UA написав:Я спускался в подвалы и полуподавалы на Воздвиженке. Тема покупки недвижимости в этом районе закрыта навсегда. Там воды где по колено, где по пояс. Грунтовые воды спускаются в яр (которым по сути и есть Воздвиженка) и подтапливает фундаменты .
В Укрбудовской части, говорят что провели работу над ошибками Горбаля и сделали все по уму. И над водоотведением работали и подвалов нет, в цоколях паркинг, сухо.
Я так понимаю на момент сдачи Воздвиженки там тоже воды не было. Иначе б никто не принял в эксплуатацию.
Вода начинается с определенной глубины. В старой части у домов есть подвалы, ниже уровня на который поднимаются грунтовые воды во время сильных дождей и таяния снега, как я понимаю.+ неправильно сделан дренаж в подпорной стенке. У Укрбуда нет подвалов. Самый нижний уровень у них это паркинг в цоколе, который заглублен, наверное, см на 60 (я не измерял, но в пакинге большие окна, в которые, стоя на полу паркинга, отлично видно все, что происходит на тротуаре перед домом). У Укрбуда, правда, свои нюансы: кривые стены, МОПы класса "Эконом", мокрые фасады, выглядящие довольно дешево, ну и плотность застройки, которая в дальней части комплекса уже чрезмерная.
airmax78 написав:В Укрбудовской части, говорят что провели работу над ошибками Горбаля и сделали все по уму. И над водоотведением работали и подвалов нет, в цоколях паркинг, сухо.
По уму, это в подвале делается водосборник и ставится насосная станция.
airmax78 написав:А вообще, там очень уютно. Хоть и кич слегонца.
Когда на Валах пробка, Воздвиженке больше подходит название Ловушка. Да, там ещё тихо. На горе (со стороны Подола) кладбище. На кладбище можно попасть поднявшись по лестнице, за всем известным театром на Андреевском спуске.
ребе Нок написав:«Київміськбуд» оголошує про розпродаж квартир у вже введених в експлуатацію будинках
Что посоветуете купить из этой распродажи? Как пример нужна небольшая однушка ребенку или под аренду или хорошая двушка для жизни. Для примера посмотрел в Голосеевском Глушкова 92-Б. Двухуровневая двушка 101 метр и жилая 39 по 21 тыс минус 5% скидки.
Если бы вы внимательно посмотрели по этой ссылке, то написали не про розпродаж, а про попытку спихнуть неликвиды.
airmax78 написав:Имхо, Воздвиженка несколько недооценена. Дома там, конечно, местами полное гуано, но место мне очень нра.
Я спускался в подвалы и полуподавалы на Воздвиженке. Тема покупки недвижимости в этом районе закрыта навсегда. Там воды где по колено, где по пояс. Грунтовые воды спускаются в яр (которым по сути и есть Воздвиженка) и подтапливает фундаменты .
В Укрбудовской части, говорят что провели работу над ошибками Горбаля и сделали все по уму. И над водоотведением работали и подвалов нет, в цоколях паркинг, сухо. А вообще, там очень уютно. Хоть и кич слегонца.
UA написав:Я спускался в подвалы и полуподавалы на Воздвиженке. Тема покупки недвижимости в этом районе закрыта навсегда. Там воды где по колено, где по пояс. Грунтовые воды спускаются в яр (которым по сути и есть Воздвиженка) и подтапливает фундаменты .
В Укрбудовской части, говорят что провели работу над ошибками Горбаля и сделали все по уму. И над водоотведением работали и подвалов нет, в цоколях паркинг, сухо. А вообще, там очень уютно. Хоть и кич слегонца.
А еще там газовая яма и дышать нечем.
Подтверждаю. Мы когда в этот раз там пробегали (естественно, в противогазах), с некоторых балконов свисали трупы. Во дворы там вообще лучше не заходить.
UA написав:Когда на Валах пробка, Воздвиженке больше подходит название Ловушка. Да, там ещё тихо. На горе (со стороны Подола) кладбище. На кладбище можно попасть поднявшись по лестнице, за всем известным театром на Андреевском спуске.
