Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2017

Эгоист Балашов неверно определил цену. После кончины золотой коровы дом никак не стоит 425 бтц, без этого важного аксессуара 250 потолок
Интересно- это тот самый дом, строеный на деньги, собранных с миру по краудфантикам?
Что-то Балашов тогда золотые горы расписывал, привлекая прихожан.

"Если вы думаете, что "вот подрастёт новое поколение — и всё изменится" — то вынужден вас расстроить."

https://coolyanews.info/aleksandr-skaku ... vanie.html

формально - статья о недостатках украинского образования, но фактически - о том, шо нужно делать, шоп наши дети смогли реально шото изменить
очень рекомендую к прочтению

Эгоист Балашов неверно определил цену. После кончины золотой коровы дом никак не стоит 425 бтц, без этого важного аксессуара 250 потолок
Интересно- это тот самый дом, строеный на деньги, собранных с миру по краудфантикам?
Что-то Балашов тогда золотые горы расписывал, привлекая прихожан.

Уже не знает как напарить это, хотел по 5куе за метр

"Если вы думаете, что "вот подрастёт новое поколение — и всё изменится" — то вынужден вас расстроить."

https://coolyanews.info/aleksandr-skaku ... vanie.html

формально - статья о недостатках украинского образования, но фактически - о том, шо нужно делать, шоп наши дети смогли реально шото изменить
очень рекомендую к прочтению

и вы лично абсолютно соответствуете шаблонности мышления, описанного в этой статье.

"все зло - от СССР". и точка. А почему?

СССР дал нам построенные руками наших отцов и дедов: развитую промышленность, достаточно большой жилой фонд, систему образования и медицины. Все это было прогрессивно и эффективно в 1960-70 годах, тоесть 50-60 лет назад.

Мы же сейчас стремительно демонстрируем "успехи" - удивляемся, почему системы, работавшие 50-60 лет назад сейчас не приводят нас к успеху и не работают. Но новых систем, построенных 10-20 лет назад в Украине считай что и нет. Сельское хозяйство - пожалуй единственное исключение, и то подход не комплексный а поверхностный - удобрения импортные, посевной материал импортный, техника импортная.

Аналогичная ситуация и с жильем.

В Киеве есть куча бараков из 3х этажей, прогнивших насквозь, со времен ВОВ.

Но еще больше, просто огромное количество панельных пятиэтажек, которым по 60 лет. Сколько они еще простоят?

И самое интересное - что будет с ценами на недвижимость когда они начнут так же массово (как массово строились в 50-60х годах) выбывать из эксплуатации? Ведь с каждым годом, с каждой зимой на неутепленных крышах и неизолированных панельных стыках, это время все ближе.

Не видел ни одной аналитики на этот счет. Мы снова не видим дальше собственного носа, не можем спрогнозировать на 10 лет вперед.

Панельные хрущёвки подразделяют на сносимые и несносимые. Хрущёвки сносимых серий предназначались для временного решения жилищной проблемы и были рассчитаны на 25 лет, но часть из них до сих пор не выведена из жилфонда. Хрущёвки несносимых серий имели расчётный ресурс 50 лет; поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён до 150 лет (при своевременных капитальных ремонтах). Кирпичные хрущёвки относятся к несносимым сериям и имеют срок службы не менее 100—150 лет. Тем не менее, отдельные дома могут прийти в негодность намного раньше из-за плохого техобслуживания или низкого качества строительства.

https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A5%D1 ... 0%BA%D0%B0

интересно, сколько в Киеве хрущевок сносимых серий? И сколько панельных, расчитанных на 50 лет уже выходят из строя? (из-за отсутствия ремонтов, прогнивших крыш, затопленных подвалов, гнилых коммуникаций)?

"все зло - от СССР". и точка. А почему?

потому шо "советский человек" воспитывался системой не как инициативная свободная личность, а как легко заменяемый винтик государственной машины, способный лишь к дисциплине и подчинению - это не очевидно для выпускницы донецкого универа и мба?
напомню, в то время как наши предки шото там строили - мы же помним какой ценой, кровью и методами? - остальной, свободный мир построил гораздо больше - это тоже вам не очевидно?
вам не очевидна вторичность всего построенного в совке?
тогда я снова извиняюсь

как вам не надоедает так упорно демонстрировать собственную ограниченность?

интересно, сколько в Киеве хрущевок сносимых серий?

Мизер. Их кол-во никак не влияет на общую ситуацию с жилым фондом.

И сколько панельных, расчитанных на 50 лет уже выходят из строя? (из-за отсутствия ремонтов, прогнивших крыш, затопленных подвалов, гнилых коммуникаций)?

Мизер. Настолько проблемные дома на пальцах можно посчитать. При этом ни протекающая крыша, ни гнилые коммуникации не определяют (насколько я могу судить) несущей способности здания, т.е. это просто расходники, но дом по этим причинам аварийным не станет. С затопленными подвалами совсем другой случай, но и их не так много (и пооловина наверное на Воскресенке )

[1]

В Киеве есть куча бараков из 3х этажей, прогнивших насквозь, со времен ВОВ.

Но еще больше, просто огромное количество панельных пятиэтажек, которым по 60 лет. Сколько они еще простоят?

И самое интересное - что будет с ценами на недвижимость когда они начнут так же массово (как массово строились в 50-60х годах) выбывать из эксплуатации? Ведь с каждым годом, с каждой зимой на неутепленных крышах и неизолированных панельных стыках, это время все ближе.

Не видел ни одной аналитики на этот счет. Мы снова не видим дальше собственного носа, не можем спрогнозировать на 10 лет вперед.

вчера на ТСН об этом сюжет был, там немного статистики было по количеству хрущёвок и метрам в них, как по Киеву, так и по стране
с 14:40 смотреть
https://1plus1.ua/ru/1plus1video/tyzhden/tsn-za-20171217-vipusk-tsntizhden-za-17-grudnya-2017-roku-povna-versiya-z-surdoperekladom

Аналогичная ситуация и с жильем.

В Киеве есть куча бараков из 3х этажей, прогнивших насквозь, со времен ВОВ.

Но еще больше, просто огромное количество панельных пятиэтажек, которым по 60 лет. Сколько они еще простоят?

И самое интересное - что будет с ценами на недвижимость когда они начнут так же массово (как массово строились в 50-60х годах) выбывать из эксплуатации? Ведь с каждым годом, с каждой зимой на неутепленных крышах и неизолированных панельных стыках, это время все ближе.

Не видел ни одной аналитики на этот счет. Мы снова не видим дальше собственного носа, не можем спрогнозировать на 10 лет вперед.

Что будет? Что будет?
Избиратели выберут политсилу которая обеспечит "более справедливое" распределение жилых площадей среди населения.
Необязательно это будет конфискация.
"Правильный" налог на вторую квартиру - сами избавитесь.
Сейчас звучит невероятно?
Вас когда перевозили в Киев с Донбасса, поверили бы, что ВФЯ скоро убежит из страны, и вы останетесь в окружении бандеровцев?
В самом деле - не выкидывать же на мороз людей?
Не в одной стране мира, не было такого массированного, одномоментного возведения жилья с ограниченным сроком эксплуатации.
Решение этого вопроса потребует нестандартных решений.

Не в одной стране мира, не было такого массированного, одномоментного возведения жилья с ограниченным сроком эксплуатации.
Решение этого вопроса потребует нестандартных решений.

http://expert.ru/expert/2017/47/ves-mir ... enovatsii/