Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 501502503504505 ... 510>
Повідомлення Додано: П'ят 10 кві, 2020 18:06

Стаття про Київ-оренду, аналогії Львів..

Бал правит квартирант: что происходит с рынком аренды жилья


В Киеве стоимость съемных квартир упала в разы, зато пригород растет в цене

Карантин если и не обрушил рынок аренды жилья, то значительно его переформатировал. Без квартиросъемщиков остаются арендодатели, которые не пошли на уступки и не снизили цену. А без скидок сейчас никак — за 10 тыс. грн уже предлагают снять квартиру возле Мариинского парка.

Спросом сейчас пользуется загородная недвижимость. Причем в элитных поселках под Киевом, где были первые заболевшие коронавирусом.
Аренда по цене коммуналки

Те, кто не успел сдать квадратные метры до карантина, сейчас пытаются найти хоть кого-то, значительно снижая стоимость аренды. В раздумьях и хозяева квартир, которые давно в аренде: делать скидку или остаться без съемщиков. Они переживают, что если карантин затянется, то придется сдавать жилье чуть ли не за коммуналку. У людей нет работы, а значит, и денег на аренду.

Киевлянка Светлана, во время карантина оставшаяся без работы и фактически без средств к существованию, решила срочно сдать свою двухкомнатную квартиру в центре Киева возле Мариинского парка за 10 тыс. грн плюс коммуналка.

«У меня за городом есть дача. Решила съехать туда, а столичную квартиру сдать в аренду. Я впервые этим занимаюсь, переживаю. Но нужны деньги, за большим рублем не гонюсь, поэтому решила такую цену поставить», — рассказывает «Вести. Люди» Светлана.

Несмотря на более чем демократичную цену как для центра столицы, звонков поступает очень мало. Для многих аренда сейчас стала просто не актуальной, а другие не верят, что двушку в таком месте можно арендовать за менее чем $400 в месяц.

Впрочем, если желающие найдутся, то знакомые риелторы советуют Светлане оговорить с клиентами цену на время карантина и после. Когда все закончится, они рекомендуют повысить стоимость аренды на 4-5 тыс. грн.КРОВОСІСІ :lol: :oops: Поскольку еще недавно двухкомнатную квартиру минимум чем за 14 тыс. грн нельзя было снять даже на левом берегу. А квартира в центре столицы на Печерске тянет все 20 тыс. грн. К тому же она в отличном состоянии, с хорошим ремонтом и мебелью. Недалеко находятся станции метро «Арсенальная» и «Крещатик», да и до Майдана рукой подать. Хозяйка думает.
«До июня еще выживу»

Хуже всего тем, кто сдавал квартиры в посуточную аренду. Железнодорожное и авиасообщение закрыто, практически никто не ездит в другие города даже на своем авто.

Некоторые уже пытаются сдать жилье в долгосрочную аренду, хотя большинство ждет окончания карантина, рассчитывая летом, в туристический сезон, вернуть потери.

Это подтверждает и львовянка Анита, которая занимается сдачей квартир посуточно. При этом девушка только и рассчитывает на оживленный летний сезон, так как три квартиры во Львове она взяла в долгосрочную аренду и сдает их посуточно.

«У меня сейчас большие затраты. Мне надо платить ежемесячную аренду за эти квартиры. Все накопления, что были, я сейчас отдам за них. Потом придется брать в долг или же расставаться с какой-то из квартир. Да, они мне приносили хорошую прибыль, но сейчас они не работают. В общем, если карантин еще продлят на месяц, я как-то выживу, попрошу сбросить немного арендной платы у хозяев. Но если карантин не закончится в июне, даже не знаю, как быть», — рассказывает Анита.

Три категории арендодателей

Как пояснил «Вести. Люди» риелтор Андрей Мельничук, сегодня на рынке аренды столичного жилья, как и по всей стране, сложилась интересная ситуация. Арендодателей можно разделить условно на несколько групп.

«Первые — это те, у которых есть средства, и они не сбрасывают цену, спокойно ждут, когда все закончится, когда в Киев вернутся денежные люди, и они сдадут свои апартаменты. Вторая категория — это те, кому срочно нужны средства, и кто сейчас быстро пытается найти хоть кого-то. Они снижают стоимость аренды на 20-40% даже на полгода. А есть категория собственников, которые готовы снизить цену аренды только на время карантина»
, — говорит Андрей Мельничук.
Оживление ждут к концу лета

Как считают риелторы, сейчас настало действительно «золотое» время для квартиросъемщиков, которые решили улучшить свое съемное жилье.

«Есть много хозяев, которые не идут на уступки. Но много и тех, кто делает скидку. Потому сейчас наступил некий сезон переездов с одной квартиры на другую. У меня был случай, когда хозяева моим клиентам не снизили квартплату, а, наоборот, подняли на 1000 грн, сказав, что, дескать, они остались без работы и им нужно как-то жить. Понятное дело, что семья решила съехать и нашла не просто дешевле вариант, но и лучше — в доме поновее, с качественным ремонтом и мебелью, удобной транспортной развязкой. Как я заметила, сегодня много сделок проходит именно такого плана — арендаторы находят лучше жилье, чем было», — рассказывает «Вести. Люди» риелтор Елена.

Те же, кто идет на уступки, сбрасывают чуть ли не 50% стоимости аренды на время карантина. Это даст пусть и меньший, но все же доход. Ведь предугадать, как быстро стабилизируется ситуация, сложно. По самым радужным прогнозам риелторов, наплыв потенциальных арендаторов можно ожидать по окончании карантина — в июле-сентябре.
Пригород на вес золота

«Сегодня наибольший спрос на аренду загородной недвижимости — домов со своим участком. Во-первых, этому способствует теплая весна. А, во-вторых, карантин. За городом можно свободно, без маски, выйти во двор. Сегодня аренда за городом даже поднялась в цене процентов на 20», — отмечает Андрей Мельничук.

Cтоимость аренды домов за городом самая разная — можно снять дом и за $500, и за $3000. Цена зависит от удаленности от Киева и наличия или отсутствия удобств.

Скажем, дача за 30 км от столицы — с удобствами во дворе, вдали от супермаркетов, аптек и больниц — обойдется в $500 в месяц.

Если же снимать полноценный дом со всеми удобствами недалеко от Киева, скажем, в Козине, меньше $2 тыс. в месяц он не будет стоить.

К слову, как ни странно, но несмотря на то, что первые зараженные коронавирусом в Украине были из элитных поселков под Киевом, больше всего запросов на поиск отдельного коттеджа поступает именно в Козине. За ним идет Вышгородский район, киевские Осокорки, Киево-Святошинский и Бориспольский районы.
jump
 
Повідомлень: 2976
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 628 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 12 кві, 2020 15:29

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

Які в кого думки стосовно здачі в оренду на Малоголосківській? І можливо хтось щось чув про Обрій 2 Лев Девелопменту?
drabych_orysia
Аватар користувача
 
Повідомлень: 5
З нами з: 04.04.20
Подякував: 7 раз.
Подякували: 0 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 кві, 2020 14:45

На жаль щодо львівських бц нічого цікавого не пишуть або не публікують :wink:

і що буде з тими офісними центрами/коворкінгами, що тільки здаються або ще не готові? :?

Из столичных бизнес-центров начался отток арендаторов


Собственники бизнес-центров не хотят идти на уступки арендаторам, и те съезжают. Причем платить во время карантина за ненужные офисные пространства не готовы как небольшие, так и крупные компании.

"График работы бизнес-центров не изменился, все работают и днем, и ночью, но людей стало в разы меньше. До 90% офисов сейчас работают удаленно", – отмечает управляющий партнер UTG Offices Владимир Гелюта.

При этом, по словам эксперта, степень удаленности у всех компаний разная.

"Есть компании, которые закрыли свой офис на ключ, поставили сигнализацию, и больше в офис никто не ходит – таких примерно половина. Части компаний необходимо готовить и пропечатывать контракты, вести бухгалтерскую деятельность: они не работают постоянно в офисе, но приезжают туда, чтобы решить эти вопросы – даже в ночное время, чтобы было поменьше людей и ни с кем не столкнуться в лифте", – добавил Гелюта.

Вынужденный переход на удаленную работу положил начало диалогу между арендаторами и арендодателями по снижению или вовсе отмене арендных платежей. Но при этом далеко не все арендодатели готовы договариваться. Особенно это касается крупных бизнес-центов.

"В основном это большие арендодатели, у которых большой пул арендаторов. Тут нет ничего о клиентоориентированности", – говорит Гелюта.

Такая позиция может спровоцировать отток арендаторов, считают эксперты.

"Уже есть громкий кейс, когда компания Promodo, после безуспешных переговоров с арендодателем, приняла решение с 1 апреля просто закрыть свои офисы в Киеве и Харькове и перейти на удаленную работу", – рассказывает CEO и управляющий партнер DC Evolution Андрей Рыжиков.

По словам генерального директора Promodo Александра Колба, это позволит сохранить 1 млн грн оборота и рабочие места.

Из-за нежелания арендодателей уступать по аналогичному пути могут пойти и многие другие компании, отмечают эксперты. Так они смогут сэкономить на аренде текущего офиса, а новый потом снять еще и дешевле.

"Я предвижу массовый отток арендаторов из крупных бизнес-центров. Сейчас – это только начало на уровне писем и разговоров. Но этот процесс будет нарастать, и если карантин продлится до конца мая, то по крайне мере арендаторы мелкие и средние, которые занимают 200-500 кв. м, будут как минимум оптимизироваться, а как максимум – обижаться на нелояльность своих арендодателей и переезжать"
, – добавляет Гелюта.

В свою очередь, например, Киевсовет предоставил арендаторам коммунального имущества 50% скидки до 31 июля. Если же объект аренды из-за ограничительных мер не используется вообще, то арендаторы коммунального имущества вовсе освобождаются от оплаты по договорам.

И хотя из почти 900 тыс. кв. м коммунальных нежилых помещений, которые сдаются в аренду, только часть офисы, в любом случае это существенное снижение финансовой нагрузки и потерь, которые в сложившихся условиях несет украинский бизнес, считают эксперты.

Аналогично поступают и некоторые собственники небольших офисных центров.

"На первое место сегодня выходит лояльность и индивидуальный подход. Скидки формируются с учетом того, чем занимается компания-арендатор и насколько ее деятельность пострадала от карантина. Компании, которые, к примеру, занимались концертной деятельность и просто были вынуждены уйти по домам, конечно же получают максимальные скидки на арендную плату, не включая операционные расходы", – рассказал Гелюта.

Офисная недвижимость Киева – это около 2 млн кв. м, аккумулированных в более чем 170 бизнес- и офисных центрах разных классов. И хотя официально столичные БЦ не прекращали работу, большинство сотрудников компаний, размещающих в них свои офисы, на период карантина трудятся удаленно.
jump
 
Повідомлень: 2976
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 628 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Пон 13 кві, 2020 16:25

  jump написав:
  athena1 написав:jump Цікаво тепер спостерігати вікна темні


добре, якщо вікна вставлять :lol:

а якщо лишать так :lol:

Зображення

Угу. Але, там збудований з порушеннями. Хоча все залежить від тривалості кризи...
athena1
 
Повідомлень: 2148
З нами з: 18.12.08
Подякував: 89 раз.
Подякували: 254 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 12:05

Я підписаний на фейсбук групу - оренда у Львові. І все частіше бачу запити - Зніму 1к за 3500 - 4000 грн.

Цікаво, чи хтось здає за такі гроші? Імхо, але така оренда - це прямий збиток орендодавця, якщо хата нова з новим ремонтом. Але можливо це вже НОВА норма, НОВА реальність?

Якщо цеї мінусовий прибуток надовго, то всі недобуди стануть, бо інвестори скінчаться (навіть, якщо у людей є гроші, просто не буде сенса вкладати ще).
change_pm
 
Повідомлень: 1330
З нами з: 03.02.16
Подякував: 16 раз.
Подякували: 295 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 15 кві, 2020 17:08

change_pm моя мама здає в оренду квартиру подруги(живе не у львові). Це 2к панелька з радянським ремонтом. Так там було щось 2500 чи 3000, а зараз здається домовились спустити ціну бо винаймач не тягне.
fis
 
Повідомлень: 282
З нами з: 06.12.09
Подякував: 13 раз.
Подякували: 32 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 11:42

Йдеться не про гроші, а про виживання
Як почувається львівський бізнес під час кризи

Львів вже другий місяць живе в режимі карантину – у колись залюдненому центрі, так само як по всьому місту, зачинені всі ресторації та кав’ярні. Більшість готелів, попри те, що мають право працювати під час карантину, стоять пусткою: через поширення коронавірусної хвороби, транспортні й інші обмеження їхні українські та іноземні клієнти масово відмовляються від раніше зарезервованого проживання. У деяких готелях замовники скасували бронювання місць навіть до кінця липня.

Галузь готельно-ресторанного бізнесу, так звана HoReCa, яка орієнтувалася здебільшого на заїжджих мандрівників, нині зазнає шалених збитків. Разом із ними опинилися також ті, хто працював на ринку ріелторських послуг, адже продажі квартир або їхня оренда завмерли від середини березня.

Низка готельєрів та рестораторів припускають, що після завершення карантину доведеться відтерміновувати відкриття своїх закладів, змінювати їхній формат або ж взагалі відмовлятися від цього бізнесу. Якщо торік Львів відвідали близько 2,5 млн туристів та залишили сукупно тут майже 900 млн євро, то цьогоріч прогнози невтішні, оскільки через кризу люди будуть змушені економити на відпочинку, тож готелі та ресторани ризикують залишитися навіть без мізерного заробітку. Попри це є й такі підприємці, які сприймають теперішні збитки як тимчасові складнощі та поштовх до подальшого розвитку.

Готелі: «Ми абсолютно не були готові»

Загалом у Львові до карантину було 96 готелів та 79 хостелів. Деякі з них, коли почався відтік клієнтів та масові відмови від раннього бронювання, самі вирішили тимчасового припинити діяльність та закритися. Проте низка готелів ще працює, попри збитки та відсутність пожильців.

BankHotel Lviv – один з найбільших готелів люксового класу у Львові, який відкрився лише 1,5 року тому. Нині у величезній будівлі на понад 100 номерів зайняті лише п’ять. Спочатку менеджмент розглядав варіант повного закриття закладу на час карантину, проте наразі від цієї ідеї вони відмовились.

Як розповів генеральний менеджер BankHotel Lviv Тарас Кузик, карантин суттєво вплинув на економічні процеси і ведення бізнесу. За його словами, у випадку готельної сфери йдеться не про втрати прибутків, а про просте виживання.

«Люди перестали подорожувати, скасували поїздки, конференції, інші заходи. Зупинилося все. До пандемії ми працювали у шаленому ритмі, щодня проводили до п'яти різних подій, готували по 200 сніданків. Сьогодні завантаження готелю впало до мінімуму, в нас зайнято не більше 5 номерів. Постало питання, чи не краще закрити готель на цей період. Однак ми прийняли вольове рішення працювати в режимі заощадження ресурсів, законсервували частину номерів», – стверджує він.

Аби отримати хоч якийсь прибуток, BankHotel Lviv спробував організувати сервіс з доставки страв від готельного ресторану. Але це не спрацювало, оскільки додому здебільшого замовляють простіші продукти, а ресторан високої кухні важко переорієнтувати на цей сегмент.

«Щоб забезпечити мінімальну роботу готелю, ми зробили знижку 50% на проживання, а також почали продавати #ANTIVIRUSCERTIFICATE, які діятимуть до кінця 2021 року, щоб за теперішньою знижкою гості змогли приїхати до нас після закінчення карантину. Ці кроки допомагають забезпечити платоспроможність готелю», – розповів Тарас Кузик.

Згідно з його прогнозом, відновлення ділової активності в готельному сегменті розпочнеться не раніше, ніж у вересні 2020 року.

Малий бізнес в цій галузі також має величезні проблеми. Як розповіла управителька невеличкого готелю «Ірена» Світлана Пенцак, до карантину вони планували, що квітень буде вдалим для їхнього бізнесу місяцем, адже готель мав багато замовлень на довготермінове поселення від закордонних партнерів, які до них приїжджають щороку, проте все це довелось скасувати.

«Для нас це форс-мажор. Ми абсолютно не були готові. Перед тим були зимові місяці, які для готельного бізнесу не є дуже сприятливими, бо через холодну погоду туристи не їдуть. Відповідно і до карантину було падіння відвідуваності. Ми навіть не готувалися до таких подій», – розповіла підприємниця.

Спочатку готель біля залізничного вокзалу, в якому є 26 номерів та працюють 10 людей, був змушений відправити частину персоналу, який раніше був задіяний в обслуговуванні гостей, в оплачувані відпустки. Коли за два тижні бізнес вичерпав власний ресурс, то управительці довелося відверто поговорили з персоналом і вони погодилися взяти відпустку власним коштом.

«Жодного працівника ми поки що не звільнили, водночас були змушені домовлятися з клієнтами. Наразі у нас є два варіанти: після завершення карантину, коли готель відкриється, ми за згодою клієнтів зарахуємо їхні гроші як передоплату інших запланованих візитів або повністю повертатимемо їм гроші. Бо це форс-мажор, ми все розуміємо: послуги ми не надали, тож це не наші гроші», – розповіла Світлана Пенцак.

За її словами, нині вони мають відмови від клієнтів включно до кінця червня. До кризи готель співпрацював з польськими туристичними фірмами, але вони почали надсилати електронні листи про те, що їхня країна закрита і вони не приїдуть. Нині у закладу залишилося кілька бронювань на липень. Світлана Пенцак каже – відверто лячно нині когось приймати з-за кордону, попри те, що готель закупив засоби захисту.

Щодо податкових та інших послаблень, то управителька стверджує, що з-поміж них позитивним було насамперед скасування туристичного збору.

«Мене, як підприємця, звільнили від сплати ЄСВ тільки за себе, а за найманих працівників – ні. Працівники були півмісяця у відпустці, ми дораховували ЄСВ до їхньої зарплати і будемо його сплачувати. Але щодо іншого – я не бачила однозначного трактування від влади, що буде з тим періодом, коли люди в нас були фактично у підвішеному стані. Я не бачу як підприємець того листа, який чітко мені б сказав, що цей період оголошений форс-мажорним і ви може не платити за це, і за це, або оплату можна відтермінувати до якогось певного періоду, наприклад до кінця року. Дуже боїмося потім «полювання» на нас з боку, наприклад, податкової через те, що державний бюджет буде порожній», – наголосила Світлана Пенцак.

Підприємниця хвилюється, що у разі тривалого карантину, може втратити свій колектив. «Переважна більшість моїх працівників живуть за межами Львова, вони працюють у мене 10 років. Люди, які мають городи, згодні чекати. Бо ми виплатили їм те, що змогли, зокрема, відпускні. Ми собі до карантину планували різні реорганізаційні та ремонтні роботи, відкладали гроші, але чи вистачить їх надовго – не відомо. Бо все одно ми сплачуємо рахунки від облгазу, обленерго», – розповіла управителька.

Світлана Пенцак стверджує, що наразі не знає, скільки готель здатен протриматися за таких умов. «Можливо ще місяць», – каже вона.

Ресторани: легше буде відкрити нові

До кризи Львів вважався неофіційною ресторанною столицею країни. Щоразу місцевим рестораторам доводилося вигадувати нові формати, щоб привабити туристів та місцевих жителів у свої заклади. У великих ресторанах були задіяні від 200 до 300 працівників, це не тільки обслуга – офіціанти, адміністратори, кухари та посудомийки, але й охорона та транспорт. У кожного з них була родина, яка у такий спосіб залежала від цієї галузі. Нині ж більшість ресторанних працівників втратила роботу або перебуває у відпустках власним коштом. Чимало закладів переорієнтувалися на доставку, але вона не компенсує усіх втрат та не дозволяє повною мірою задіяти персонал.

За словами відомого ресторатора, засновника Kumpel Group та мережі піцерій Celentano Марка Зархіна, для цієї галузі настали дуже складні часи. Незважаючи на те, що його бізнес налагодив доставку страв додому з низки закладів, це все одно крапля в морі.

«Борги накопичуються щодня, частина працівників звільнилася, частина перебуває у відпустці. Ми також провели перемовини щодо зміни умов оренди з власниками приміщень. Більшість із них пішли назустріч, дехто відмовився. Із останніми ми будемо припиняти співпрацю»

Щодо прогнозів, то Марк Зархін стверджує, що нині не готовий говорити, оскільки з такою ситуацією зіткнувся вперше. Її складно порівняти з будь-якою іншою кризою.

«Припускаю, що відновити роботу ресторанів тепер буде складніше, ніж запускати новий заклад в нормальних умовах. Ми знову відчуємо брак кваліфікованих кадрів, доведеться формувати колективи. Ще одна проблема – це відсутність туристів, які становили 70% клієнтів. Їх не буде до жовтня, а то й довше. Львів’яни становили третину клієнтів ресторанів. Тепер кількість людей, які зможуть собі дозволити піти в ресторан, суттєво зменшиться», – розповів бізнесмен.

Як розповіла львівська рестораторка Лідія Лукович, власниця ресторану-кондитерської «Фраєрка» та пабу «Пивниця», через кризу вони змушені були тимчасово закрити три з чотирьох закладів, де загалом працювали 40 людей. Один із закладів, а саме ресторан-цукерня, нині працює винятково на доставку – на самовивіз або через спеціалізовані служби. Щоб залишитися на плаву, вони намагаються працювати насамперед з постійними клієнтами та заробити стільки, скільки вистачить просто на утримання персоналу та сплату податків.

«Наші працівники, безперечно, задіяні не всі, наразі у нас працює лише частина персоналу, хоча ми до Великодня плануємо собі залучити їх усіх. Ротуємо персонал – частина пішла у відпустку власним коштом, частина працює, потім вони міняються місцями і виходить такий собі вахтовий метод. У такий спосіб люди мають хоч якесь соціальне забезпечення. Ми працюємо над умовним кредитуванням працівників – допомагаємо фінансово, кому це потрібно. Тримаємо контакт зі своїм персоналом, де ми листуємось щодо стану здоров’я, їхніх проблем», – розповіла підприємниця, котра працює в цій галузі з 2006 року.

За її словами, головною цінністю для неї є персонал, оскільки це ті люди, які допомагали її невеликому бізнесу, коли він підводився на ноги. «Ми не можемо їх втратити», – каже Лідія Лукович.
jump
 
Повідомлень: 2976
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 628 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 12:09

  drabych_orysia написав:Які в кого думки стосовно здачі в оренду на Малоголосківській? І можливо хтось щось чув про Обрій 2 Лев Девелопменту?


Там дуже багато забудували,а дороги не зробили. Вам буде непросто здати після кризи. Знаю що вони пропонують скидки зараз,але цього недостатньо.
По оренді,тут питали,1кімн. в мене товариш здає за 4000 ,але там метрів 25 і стан радянський,хоч район недалеко цирку.
Як на мене ціни впадуть як мінімум на 10% в $.
Ethereum
 
Повідомлень: 1219
З нами з: 11.02.18
Подякував: 7 раз.
Подякували: 81 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 14:24

  jump написав:На жаль щодо львівських бц нічого цікавого не пишуть або не публікують :wink:


В деяких каналах проскакували результати опитування близько 50+ львівських ІТ-компаній, щодо знижок на оренду. 80% - отримали знижку (від 10 до 100%, найпопулярніший варіант - 50% отримали ~45% компаній) на час від "на період карантину" (50%) до "до кінця року" (4%). 20% тих, хто не отримав знижку, або далі веде переговори, або розірвав договір оренди.

  jump написав:і що буде з тими офісними центрами/коворкінгами, що тільки здаються або ще не готові? :?


Наприклад, Platforma Futura пропонує 30% знижки до кінця року за умови укладання угоди до 1 травня.

Від багатьох знайомих в США чув, що вони намагаються підтримувати свій локальний малий бізнес (продовжують платити за коворкінг, яким зараз не користуються; продовжують оплачувати послуги і купують сувенірнку фітнес-залу в якому тренуються; оплачують послуги перукаря, косметолога авансом і т. ін.). Не знаю, чи розповсюджена така практика у нас. Хоча б серед тих, хто продовжує працювати і не втратив доходи (тут, правда, ще питання менталітету).

Ми намагаємось пару разів на тиждень замовити їжу в ресторанах, які нам подобаються і в які ми часто ходили, тому що хочемо, щоб вони пережили цей карантин. Так само з крафтовими продуктами. Фрукти/овочі до вівторка купував на ринку, в людей, в яких купую їх вже більше 10 років (у вівторок ринки ніби закрили, але Інтернети пишуть, що деякі продовжують працювати, в суботу гляну). Перукарка відмовилась брати оплату авансом :) Треба провести опитування серед друзів, які працюють в коворкінгах - чи продовжують вони платити, чи мають знижки, чи просто розірвали контракти.

Про брак якісних офісних площ у Львові я колись писав, попит на них нікуди не зник. Перейти на 100% роботу з дому зможуть лише невеликі компанії. За умов зниження темпів зростання ІТ, цей попит просто стане простіше задовільнити. Також ймовірне падіння ІТ, тут вже все залежатиме від його глибини, але, на разі, прогнози робити рано.

  drabych_orysia написав:Які в кого думки стосовно здачі в оренду на Малоголосківській? І можливо хтось щось чув про Обрій 2 Лев Девелопменту?


Якщо я правильно зрозумів з Ваших останніх дописів, Ви в процесі вибору локації для купівлі квартири для здачі в оренду. Розповім одну історію з життя. Поруч з бізнес-центром де знаходиться наш офіс, йде невелика добудова. Будівельники, що там працюють, робили ремонт і в нас в офісі, тому ми з ними спілкуємось. Десь місяці два тому, коли я йшов на роботу, до мене підійшов один з майстрів і спитав, чи не потрібна комусь з моїх знайомих/колег квартира в оренду - він закінчив ремонт і готовий здавати. Ціна, з огляду на локацію мені здалася захмарною, але не в ціні справа.

Мені це нагадало байку про Моргана/Кенеді в передчас Великої Депресії. Мені до Моргана, звичайно, "як до неба рачки", але... В мене вже більше року була ідея скинути одну квартиру, яка зараз в оренді, після цієї розмови бажання посилилось, але квартири не такі ліквідні як акції...

Це лише історія з реального життя, висновки робіть самі.
Coder
 
Повідомлень: 95
З нами з: 28.02.14
Подякував: 68 раз.
Подякували: 127 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Чет 16 кві, 2020 15:15

Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

  Coder написав:мене вже більше року була ідея скинути одну квартиру, яка зараз в оренді, після цієї розмови бажання посилилось, але квартири не такі ліквідні як акції...


На мою думку час продажу Ви прогавили. Ще у 2019р. певно би вдалось за більш-менш бажаною ціною.
jump
 
Повідомлень: 2976
З нами з: 18.08.09
Подякував: 82 раз.
Подякували: 628 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 501502503504505 ... 510>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 7 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
6167 728994
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 тра, 2020 09:09
akurt
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 76, 77, 78
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
772 86470
Переглянути останнє повідомлення
Вів 26 тра, 2020 12:57
change_pm
221 79446
Переглянути останнє повідомлення
Сер 01 кві, 2020 20:49
tobias
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама
cron