Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 502503504505506 ... 527>
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 15:17

Злощасний ГалЖитлоБуд...

15 квітня 2020 року у Львові на будмайданчику ЖК на Трускавецькій, що реалізовує Галжитлобуд кранівники фірми ТОВ "Спецавтономбуд"(ЄДРПОУ 40520152) на знак протесту відмовились від роботи без оплати. З лютого кранівники на цьому будмайданчику не бачили ні копійки зарплатні. Замість двох кранівників, що є членами нашої профспілки на два крани сьогодні працює штрехбрехер без документів, без відповідних дозволів.
Звертаємо увагу Головне управління Держпраці у Львівській області на незадекларовану працю, а також на грубе порушення 175 ст.ККУ - від лютого працівники не отримують зарплатні.
Ні прямий працедавець "СпецАвтономБуд", ні замовник будівництва ГалЖитлоБуд не дотримуються постанов Кабінет Міністрів України, ні рекомендацій Міністерство охорони здоров'я України з дотримання карантину: безпечне транспортування будівельників на роботу не забезпечено, карантинні заходи спричинені пандемією COVID-19 не дотримуються, на що звертаємо увагу Національна поліція України.
Страйк буде продовжено і 16.04, якщо за лютий-березень не буде виплачено зарплату 15.04.
jump
 
Повідомлень: 3112
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 663 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 10:33

На рынке вторичной недвижимости изменились правила игры

«Рынок посуточной аренды уже умер, а долгосрочной — падает с каждым днем. Поэтому в ближайшее время на рынок «вторички» выплеснется большое количество квартир. Наряду с карантином это будет способствовать снижению цен — чем выше предложение, тем ниже спрос».

О том, что рынок аренды переживает стрессовый период, говорит и директор бутика элитной недвижимости LuxGreat Татьяна Гришина. Она работает в основном с VIP-клиентами, но даже они ощутили на себе влияние пандемии. «Некоторые жители «Новопечерских Липок» уже просят снизить владельцев арендную плату хотя бы на 20% на период карантина», — сообщает она. Зато пользуется спросом аренда загородных домов: многие киевляне уверены, что если уж проводить следующий месяц в изоляции, то лучше делать это в частном особняке в ближайшем пригороде.

Не самая радужная картина, но это — только начало. На самом деле падение рынка, по словам экспертов, еще даже не началось: многие сделки по инерции заключаются до сих пор, и лишь малая их часть срывается из-за карантина. «Если экономику представить в виде параболы, то мы сегодня находимся в ее левом углу. Мы еще не начали падать», — говорит Елена Маленкова.

Читайте также: Как работает рынок вторичной недвижимости в условиях карантина
Как карантин отразится на рынке недвижимости

Как и любой кризис, нынешний рано или поздно закончится. К лету вирусологи прогнозируют резкий спад респираторных заболеваний, соответственно и минимизацию рисков заражения коронавирусом. Восстановление экономики будет зависеть от многих факторов, в том числе от получения международных кредитов.

Рынок вторичной недвижимости рискует упасть глубже остальных отраслей экономики. «Маловероятно, что люди после отмены карантина сразу бросятся скупать недвижимость. Сейчас у большинства украинцев происходит финансовый отток, поэтому деньгам на квартиры просто неоткуда взяться», — говорит Юлия Войналович.

О том, что рынок новостроек потянет за собой вниз рынок вторичной недвижимости, заявляет Елена Маленкова. «Так исторически сложилось, что первичная недвижимость в нашей стране на 30% возводится собственными средствами застройщика и на 70% — благодаря средствам инвесторов, — говорит эксперт. — Поэтому нет гарантии, что все проекты будут достроены. Что это значит? «Первичка» всегда тянет за собой «вторичку» — не будет спроса на первичном рынке, не будет и на вторичном. Продажи будут, но они будут точечными. Люди продолжат сидеть на деньгах».

На сколько именно упадет рынок и как долго будет длиться его рецессия после отмены карантина, никто не знает. Елена Маленкова прогнозирует остановку рынка на срок до полугода. При этом отмечает, что может случиться чудо: «Например, в конце апреля найдут лекарство от коронавируса либо протокол лечения, который снизит смертность. Тогда глубина падения не будет такой большой».

Читайте также: Дайджест: как работают застройщики Украины во время карантина
Что делать тем, кто хочет продать?

Есть и хорошая новость. Заключается она в том, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих. «Чем быстрее люди поймут, что цену на свой объект нужно менять, тем быстрее рынок поднимется, — уверена Юлия Войналович. — Рост количества сделок будет свидетельствовать об оживлении рынка, и тогда он пойдет вверх». Эксперт заявляет, что уже сейчас нужно снижать цены минимум на 15%.

