Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!

...то що, шановне панство, що робите цього року з нерух.:
1) купуєте?
2) продаєте?
3) записуєтесь у "почекуни" і чекаєте у : вал-депо/грн-депо/, чи прокручуєте скирду в.... Ваш варіант...?

3. крипта, з весни минулого року вдалось збільшити активи в ~25 раз

...то що, шановне панство, що робите цього року з нерух.:
1) купуєте?
2) продаєте?
3) записуєтесь у "почекуни" і чекаєте у : вал-депо/грн-депо/, чи прокручуєте скирду в.... Ваш варіант...?

Грн депо під старі відсотки (18%-20%) поки що найвигідніше...мабуть.
А там видно буде.

Порада неактуальна, бо зараз - по-перше - 14 відсотків "грязними", крім того, реальна інфляція - через ціни на все на світі - 25% - тобто 18-20% річних - то реальні збитки.
Ще недавно купував на Шуварі творожну масу із курагою - смакує мені - по 36 гривень кіло, вже в ці дні - 45...
Тобто ПЛЮС 25 %...
То які там депозити по 18-20???
Збитки реальні.

Або ось ще така смішна арифметика: чудо-будинок навпроти Вікторія Гарденс.
Люде вклалися ще рік тому.
Чекають, коли котлован перетвориться на стіни із дахом.
Ніби-то в же в липні.
Супер.
Орендували квартиру 70 квадратів на княгині Ольги на рік: 6 місяців чекати та 6 місяців робити ремонт.
По 12 000 на місяць.
Беремо рахівницію та отим самим раХУЄмо:
12х12 000 = 144 000 гривень.
Це здорожчання тієї прєлєсті тільки за рахунок оренди житла на час ремонту.
Збоченці? Чи вигідно вклалися?

P.S. Зміцнення гривні приносить прибуток орендодавцям. Якщо вони не живуть в Україні, а бавляться дешевими продуктами за кордоном. Пасивний до пасивного. Прикольно.

[2]

Я на востоке продаю, на западе покупаю.

Біг, тільки без фанатизму...Лях і мадяр зуб точять із західного кордону. Взагалі то прикордонні території небезпечні. Хто думав, що на сході така біда станеться? Жили - жили... А тут ще реституція можлива. Рано чи пізно таке питання постане. То бери житло на первинці, з чистою історією. Якщо вже в бетон інвестуєш. Той старий фонд - "чужоє імущество"@. Комуняки в когось відібрали і повбивали. Ось заберуть в тебе нерухомість москалі, поселять когось. Ти повертаєшся, а в твоїй хаті живуть. Ти вимагатимеш повернення статус кво? Так і тут. У кожного майна є свій законний власник. Кому б ці території не належали по факту чи де юре. Право власності - святе!

...то що, шановне панство, що робите цього року з нерух.:
1) купуєте?
2) продаєте?
3) записуєтесь у "почекуни" і чекаєте у : вал-депо/грн-депо/, чи прокручуєте скирду в.... Ваш варіант...?

Варіант 3

... а з варіанту "3" - все підряд, що я запропонував, чи щось одне?

akurt
... Ви багато написали..... гривне-депо розкритикували.....
... а свій варіант - не запропонували!

...то що, шановне панство, що робите цього року з нерух.:
1) купуєте?
2) продаєте?
3) записуєтесь у "почекуни" і чекаєте у : вал-депо/грн-депо/, чи прокручуєте скирду в.... Ваш варіант...?

3. крипта, з весни минулого року вдалось збільшити активи в ~25 раз

... молодці!.... ще б написати, скільки квартир, можна купити на отих "25раз"

akurt
... Ви багато написали..... гривне-депо розкритикували.....
... а свій варіант - не запропонували!

Я ж в очереди третий.
Там готовят тексты харьковский рыболов и Черновицкий Батяр.
По поводу депозитов: я раньше выкладывал расчеты: чтобы жить более менее сыто надо открыть 15 (!!!) депозитов на 15 лиц каждый депозит по 200 000 гривен.
Легкий бред.
В то же время: вложения 3*50000$ приносят пассивный доход в штуку баксов без проблем.

Из экзотического, не пассивного:
Приятель купил недавно 1 га земли под Львовом в прошлом году посадил саженцы грецкого ореха.
Ждёт урожай...
Грецкий орех, пан Долярчик, дорого стоит...

Приятель купил недавно 1 га земли под Львовом в прошлом году посадил саженцы грецкого ореха.
Ждёт урожай...

Ждать еще лет 10 будет. Если все хорошо.
Там только в рекламе все гладко.
Километрах в 30 от меня небедные люди решили заработать денег и засадили больше 100 Га элитными саженцами того-же греческого ореха. Сумма вложений в один посадочный материал называлась около полутора миллионов негривен.
А сад взял и вымерз... Материал то не районированнный...
Вот так вот... Был чемодан зеленых бумажек, стало поле до горизонта утыканное черными безжизненными дрючками...

Ынвестиция иптить...

Да. На любителя. Именно так. Но факт интересен с точки зрения того, "куда и как вкладывают бабло".

Безусловно: мудрее всего вкладывать не в саженцы грецкого ореха, а в образование своих детей.
Только не так, как делают ГЛУПО многие у нас: у моей приятельницы ее внука бедного школьника-выпускника три раза неделю на аркане тянут к репетитору по химии. Родителям приснился сон, что их сын будет самым лучшим технологом изготовления из каучука и сажи автомобильных шин. Парень уже ненавидит и школу, и химию.
Одна радость: проработав на шинном заводе, вроде выйдет на пенсию в 57 лет. А не в 60.

САМОЕ ПРАВИЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ ДЕНЕГ ПОСЛЕ ВЛОЖЕНИЯ В НУЖНОЕ МЕСТО

...Очень давно это было... Году в 1990-м, или в 1989... или даже в 1988...
Была речка Орель, что вблизи славного города по имени Днипро.
Речка чистая, бурная, не широкая...
Над рекой в том месте, что напротив песчаного пляжа у пионерлагеря - "Тарзанка"...
Прыгают с той "тарзанки" в чистую орельскую воду все, кому не лень...
И Саша прыгал... И Оля прыгала.
Все прыгали.
Но не все Оле приглянулись.
А Саша приглянулся.
Вечером пели соловьи. было полнолуние.
Оля отдала Саше самое дорогое, что у нее в тот день было.
И Саша умело вложил Оле самое дорогое, что у него было. У него это - самое дорогое - было всегда с собой.

...Давно это было... То-ли год 2005, то-ли год 2006... Никто уже точно не вспомнит...
Был июль. Был город не большой, но и не маленький. Был университет не крутой, но и не худший.
И специальность была не то, чтобы совсем плохая... а так... средняя.
Хорошая в том 2005 году была такая: "Облік та аудит", "Менеджмент организаций", "Фінанси та кредит".
По тем специальностям готовили будущих младших помощников старшего заместителя менеджера по кредиту банка "Дельта" за зарплатой в 1800 гривен в месяц. Это - отличники.
Хорошистам прочили теплые места в отделениях банков, где они за смешные деньги будут оформлять вкладчикам, мечтающим о пассивных доходах, депозиты под 14 процентов годовых "грязными".

А были специальности "колхозно-непонятные".
Среди них - "Программе забезпечення автоматизованих систем".
Тогда еще ЗНО только начиналось. Экзамены абитуриенты могли сдавать прямо в университете.
Все могли сдавать и все - бесплатно.
"Правильная сдача" экзамена в те древние времена стоила 1 200 долларов.
Оценки - не лучше и не хуже других, а просто - реально "проходные".
Но это, правда, только чтобы поступить. Потом надо было учиться самому.
Одни учились, а другие - бухали и тр....

Шли годы... уже к 4-му курсу тот, кто если и бухал, то умеренно, а если и тр... - то с умом, тот повысил свой уровень так, что просился уже на работу с зарплатой в 6 000 гривен в месяц - в те древние годы это было как раз 1200 долларов. Только в месяц.

Такой умеренно бухающий и умеренно тр... парень писал о себе в резюме примерно так:

"Учусь на 4-м курсе (название университета) по специальности "Программное обеспечение автоматизованных систем". Уверенное знание С/С++. Хорошее знание принципов ООП и ООD. Навыки работы с STL и алгоритмами. Хорошее знание структур данных. Знание Java на начальном уровне. Навыки написания приложений для сред Windows и Linux/Unix (небольшие приложения), а также навыки написания апплетов на языке Java. Уверенное знание Win32API.
Знание английского - на уровне перевода художественных текстов.
Из личных качеств хочу отметить умение работать в команде, быструю обучаемость, хорошее чувство юмора, самосовешенствование. Из отрицательных качеств - отсутствие усидчивости, хотя это качество зависит от уровня заинтересованности в задаче.
Ищу работу по специальности, желательно во второй половине дня.
Готов рассмотреть все подходящие предложения."

Год 2018. Март.
По Скайпу из Стокгольма, Швеция. Собеседник - одноклассник и одногруппник одного из моих сыновей:
- Перешел в новую компанию государственую работать. Оказалось, что у меня в команде в офисе, парень с (название университета), на два года позже меня с (имя моего сына) выпускался с ТК. Он переехал сюда три года назад с женой.
- Круто! Расспроси, как он туда попал - интересно все же…
- Его компания (название) перевела сначала в Осло, а потом в Стокгольм...
- Ну, в общем, они тут и решили остаться...
- Какая там у Вас зарплата - и у того парня то же?
- У меня была в той фирме, что я ушел, 40 000 шведских крон в месяц...
- Я в кронах Карла 12 как-то не силен...
- Умножайте на 0,12 - будут баксы...
- Умножил: 4 800 баксов в месяц.
- Ну, наверное, 4 800... Вот я и перешел на 50 000 крон... В месяц... жена получает 35 000 крон в месяц...
- Орехи на гектаре земли садите?
- Некогда, катаюсь на новенькой Мазда 6 - только взял из салона! Самая крутая комплектация!
- Отлично, Григорий!
- Годится, Константин!

Я на востоке продаю, на западе покупаю.

Біг, тільки без фанатизму...Лях і мадяр зуб точять із західного кордону. Взагалі то прикордонні території небезпечні. Хто думав, що на сході така біда станеться? Жили - жили... А тут ще реституція можлива. Рано чи пізно таке питання постане. То бери житло на первинці, з чистою історією. Якщо вже в бетон інвестуєш. Той старий фонд - "чужоє імущество"@. Комуняки в когось відібрали і повбивали. Ось заберуть в тебе нерухомість москалі, поселять когось. Ти повертаєшся, а в твоїй хаті живуть. Ти вимагатимеш повернення статус кво? Так і тут. У кожного майна є свій законний власник. Кому б ці території не належали по факту чи де юре. Право власності - святе!

Біг539 все правильно інвестував за останні роки. І не варто його вчити)))