Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 44944495449644974498 ... 4770>
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:09

  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Ну я же и говорю: даже 9 этажей не осилили построить. Подземного паркинга нет. Каналов - нет. Терасс - нет. Левый берег. Спальня в прихожей. Не, не пойдет.


максим, а какие для вас главные критерии при выборе жилья?
ну к примеру пять по степени важности

зы: тоже, кстати, годная тема для опроса


1. Понятное дело, местоположение. Идеально - в центре, в радиусе 500-600 метров от ближайшей станции метро, в идеале - от двух-трех станций на разных ветках, но не критично.
2. Уровень дома: вентфасад, потолки 3 метра, модные МОПы, подземный паркинг с лифтом (обясню чуть ниже, почему это очень важно).
3. Вид из окна: т.к. дом в центре - то чем выше, тем лучше и не в стену. Дальше уже как повезет.
4. Придомовая территория: желательно закрытая и благоустроенная (но это сейчас не проблема). Размером ее готов пожертвовать, т.к. центр.
5. Обслуживающая компания: очень хочу каких-то церберов, типа как в ЦП, РТ или ОР.
Не стал упоминать про инженерные системы и лифты, потому что в центре в домах которые я рассматриваю, откровенное гуано уже, вроде не ставят. А на Отис у меня аллергии нет.

Теперь почему так принципиален для меня вентфасад (над чем вы обычно смеетесь). Вентфасад из керамогранита - это +/- гарантия (если, конечно, не совсем уж *опорукие делали, а в доме не поселилось отморженное бы***) что и через 5 лет и через 10 и через 30 лет ваш дом будет выглядеть +/- так же, как и в день его сдачи в эксплуатацию. Никакой другой фасад такой гарантии не дает. Ну, может, разве что, клинкерный кирпич по 2 евро за штуку. Но его в интересующем меня сегменте, вроде, не используют.
Почему модные МОПы важны в бизнес-классе - очевидно (хотя многие тоже над этим посмеиваются). Но кто еще не понял - поймет, когда начнет продавать квартиру с ценой как в бизнес-классе, но в доме с МОПами как в экономе.
Потолки 3м, помимо того, что выглядят существенно лучше, чем 2.75, позволяют поставить в квартире ПВВ или канальные кондиционеры. Мне это, может, и не нужно, но есть люди, для которых это принципиально и 2.75 для них сразу ноу гоу.
Короче, т.к. сегмент дорогой и покупателей в нем не так много - покупать надо что-то, что потом можно перепродать самому требовательному покупану.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:11

  Оранжевый-хит сезона написав:
  kingkongovets написав:hume
я уже рассказывал свою историю покупки первой квартиры - когда в середине 90х мои коллеги и конкуренты покупали свежие трешки на трое, я единственный купил большую однушку (60м) на печерске и никто из них поначалу не одобрил (мягко говоря) мой выбор

так тогда ж пробок не было от слова вообще


не пиши мне, ты же истерики катал, умоляя к тебе не обращаться
попытайся быть мужчиной
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11845
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2732 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:15

  airmax78 написав:
1. Понятное дело, местоположение. Идеально - в центре, в радиусе 500-600 метров от ближайшей станции метро, в идеале - от двух-трех станций на разных ветках, но не критично.
2. Уровень дома: вентфасад, потолки 3 метра, модные МОПы, подземный паркинг с лифтом (обясню чуть ниже, почему это очень важно).
3. Вид из окна: т.к. дом в центре - то чем выше, тем лучше и не в стену. Дальше уже как повезет.
4. Придомовая территория: желательно закрытая и благоустроенная (но это сейчас не проблема). Размером ее готов пожертвовать, т.к. центр.
5. Обслуживающая компания: очень хочу каких-то церберов, типа как в ЦП, РТ или ОР.
Не стал упоминать про инженерные системы и лифты, потому что в центре в домах которые я рассматриваю, откровенное гуано уже, вроде не ставят. А на Отис у меня аллергии нет.

Теперь почему так принципиален для меня вентфасад (над чем вы обычно смеетесь). Вентфасад из керамогранита - это +/- гарантия (если, конечно, не совсем уж *опорукие делали, а в доме не поселилось отморженное бы***) что и через 5 лет и через 10 и через 30 лет ваш дом будет выглядеть +/- так же, как и в день его сдачи в эксплуатацию. Никакой другой фасад такой гарантии не дает. Ну, может, разве что, клинкерный кирпич по 2 евро за штуку. Но его в интересующем меня сегменте, вроде, не используют.
Почему модные МОПы важны в бизнес-классе - очевидно (хотя многие тоже над этим посмеиваются). Но кто еще не понял - поймет, когда начнет продавать квартиру с ценой как в бизнес-классе, но в доме с МОПами как в экономе.
Потолки 3м, помимо того, что выглядят существенно лучше, чем 2.75, позволяют поставить в квартире ПВВ или канальные кондиционеры. Мне это, может, и не нужно, но есть люди, для которых это принципиально и 2.75 для них сразу ноу гоу.
Короче, т.к. сегмент дорогой и покупателей в нем не так много - покупать надо что-то, что потом можно перепродать самому требовательному покупану.

И самый главный вопрос - сколько вы готовы отлистать за метр описаного выше жк.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Vlad442 написав:Реформы как-никак идут и скоро мы станем, пусть не лучшей, но Европейской страной.
Что есть в той же Белоруссии или Грузии, что у них в полтора раза выше зарплаты?

Реформы как? никак идут... и скоро мы станем
Казнокрадов меньше в той же Белоруссии или Грузии, потому у них в полтора раза выше зарплаты.

ностальгирующему по 2010 году
Одним из главных аргументов людей, скучающих по "твердой руке" и "крепких хозяйственниках" времен любителя страусов и бега по пенькам, является курс доллара к гривне. Мол, может и воровали Виктор Федорович и Партия регионов, так ведь и стабильность была.


Нельзя покупать импортный газ за большие деньги в долларах, а выкручиваться на низкой цене собственной добычи. Просто потому что собственная добыча от бедности будет постоянно сокращаться и в конце концов ты полностью подсядешь на импортную трубу. А это не просто дорого – это в долларах, плюс твои работники прекратят платить налоги и уйдут на биржу труда.

Нельзя платить копейки своим шахтерам, перекрывая дефицит угля дорогим импортом и закупкой у владельцев "копанок". Потому что ты рано или поздно убьешь свои предприятия и целиком будешь зависеть от мафии "копачей" и дорогого импорта. Нельзя поддерживать низкие тарифы ради рейтинга, закачивая разницу из средств бюджета, потому что бюджет не резиновый.
http://uainfo.org/blognews/1512176049-pochemu-v-ukraine-nikogda-ne-bylo-dollara-po-8.html
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:16

  hume написав:И самый главный вопрос - сколько вы готовы отлистать за метр описаного выше жк.

Много! 1500. Обливаясь слезами и скрепя сердце.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:18

  kingkongovets написав:
  Оранжевый-хит сезона написав:
  kingkongovets написав:hume
я уже рассказывал свою историю покупки первой квартиры - когда в середине 90х мои коллеги и конкуренты покупали свежие трешки на трое, я единственный купил большую однушку (60м) на печерске и никто из них поначалу не одобрил (мягко говоря) мой выбор

так тогда ж пробок не было от слова вообще


не пиши мне, ты же истерики катал, умоляя к тебе не обращаться
попытайся быть мужчиной

будь мужчиной, признай что в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:18

  airmax78 написав:
  hume написав:И самый главный вопрос - сколько вы готовы отлистать за метр описаного выше жк.

Много! 1500. Обливаясь слезами и скрепя сердце.


у меня в феврале освобождается соседняя двухуровневая мансарда, отвечающая практически всем вашим требованиям - обращайтесь, думаю ее продавать примерно по такой цене
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11845
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2732 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:19

  Оранжевый-хит сезона написав:будь мужчиной, признай что в середине 90-х новострой 3к на Трое было лучше чем однуха на печерске...


чушь
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11845
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2732 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:23

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Ну я же и говорю: даже 9 этажей не осилили построить. Подземного паркинга нет. Каналов - нет. Терасс - нет. Левый берег. Спальня в прихожей. Не, не пойдет.


максим, а какие для вас главные критерии при выборе жилья?
ну к примеру пять по степени важности

зы: тоже, кстати, годная тема для опроса


1. Понятное дело, местоположение. Идеально - в центре, в радиусе 500-600 метров от ближайшей станции метро, в идеале - от двух-трех станций на разных ветках, но не критично.
2. Уровень дома: вентфасад, потолки 3 метра, модные МОПы, подземный паркинг с лифтом (обясню чуть ниже, почему это очень важно).
3. Вид из окна: т.к. дом в центре - то чем выше, тем лучше и не в стену. Дальше уже как повезет.
4. Придомовая территория: желательно закрытая и благоустроенная (но это сейчас не проблема). Размером ее готов пожертвовать, т.к. центр.
5. Обслуживающая компания: очень хочу каких-то церберов, типа как в ЦП, РТ или ОР.
Не стал упоминать про инженерные системы и лифты, потому что в центре в домах которые я рассматриваю, откровенное гуано уже, вроде не ставят. А на Отис у меня аллергии нет.

Теперь почему так принципиален для меня вентфасад (над чем вы обычно смеетесь). Вентфасад из керамогранита - это +/- гарантия (если, конечно, не совсем уж *опорукие делали, а в доме не поселилось отморженное бы***) что и через 5 лет и через 10 и через 30 лет ваш дом будет выглядеть +/- так же, как и в день его сдачи в эксплуатацию. Никакой другой фасад такой гарантии не дает. Ну, может, разве что, клинкерный кирпич по 2 евро за штуку. Но его в интересующем меня сегменте, вроде, не используют.
Почему модные МОПы важны в бизнес-классе - очевидно (хотя многие тоже над этим посмеиваются). Но кто еще не понял - поймет, когда начнет продавать квартиру с ценой как в бизнес-классе, но в доме с МОПами как в экономе.
Потолки 3м, помимо того, что выглядят существенно лучше, чем 2.75, позволяют поставить в квартире ПВВ или канальные кондиционеры. Мне это, может, и не нужно, но есть люди, для которых это принципиально и 2.75 для них сразу ноу гоу.
Короче, т.к. сегмент дорогой и покупателей в нем не так много - покупать надо что-то, что потом можно перепродать самому требовательному покупану.


ой :shock:
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 03 гру, 2017 23:24

  airmax78 написав:
  kingkongovets написав:
  airmax78 написав:Ну я же и говорю: даже 9 этажей не осилили построить. Подземного паркинга нет. Каналов - нет. Терасс - нет. Левый берег. Спальня в прихожей. Не, не пойдет.


максим, а какие для вас главные критерии при выборе жилья?
ну к примеру пять по степени важности

зы: тоже, кстати, годная тема для опроса


1. Понятное дело, местоположение. Идеально - в центре, в радиусе 500-600 метров от ближайшей станции метро, в идеале - от двух-трех станций на разных ветках, но не критично.
2. Уровень дома: вентфасад, потолки 3 метра, модные МОПы, подземный паркинг с лифтом (обясню чуть ниже, почему это очень важно).
3. Вид из окна: т.к. дом в центре - то чем выше, тем лучше и не в стену. Дальше уже как повезет.
4. Придомовая территория: желательно закрытая и благоустроенная (но это сейчас не проблема). Размером ее готов пожертвовать, т.к. центр.
5. Обслуживающая компания: очень хочу каких-то церберов, типа как в ЦП, РТ или ОР.
Не стал упоминать про инженерные системы и лифты, потому что в центре в домах которые я рассматриваю, откровенное гуано уже, вроде не ставят. А на Отис у меня аллергии нет.

Теперь почему так принципиален для меня вентфасад (над чем вы обычно смеетесь). Вентфасад из керамогранита - это +/- гарантия (если, конечно, не совсем уж *опорукие делали, а в доме не поселилось отморженное бы***) что и через 5 лет и через 10 и через 30 лет ваш дом будет выглядеть +/- так же, как и в день его сдачи в эксплуатацию. Никакой другой фасад такой гарантии не дает. Ну, может, разве что, клинкерный кирпич по 2 евро за штуку. Но его в интересующем меня сегменте, вроде, не используют.
Почему модные МОПы важны в бизнес-классе - очевидно (хотя многие тоже над этим посмеиваются). Но кто еще не понял - поймет, когда начнет продавать квартиру с ценой как в бизнес-классе, но в доме с МОПами как в экономе.
Потолки 3м, помимо того, что выглядят существенно лучше, чем 2.75, позволяют поставить в квартире ПВВ или канальные кондиционеры. Мне это, может, и не нужно, но есть люди, для которых это принципиально и 2.75 для них сразу ноу гоу.
Короче, т.к. сегмент дорогой и покупателей в нем не так много - покупать надо что-то, что потом можно перепродать самому требовательному покупану.

Кажись у Ринал Леонидыча запросы совпадают с твоими. Паторжинского 14
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 44944495449644974498 ... 4770>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
57909 1266249
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 січ, 2018 15:39
Модератор
62848 1864510
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1146800
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама