http://stroyobzor.ua/news/nedobrosovestnyy-zastroyshchik-obmanyvaet-stolichnuyu-vlast-i-kievlyan-deputat-kievsoveta.htmlнедобросовестный застройщик обманывает столичную власть и киевлян.
К депутату обратились жители микрорайона Осокорки Дарницкого района с многочисленными жалобами на начатое ООО “Контактстройсервис” строительство электроподстанции 110 кВт в 1-м микрорайоне Осокорки-Центральные.
Киевляне напомнили, что согласно ДПТ района Осокорки, на этом месте предусмотрено строительство предприятия непродовольственной торговли. А по итогам рассмотрения петиции, была заключена договоренность между застройщиком и общественностью о создании на берегу озера экопарка “Осокорки”.
Однако ООО “Контактстройсервис” установило строительный забор, которых проходит в 25-30 метрах от берега озера Небреж, что нарушает 50-метровую прибрежную защитную полосу, Водный кодекс и все ранее достигнутые договоренности.
Заявители напомнили, что по результатам рассмотрения указанной петиции, застройщик обязывался максимально сохранить и расширить прибрежную защитную полосу и зеленые зоны вокруг озер. Но в результате, при подготовке строительной площадки возле берега спилены десятки взрослых деревьев – тополей и серебристых тополей, многие из которых достигали в диаметре более 50 см.
Депутат предупредил, что действия застройщика и невыполнение им условий о создании экопарка “Осокорки” может привести к конфликтам и “другим негативным последствиям”.
Он попросил Виталия Кличко обязать ООО “Контактстройсервис” остановить незаконное строительство и демонтировать ограждение, а также предоставить информацию о точном размещении электроподстанции, согласно ДПТ района Осокорки и разрешительным документам. Кроме того, депутат попросил объяснить причины несоответствия ДПТ района Осокорки Генеральному плану города Киева и невыполнения застройщиком договоренностей о создании экопарка.
|
|
Додано: Пон 18 гру, 2017 22:41
Новая фишка в КРЖН: "козёл отпущения"
Додано: Пон 18 гру, 2017 23:54
В 1984 году кооператив был уже 200р/метр, по оф.курсу 300долл. Тогда же хотели попасть в коператив на Толстого с окнами в Ботсад, закончилось потерей 2-3 тыс.рублев и судом над собиравшим в помещении Райисполкома деньги. Насколько знаю- ценник был примерно такой же, из чего делаю вывод, что тогда отталкивались от стоимости стройматериалов и работ, а не от лакатиона, другое дело что попасть в него можно было либо за заслуги, либо по связям.
Додано: Пон 18 гру, 2017 23:59
А кто-то вообще помнит, что у нас рост ВВП не может превышать таргетированный, в противном случае почти все излишки уходят кредиторам как бонус?
Додано: Вів 19 гру, 2017 00:34
Процитировал не совсем точно:
...бедные несут непропорционально большую долю отрицательного воздействия удачливых богачей. Проводилось исследование, установившее, что 70% сырья, извлекаемого, обрабатываемого на заводах, загрязняющего среду и превращаемого в отходы, чтобы привести в движение экономику Нидерландов никогда не добывалось в Голландии. Люди из отдаленных уголков, подорвавшие здоровье в шахтах или вынужденно выселенные на другую территорию компаниями, никогда не узнают, что целью их страданий было создание комфортных условий в Амстердаме. Зная это вы не сможете изменить мир (ясно, что радушные амстердамцы точно не захотят что-то сделать для этого) Вам ведь не придет в голову пожертвовать домашними питомцами, лишая пищи своих любимцев и раздавая эти деньги умирающим за тысячи километров. Так можно устранить симптомы, но нельзя разрешть структурную проблему бедности и неравенства. как ее НЕ РЕШИТ и рост, который обладает свойством сосредоточения богатств в руках уже разбогатевших. Рост определенно улучшает жизнь программиста из Бангалора (Ирпини- моё) и продвигает по службе тогрпреда из Шанхая. Но в долгосрочной перспективе- рост лишь усугубляет проблемы.(А.Аткиссон "Поверьте Кассандре" Earthscan, Washington DC '2011 )
Додано: Вів 19 гру, 2017 02:19
из отчёта НБУ
Пропозиція на ринку житла стрімко зростає, насамперед у столиці. Попит залишається обмеженим, тож на ринку накопичується надлишок. Якщо так триватиме надалі, то виникатимуть ризики для окремих забудовників. Іпотечне кредитування зростає швидким темпом, але через низку перешкод для розвитку його обсяги незначні, і не чинять значного впливу на попит. Для стимулювання попиту за допомогою іпотеки насамперед потрібно зняти юридичні перешкоди, зокрема полегшити стягнення заставного майна. Пропозиція нового житла зростає високими темпами За дев’ять місяців 2017 року в Україні в багатоквартирних будинках уведено в експлуатацію 4 млн кв. м житла, що на 35% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Кількість дозволів на будівництво багатоквартирних будинків, виданих в Україні за півроку, виросла на 34% р/р. Тож високі темпи зростання житлового будівництва, імовірно, збережуться. Тенденції галузі особливо чітко проявляються в столиці. У першому півріччі кількість новозбудованих квартир у Києві виросла майже вчетверо. Частково це зумовлено тим, що 10 червня цього року почали діяти нові, жорсткіші законодавчі вимоги до здачі в експлуатацію багатоквартирних будинків, тож багато забудовників намагалося оформити свої об’єкти до цієї дати, щоб здати їх за старими, звичними правилами. За дев’ять місяців 2017 року кількість новозбудованих квартир у Києві зросла на 65% р/р. Середня площа новозбудованих квартир у Києві зменшилася з 65.8 кв. м у січні – вересні минулого року до 62.7 кв. м за дев’ять місяців поточного року. У структурі пропозиції нового житла надалі переважають однокімнатні квартири: їхня частка становила 53%. Високі темпи приросту обсягу нового житла у столиці, імовірно, збережуться й за результатами року. Відсутність належного контролю за законністю будівництва та дотриманням містобудівних норм створюють підґрунтя для того, аби ця тенденція зберіглася й надалі. За даними консалтингової компанії City Development Solutions, за дев’ять місяців у столиці в продаж надійшло майже 40 тис. нових квартир різного ступеня готовності в 36 нових житлових комплексах та 52 нових чергах наявних комплексів, на кінець вересня бюджетний сегмент становив 67% первинного ринку столичного житла. Ціни на житло продовжують знижуватися, наближуючись до критичних рівнів Висока пропозиція житла визначає низхідну динаміку цін. У вересні середня ціна квадратного метра київського житла на вторинному ринку знизилася на 11% р/р у доларовому еквіваленті (на 16% р/р у еквіваленті євро). Великий вибір новозбудованих помешкань призводить до того, що серед покупців падає зацікавленість уживаним житлом, його ціна теж помітно знижується. На первинному ринку столичного житла у вересні ціни знизилися тільки на 1% р/р. Водночас у Львові первинний ринок втратив у ціні 4% р/р, в Одесі – 5% р/р. Тобто низхідний тиск на ціни на житлову нерухомість зберігається не тільки у столиці. Разом зі зниженням цін на житло зростає собівартість будівництва. За оцінками Мінрегіонбуду, на 1 квітня 2017 року середня прогнозна собівартість квадратного метра житла в Києві становила 12 128 грн, а у 2018 році вона збільшиться до 14 340 грн. За даними ДССУ, у вересні ціни на будівельно-монтажні роботи в житлових будівлях виросли на 15.0% р/р. Зниження ринкової вартості житла та підвищення витрат на його будівництво призвели до того, що на сьогодні ціна практично досягла рівня собівартості. За даними пошукового сервісу lun.ua, у вересні мінімальна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці становила 14 500 грн. Знижуючи ціни в процесі конкуренції за покупця, забудовники дійшли до тієї межі, після якої нове будівництво стане збитковим, особливо в бюджетному сегменті. У таких умовах будівельні компанії намагаються скоротити витрати й собівартість, економлячи на матеріалах, проектних роботах, облаштуванні прибудинкових територій. Це призводить до зниження якості житла бюджетного сегмента. Попит залишається обмеженим Попри те, що номінальні доходи українців зростають, платоспроможний попит досі обмежений. Зниження цін на житло в доларовому еквіваленті зробило його доступнішим лише для окремих категорій громадян, особливо тих, хто має суттєві заощадження в іноземній валюті чи отримує доходи, прив’язані до неї. Однак цього поки замало, щоб попит почав суттєво зростати. У серпні середня вартість оренди квадратного метра житла в Києві в доларовому еквіваленті зросла на 15% р/р завдяки стабільно високому попитові на орендовані помешкання в столиці. Інвестиційна привабливість житлової нерухомості виросла не тільки для тих, хто готовий вкладати в нього гроші, сподіваючись на зростання цін у тривалій перспективі, а й тих, хто інвестує, щоб здавати в оренду. Ураховуючи потреби цього сегмента покупців, деякі забудовники пропонують повністю обладнані малогабаритні квартири. Зростанню інвестиційної привабливості нерухомості посприяло зниження дохідності інших інструментів, зокрема депозитів в іноземній валюті.
Додано: Вів 19 гру, 2017 03:34
Почему же не повлияет? Повлияет,ещё и как. Выделят деньги из бюджета на новые дома,какой то застройщик выиграет тендер и построят БЕСПЛАТНО этим людям дома, а излишек раздадут очередникам. Ведь в Украине никто никого не оставляет на улице, даже есл годами не платить за комуналку  И куда, по-вашему, после этого пойдут цены? Опять верх?-ну да,это же TRIBECA, куда же ещё?
Додано: Вів 19 гру, 2017 10:02
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Всем прекрасного доброго Святого Миколайчика!
Впевнений що всі отримали подаруночки, а дехто й різочку  Зи. Всі розуміють для чого паркомісце?:-) чи транспортна доступність? Востаннє редагувалось Первый в Вів 19 гру, 2017 10:40, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 19 гру, 2017 10:29
Посмотрел. Журналисты намешали все в кучу. 1) Оценка части домов, не подлежащих реконструкции - приведена как я понимаю по всей Украине, и большая часть этой цифры - барачные строения, 2-3 этажные, часто с деревянными перекрытиями - таких мног ов маленьких городах 2) Остальные выводы по аварийности - взяты не их анализа состояния домов, а исходяиз их возраста и нормативного срока службы, при этом игнорируется то, что этот срок службы после пересматривался в сторону увеличения
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