Елена Маленкова подтверждает это мнение, но называет немного другие цифры. «Выиграет тот, кто первым скинет цену. На данный момент нужно, чтобы она была ниже на 25-30% от первоначальной, чтобы продать квартиру. Кто сегодня сбросит 25%, тот останется в выигрыше. Так было в 2008-м, так было в 2014-м, так будет и сейчас. Кто этого не почувствует и будет ждать своего покупателя, тот пострадает гораздо больше».

В этом условном аукционе скидок побеждает Татьяна Гришина, заявляя, что уже сейчас нужно делать скидку минимум на 30%. Затем изучать спрос и, если потребуется, снова снижать цену. Ее прогноз — минус 40% к докризисной стоимости элитной недвижимости в течение года.

http://domik.ua/novosti/na-rynke-vtoric ... 59742.html
jump
 
Повідомлень: 3112
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 663 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 13:41

  Ethereum написав:
  drabych_orysia написав:Які в кого думки стосовно здачі в оренду на Малоголосківській? І можливо хтось щось чув про Обрій 2 Лев Девелопменту?


Там дуже багато забудували,а дороги не зробили. Вам буде непросто здати після кризи. Знаю що вони пропонують скидки зараз,але цього недостатньо.
По оренді,тут питали,1кімн. в мене товариш здає за 4000 ,але там метрів 25 і стан радянський,хоч район недалеко цирку.
Як на мене ціни впадуть як мінімум на 10% в $.


гетто розширюється... :shock:

На вул. Під Голоском замість 2-х висоток буде аж 14-ть
https://dailylviv.com/news/ekonomika/na ... A.facebook
Брат члена виконкому Львівської міськради будуватиме ЖК на Під Голоском

Забудовникам дозволили значно збільшити висоту – із 32 метрів до понад 57, а також площу житла

Виконавчий комітет Львівської міської ради 17 квітня затвердив зміни щодо будівництва багатоповерхового кварталу на вул. Під Голоском, 4. Зміни стосуються четвертої і п’ятої черги будівництва і передбачають значне збільшення площі житла.


Раніше в цих чергах будівництва передбачалося будівництво значно нижчих будинків. Містобудівні умови та обмеження на п’ять черг будівництва ТОВ «Львів Буд Покізол» отримало у жовтні 2018 року. Тоді йшлося про будівництво двох 10-поверхівок висотою 35 метрів та трьох 9-поверхівок висотою 32 метри. Пізніше у листопаді того ж року виконком погодив компанії будівництво підземного паркінгу.

Тепер замість двох житлових будинків висотою 32 метрів тут передбачено:

– сім будівель висотою 21 метр,

– три – висотою 14,5 та 15 метрів,

– один будинок на 33 метри,

– багатоповерхівка висотою 39 метрів,

– а також два висотні акценти – будівлі на 51 метр та 57,6 метрів.

Загальна площа квартир тут становитиме 31,7 тис. кв. метрів, тобто 584 квартири. Планують також дворівневий підземний паркінг та відкриту автостоянку.

Раніше містобудівний розрахунок для цієї території (загалом 11 черг) передбачав загалом 35 тис. кв. метрів житла. З них 5 черг будівництва, на які були видані МУО «Львів Буд Покізол», − 18,5 тис. кв. метрів житла. Виглядає, що компанія вирішила не отримувати нові містобудівні, а значно розширити можливості старих завдяки змінам.

Враховуючи теперішні зміни, «Львів Буд Покізол» збудує загалом майже 43,5 тис. кв. метрів житла, тобто на 8,5 тис. кв. м більше. На сьогодні забудовник вже отримав дозволи на будівельні роботи на три черги будівництва та підземний паркінг.

Теперішні зміни до МУО не лише передбачають радикальну зміну висоти забудови. До ТОВ «Львів Буд Покізол» додалося ще двоє замовників. Це − ТОВ «Ріел-Майно», співвласником якої є ресторатор та брат члена виконавчого комітету Львівської міськради Ореста Печенка – Руслан Печенко. Він також зводить ЖК Resident Hall на вулиці Городоцькій, 226А.

Іншим партнером для «Львів Буд Покізол» та «Ріел-Майно» став підприємець Станіслав Крупський. Він був замовником будівництва ЖК Auroom Tower на тій ж ділянці, де тепер частково будуватимуть новий комплекс.

Сама ж компанія «Львів Буд Покізол» належить колишньому львів’янину, а тепер громадянину Канади, Андрію Лозинському. Він свого часу заснував чи не першу у Львові консалтингову компанію для допомоги емігрантам «Еміграційний Міст –Україна». Другим засновником є Роман Жишко, який також володіє заводом з виробництва пінопласту.

