 09.07.2014 года; 2. Разрешение на выполнение строительных работ серии ІУ №114152861659 от 13.10.2015 года; 3. Лицензия на право проведения хозяйственной деятельности, связанной с созданием объектов архитектуры серии АД №075074 от 25.07.2012 по 25.07.2017 выдана ООО «СК «Азур Групп».*
zahar_ написав:Я вам привёл скан продаж на первичке КРЖН что было размещено на лиге.
Только упорно делаете вид, что не понимаете, что данные - туфта, так как застройщики не отчитываются о продажах первички. И то что туфту на Лиге запостили, ни о чем не говорит. Впрочем цифра от Уну такого же качества
Додано: Пон 16 жов, 2017 15:17
