Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Оранжевый-хит сезона
Вы определитесь, или Максу не спешить, или срочно брать стояк в Оранж, пока послезавтра не наступило подорожание, обещанное на позавчера.

Извините но эконом первичку подпирает себестоимость, а ниже чем по 490 долларов в Оранже я не вижу.

будь мужчиной, признай что в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...

Недвига покупается на годы, и даже если предположить, что на тот момент 3к на Трое была лучше чем 1к на Печерске (что сомнительно, учитывая, что речь о 1к большого метража; разве что речь о выборе для жизни семье с детьми) то учитывать надо и перспективы на ближайшие хотя бы лет десять, а рост числа авто и ухудшение транспортной ситуации в перспективе - вещь очевидная, и не менее очевидным было отсутствие перспектив метро на Трое

Извините, но я молодым человеком вселился на Позняки. Прожил 8 лет прекрассно. Не в 1к. Да потом перебрался на правый берег.

Вентфасад из керамогранита - это +/- гарантия (если, конечно, не совсем уж *опорукие делали, а в доме не поселилось отморженное бы***) что и через 5 лет и через 10 и через 30 лет ваш дом будет выглядеть +/- так же, как и в день его сдачи в эксплуатацию.

А в каких ЖК фасад из керамогранита?
Я максимум что видел - это 1 этаж из керамогранита, а все что выше - крашеный алюминий.

Потолки 3м, помимо того, что выглядят существенно лучше, чем 2.75, позволяют поставить в квартире ПВВ или канальные кондиционеры. Мне это, может, и не нужно, но есть люди, для которых это принципиально и 2.75 для них сразу ноу гоу.
Короче, т.к. сегмент дорогой и покупателей в нем не так много - покупать надо что-то, что потом можно перепродать самому требовательному покупану.

Мне кажется, покупать надо все таки что-то, что подходит именно вам, а не ориентироваться на каких-то будущих покупателей.
Или это вы предвидете, что опять купите неподходящее жилье и его надо будет снова сливать, не успев вселиться?

А если планировать пожить хотя бы лет 20, то тренды через 20 лет могут быть уже другими.
Возможно высотки будут не в тренде и самые требовательные будут плюваться на высокий этаж с стеклом вместо стен.
Возможно в тренде будут невысокие дома с энергоэффективными окнами (а не в пол).
Это невозможно угадать.

Это как в 90x переплатить за крутую автомагнитолу на аудиокассетах, и надеяться что в 2010 это поможет продать авто подороже.

275 квадратов мансарды и 1500 уе за квадрат - не совместимые понятия (не глядя в доки половина это самозахват)

могу показать доки - все законно, арендаторы сейчас - пафосные айтишники, поднял им цену - засомневались, буду рад адекватному соседу, сам живу за стеной

в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...

Недвига покупается на годы, и ... учитывать надо перспективы на ближайшие лет десять, а рост числа авто и ухудшение транспортной ситуации в перспективе - вещь очевидная, и очевидным было отсутствие перспектив метро на Трое

В 1995м ничего очевидного, не то что на 10, даже на 3 года вперед, не было

будь мужчиной, признай что в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...

Недвига покупается на годы, и даже если предположить, что на тот момент 3к на Трое была лучше чем 1к на Печерске (что сомнительно, учитывая, что речь о 1к большого метража; разве что речь о выборе для жизни семье с детьми) то учитывать надо и перспективы на ближайшие хотя бы лет десять, а рост числа авто и ухудшение транспортной ситуации в перспективе - вещь очевидная, и не менее очевидным было отсутствие перспектив метро на Трое

Извините, но я молодым человеком вселился на Позняки. Прожил 8 лет прекрассно. Не в 1к. Да потом перебрался на правый берег.

Позняки - не Троя. И тогда не были перенаселены.

Наверное та однушка была в старом доме в не очень хорошем состоянии. Иначе трудно объяснить скептицизм людей, покупающих трешки не намного большей площади. С течением времени оказалось, что локейшен перебил состояние. Новые дома на Трое стали старыми, по сравнению с сегодняшними новостроями, а локейшен ухудшился, когда у всех появились машины и все транспортная инфраструктура не выдерживает.

Faceless Я в те годы с тогдашнего конца Трои, за час с двумя пересадками и преодолев Московский мост, без маршруток (так как АвтоСвита сначала не было, а когда появился, он был для богатых в Карло Пазолини, добирался до КИСИ, попив на пл.Толстого кофе с папироской.

Наверное та однушка была в старом доме в не очень хорошем состоянии. Иначе трудно объяснить скептицизм людей, покупающих трешки не намного большей площади. С течением времени оказалось, что локейшен перебил состояние. Новые дома на Трое стали старыми, по сравнению с сегодняшними новостроями, а локейшен ухудшился, когда у всех появились машины и все транспортная инфраструктура не выдерживает.

однушка была на лейпцигской 2/37 в состоянии "бабушатник", машины тогда были у нас у всех и на тот момент лучшие в городе, из той однушки получилась очень неплохая ван бедрум, но там я уже не жил - в ней моя бывшая жена нашла счастье со своим вторым мужем

Наверное та однушка была в старом доме в не очень хорошем состоянии. Иначе трудно объяснить скептицизм людей, покупающих трешки не намного большей площади. С течением времени оказалось, что локейшен перебил состояние. Новые дома на Трое стали старыми, по сравнению с сегодняшними новостроями, а локейшен ухудшился, когда у всех появились машины и все транспортная инфраструктура не выдерживает.

Вот именно, в те годы в центре практически не было новых домов, а знакомые массово переселялись кто от Костела на Левобережку, кто с Горького на Демеевку. Ибо появилась возможность поменять аэродромы с потолками на БПСки и 464ки без потолков в спальниках, но на две, а то и три.