Згідно з зонінгом Шевченківського району, ділянки будівництва належать до зони промислових підприємств (В-5-1), громадської зони (Г-2) та зони багатоповерхової житлової забудови (Ж-4). Однак у серпні 2016 року виконком затвердив зміни до детального плану в районі Під Голоском, яким розширив зону багатоповерхівок замість промислової території. Нагадаємо, змінювати зонування детальними планами – незаконно.
Востаннє редагувалось jump в П'ят 17 кві, 2020 18:55, всього редагувалось 1 раз.
jump
 
Повідомлень: 3112
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 663 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 17:09

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Оренда то падає в тан-тарари, а от забудовники, навіть, на гривню не опустили ціни за останній місяць!
Чи вже після карантину почнуть рух в долини?
1472580369
 
Повідомлень: 34
З нами з: 15.03.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 17 кві, 2020 21:30

https://censor.net.ua/video_news/318989 ... toreportaj
Таки кусок психушкі хочуть відтяпати.
Bolt
 
Повідомлень: 378
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 кві, 2020 11:27

  Bolt написав:https://censor.net.ua/video_news/3189898/tsentr_reabilitatsii_uchastnikov_ato_podojgli_vo_lvove_sadovyyi_videofotoreportaj
Таки кусок психушкі хочуть відтяпати.


якщо не помиляюся, лінь шукати, не так давно ж піднімалося питання про перенесення лікарні в область кудись, власне перенесення, а не просто переєстрація юрособи. не дарма ж.
wild.tomcat
 
Повідомлень: 882
З нами з: 28.10.09
Подякував: 44 раз.
Подякували: 206 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 18 кві, 2020 11:47

Такий ласий шматок і досі не забудований?! Непорядок.
Bolt
 
Повідомлень: 378
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 17 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 кві, 2020 12:31

  1472580369 написав:Оренда то падає в тан-тарари, а от забудовники, навіть, на гривню не опустили ціни за останній місяць!
Чи вже після карантину почнуть рух в долини?


Та не очікуйте «руху в низ». Скоріше за все будуть проводити акції, типу «при оплаті 100% мінус 10-15% на квартиру» і звичайно, що будуть старатись так розпихати гірші варіанти
vasilii
 
Повідомлень: 24
З нами з: 30.05.18
Подякував: 7 раз.
Подякували: 7 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 кві, 2020 13:04

  vasilii написав:
  1472580369 написав:Оренда то падає в тан-тарари, а от забудовники, навіть, на гривню не опустили ціни за останній місяць!
Чи вже після карантину почнуть рух в долини?


Та не очікуйте «руху в низ». Скоріше за все будуть проводити акції, типу «при оплаті 100% мінус 10-15% на квартиру» і звичайно, що будуть старатись так розпихати гірші варіанти

Чому? Оренда ж вже пококотилась вниз, а це ще тільки початок кризи!
1472580369
 
Повідомлень: 34
З нами з: 15.03.20
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 22 кві, 2020 19:20

Одкровення ріелторів

Як у Львові змінився ринок оренди житла та наскільки впали ціни

Вартість оренди житла у Львові зменшилася в середньому на 20%.

Величезний пласт квартир у Львові вивільнився під оренду. Ціни на оренду житла в середньому знизилися на одну п'яту. Після виходу із карантину ціни поступово зростатимуть, але не одразу, тому що ринок цього не дозволить через велику кількість пропозицій. Про це у коментарі Tvoemisto.tv розповіла експертка з питань нерухомості, засновниця агентства нерухомості «Престиж» Оксана Луцко.
http://tvoemisto.tv/news/yak_u_lvovi_zm ... 08769.html

Загалом ринок оренди відреагував фактично моментально на ситуацію в країні. Хто не знизив цін – втратив своїх орендарів. «Одразу почалися дзвінки власників та клієнтів, що орендарі не можуть платити, частина з’їджджає, частина просить відтермінування чи знижок. І ціни різко масово знизилися. Ті власники, які не захотіли цього зробити, просто втратили орендарів, а орендарі без проблем знайшли інші квартири, за дешевшу ціну. Деякі орендарі просто залишилися без роботи і виїхали зі Львова, вивільнивши квартири. Багато квартир, які люди тільки виставили на оренду, сьогодні простоюють», – підсумувала експертка.
jump
 
Повідомлень: 3112
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 663 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 502503504505506 ... 527>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 4 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6587 775967
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 22:49
akurt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 89, 90, 91
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
909 101534
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 21:46
change_pm
0 3471
Переглянути останнє повідомлення
Сер 17 чер, 2020 12:49
Модератор
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама