Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Успіх писал(а):Тобто, більшість великих (на 10+ квартир) коштів "на руках" в 1-2% населення України - ще 10-20% середній і напів-середній клас - а решта - то "чорна бідося"(максимум їх - це щорічна відпустка і б/у авто)
это догадки, вы же не в покер играете. Я давно не был во львове но вижу сколько строится в Ирпене и в Киеве. Это явно лишнее жильё. Инвесторы спонсируют в надежде что оно будет востребовано, но я сильно сомневаюсь. Платежеспособные купят свои квартиры а неплатежеспособные крашнут любой бизнес.
В смысле лишнее, по вашему, там некому будет жить, хоть арендатом, хоть владельцам? У нас обеспеченность жильём до сих пор на очень низком уровне. До насыщения рынка жильём ещё строить и строить, даже с нашей негативной демографией
по моєму, в нас більше забезпеченість житлом, чим в США чи ЄС. Там "модно" в оренді. В нас "клятий совок" забезпечив 90% чи більше людей житлом.
vitaliian писал(а):это догадки, вы же не в покер играете. Я давно не был во львове но вижу сколько строится в Ирпене и в Киеве. Это явно лишнее жильё. Инвесторы спонсируют в надежде что оно будет востребовано, но я сильно сомневаюсь. Платежеспособные купят свои квартиры а неплатежеспособные крашнут любой бизнес.
В смысле лишнее, по вашему, там некому будет жить, хоть арендатом, хоть владельцам? У нас обеспеченность жильём до сих пор на очень низком уровне. До насыщения рынка жильём ещё строить и строить, даже с нашей негативной демографией
по моєму, в нас більше забезпеченість житлом, чим в США чи ЄС. Там "модно" в оренді. В нас "клятий совок" забезпечив 90% чи більше людей житлом.
Нижче, в кілька разів. "Модно в оренді" жити окремо, а не в три покоління в двокімнатному хрущі, як у совку
Faceless писал(а): На текущее население для достижения насыщения нужно в 2-3 раза больше жилой площади
Можливо не в 3,але в 1,5-2рази до рівня країн Європи у Львові ще можна будувати. Дані за 2019-й:
«Минулого року у Львові на одну людину було близько 18 м2 житлових площ. Сьогодні цих площ є близько 22 м2 на особу. У масштабах Європи – це один із найменших показників у порівнянні з іншими містами. У великих німецьких містах він становить 40 м2 на людину. У Відні, наприклад, близько 42 м2, у Цюриху – ближче до 45 метрів. Це означає, що у нас у типовій трикімнатній квартирі живуть одразу кілька поколінь
де Львів, де Цюрих, а де Відень? чому не порівняти Стрий із Баден-Беденом?
flyman писал(а):В нас "клятий совок" забезпечив 90% чи більше людей житлом.
где, в райцентрах и сёлах, откуда все бегут. в 30 км от Киева есть квартиры по 8куе, думаю можно и (условно) бесплатно найти по ДПС желающих тьма будет.
Faceless писал(а):Целая куча людей до сих пор ютятся в тесном для ниж жилье, по два а то и три поколения в одной квартире, на одного киевлянина к примеру приходится примерно 20м2. Несчастные 20м. Людям ещё разъезжаться и разъезжаться, полно семей, живущих в однушках с детьми, порой несколькими. На текущее население для достижения насыщения нужно в 2-3 раза больше жилой площади
Випадково натрапив на деякі цифри по Львову.
Пропонується до 2030 року збільшити показники забезпеченості житлом. Прогноз зростання забезпеченості житлом у місті здійснено на основі аналізу темпів будівництва житла у місті та даних про новобудови. Таким чином, до 2030 року планується збільшити забезпеченість житлом містян в розрахунку 28 квадратних метрів на особу. Львів взяв за приклад динаміку розвитку польського Кракова.
Більше, та й загалом багато цікавого, в статті за посиланням.
Та бо люблю чітко по закону, а не "одна бабка сказала..." *** Є посилання на закон, де ЧІТКО це прописано? Чи як завжди тут люблять бла-бла-бла?
У Вас лише доступ до форуму та ютубу? Гугл й офіційні сайти держ. органів заблокували? (риторично)
Звичайно, що краще/легше опонента послати.... в Гугл Але можна було і гонорово тицьнути його в посилання, розмістивши тут абзац/витяг з того посилання, де вказано чітко те, про що опонент запитує
flyman При чому тут 2013 рік ? Порівняння стосувалось депозиту, моїх знайомих, закладеному у 2014 році. Малось на меті, в першу чергу, показати у цілому, що тримати гроші в українських банках (і як не смішно навіть у ячейках), також може бути досить ризиковою справою. Добре що хоча б із Приватом пронесло...Так і в недалекому майбутньому, до речі, ще не виключені "сюрпризи" в Україні. Стабільність та надійність - це не про неньку нажаль.
flyman писал(а):де Львів, де Цюрих, а де Відень? чому не порівняти Стрий із Баден-Беденом?
Так порівняйте:)) Якщо рівнятись Львову на Відень, то до рівня Кракова можливо й доросте:)) А до Баден-Бадена ще рости й рости:
Согласно исследованию института IW, на жителей Германии с миграционными корнями приходятся в среднем 30 кв. м. жилплощади, тогда как у коренных немцев этот показатель составляет 45 кв. м. на человека. Пекка Загнер также проанализировал, какой площадью располагают как собственники, так и арендаторы жилья, ведь их в Германии очень много: одна из специфических черт немецкого рынка недвижимости состоит в том, что более половины населения живет в съемных квартирах и домах. Подсчеты показали, что владельцы недвижимости имеют в своем распоряжении в среднем 48 кв. м. на человека, а наниматели - 35 кв. м. Соответственно, у первых общая площадь квартир составляет 125 кв. м., у вторых - 75 кв. м. В результате получается, что среднестатистический размер жилья в сегодняшней Германии - это 100 кв. м. Автор исследования сравнил также, какой жилплощадью располагают жители Германии в зависимости от своего уровня образования. Выяснилось, что разница не столь велика. У выпускников вузов общая площадь квартир составляет в среднем 105 кв. м., у людей без высшего образования - 92 кв. м.
jump писал(а):у Вашому випадку, якщо квартира і смарт записані на Вас як власника, тоді - 53+27-60=20м2 за це будете платити або записувати кожну куплену квартиру на когось із родичів, у кого немає нерухомості
Ну, "На кота, так на кота" Перепишу смарт на свою кохану кицю (Якщо не продам ще до того)
Faceless писал(а):
В смысле лишнее, по вашему, там некому будет жить, хоть арендатом, хоть владельцам? У нас обеспеченность жильём до сих пор на очень низком уровне. До насыщения рынка жильём ещё строить и строить, даже с нашей негативной демографиейvitaliian писал(а):- ще 10-20% середній і напів-середній клас - а решта - то "чорна бідося"(максимум їх - це щорічна відпустка і б/у авто)
(риторично)