С автомобилем там беда, а будет еще хуже. НО... Не думаю, что там намного хуже ситупция, чем, например, на Левобережке или на Щорса. Но разница в том, что с Воздвиженки можно пешком дойти до любого места в центре, или пройтись до метро. Да, неблизко (относительно), но это прогулка не по сказочным местам Лысогорского спуска или вдохновляющим пейзажам ПОХа. Короче, я бы там жил. Дождусь, когда все потравятся газами и выберу там себе квартирку с видом на холм.
kingkongovets написав:по варшавскому и вообще всему тому кластеру на месте бывшего плодосовхоза - отказ принципиальный
По этому кластеру вы в корне не правы. Я добираюсь от туда в деловой центр города (м. Олимпийская) за пол часа в любое время года, дня и ночи.
после того как там все застроится там даже метро не спасет, хотя я знаю еще одного любителя веника, выросшего на нем - хочет шото там прикупить и выбирает варианты, щас живет в прыймах в центре, а другой приятель полтора года назад взял там за 45 трешку 85 квадратов у кгс и щас не знает как отправить туда родителей вместо себя - привык жить на тверской напротив укрзализныци с родителями в квартире, которую папа получил от кирпы у всех мнения разные, мои родители тоже решили остаться на лесном, только переехали в новый дом, но мое мнение о венике совпадает с мнением парня, о котором я говорю
зы: хотя в случае, если каким то волшебным образом решится транспортная проблема киева -будет вполне себе норм место, но это должно быть комплексное решение, не открытие под фанфары пары тройки станций метро и все в метро уже давно в час пик жестяк не меньше чем на дорогах
zahar_ написав:А врать зачем про - "волна спекуляций". На жиденьком спросе на первичку в 2016 для спекуляций на первичке оценочно было куплено 500-600 объектов "воздуха"? Какая же это "волна"? Так пыль- при ориентировочном предложении рынка первички КРЖН в 2016 где-то 40 тыс.объектов
скорее 5 000 - 6 000 это может быть, а может и побольше
Вы зачем врёте про 5000-6000 покупок спекулями на первичке 2016 - "скорее 5 000 - 6 000 это может быть"? На первичке в Киеве в 2016 было продано всего чуть более 4500 объектов
А У вас спекули купили 5000-6000 квартир в 2016? Не высасывайте из пальца цифры в 5000-6000 покупок спекулей на первичке КРЖН для оправдывания своего вброса про волну спекулей на первичке КРЖН в 2016.
Захар, не туфтогоньте, в 2016 году купили порядка 20 000 кваартир в Киеве и столько же в области. Из них 25% это спекули.
Оранжевый-хит сезона написав:скорее 5 000 - 6 000 это может быть, а может и побольше
Вы зачем врёте про 5000-6000 покупок спекулями на первичке 2016 - "скорее 5 000 - 6 000 это может быть"? На первичке в Киеве в 2016 было продано всего чуть более 4500 объектов
А У вас спекули купили 5000-6000 квартир в 2016? Не высасывайте из пальца цифры в 5000-6000 покупок спекулей на первичке КРЖН для оправдывания своего вброса про волну спекулей на первичке КРЖН в 2016.
Захар, не туфтогоньте, в 2016 году купили порядка 20 000 кваартир в Киеве и столько же в области. Из них 25% это спекули.
Я вам привёл скан продаж на первичке КРЖН что было размещено на лиге. Вы мне в ответ пустозвонное заявление что в Киеве в 2016 на первичке было продано 20000 объектов. Продолжаете высасывать цифры из пальца чтобы подогнать их к "волне спекулей"? О каких 20 тыс. продаж на первичке Киева вы шепчите? Где скан или пруф на инфо что в 2016 году на первичке Киева было продано 20 тыс. объектов? Ваши слова что на первичке Киева - "в 2016 году купили порядка 20 000 кваартир"- чистой воды пустозвонство. Как впрочем и вброс о "волне спекулей" на первичке Киева
zahar_ написав:А врать зачем про - "волна спекуляций". На жиденьком спросе на первичку в 2016 для спекуляций на первичке оценочно было куплено 500-600 объектов "воздуха"? Какая же это "волна"? Так пыль- при ориентировочном предложении рынка первички КРЖН в 2016 где-то 40 тыс.объектов
little_wanderer написав:
