Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
stm, так никто не спорит, что ЕС можно въехать при наличии хотя бы 1 из 3 причин, мы ж вам говорили об этом, когда вы хвастались своей поездкой в Италию (правда не указали по какой причине была краткосрочная поездка): -наличие трудового договора -наличие приглашения из больницы (моя знакомая за 500 евро летом вылетела к своей квартире в Испанию) -наличие договора с универом. Мой сын без проблем летает туда-сюда из Варшавы в Украину(по 2 причинам, третья-девушка)) и в Испанию он без проблем летал на море в Аликанте(из Варшавы), без наличия причин, просто отпуск, заполнил на сайте Испании какие-то окна и получил код разрешения на въезд. а вот так украинцы выехали с семьей ПО ТРУДОВОМУ ДОГОВОРУ и останутся там по причине... рекомендую для просмотра https://www.youtube.com/watch?v=IPhqwDQWum8
Стоит отметить тот факт, что статистические показатели роста цен на недвижимость в Турции на побережье Турции могут сильно отличаться от реальных, из-за того, что большая часть объектов недвижимости показана при сделке в кадастровом управлении по заниженной стоимости, которая отличаться от реальной. https://www.ataberkestate.com/articles/ ... urcii-2020
Квесторе_поверніться написав:знаю, як правильно сказати - в супермакетах почалося зниження цін майже на все підряд: (ціни треба множити на 4 будуть гривні): - помідори звичайні - замість 4,95 - 3,95; - помідори на гілочці - замість 7,95 - 4,95; - картопля - замість 1,95 - 1,25; - цибуля - замість 1,95 - 1,25; - перець червоний - замість 11,90 - 9,95; - зелень в асортименті - замість 1,25 - 0,95; - лимони - замість 5,95 - 4,95; - знижено ціни на яблука - червоні та зелені - теж на 1 ліру за кіло.
Акурт, вы там только травой питаетесь? Зелень в ассортименте это конечно супер как важно. А какая цена на основные продукты питания? На мясо, рыбу, сыр, яйца, масло... Что-то вы о них помалкиваете. Хоть и пишете что цены падают почти на всё подряд.
Горячая вода у вас уже есть "бесплатная", может и колбасу уже бесплатно раздают? Хитрец... Если решили просветить недалёких о ценах на еду, то просвещайте уже по полной программе... Инфляцию в 15% там никто не отменял... https://data.tuik.gov.tr/Bulten/Index?p ... 7379&dil=2
Вместе с тем 51% населения говорит, что годовая инфляция в Турции превышает 30%, показывает декабрьский опрос, опубликованный в этом месяце исследовательской компанией Metropoll. https://mk-turkey.ru/economics/2021/01/ ... dukty.html
djbnd777 написав:stm Когда-то такой же девочкой была подружка моей сестры и она ехала в Турцию, к своему хахалю, не в карантин причём - завернули )))
проституток видно еще на погранпереходе))) таких действительно не пускают на территорию любой страны
Она уже турчанка и замужем за этим самым хахалем и как положено сидит дома, воспитывает сына. Акурт говорит что турки - лучшие мужья для украинок ))) и второе: проститутка - это не бесплатно, а бесплатно - это по любви ))) И опять ваши все тексты подтверждение что в ЕС въехать не так сложно правда? Вы указали 3 причины, их больше. Законы надо знать и пользовать и тогда даже в Италии получается можно жить более 90 дней, цена вопроса просто Вам как бизнесвумен слаще Анталия и Алания, хотя я считаю при таких раскладах (съем жилья лишь на отпуск) Вы просто себя ограничили от мира путешествий, но с другой стороны может и к лучшему
Квесторе_поверніться написав:Стоит отметить тот факт, что статистические показатели роста цен на недвижимость в Турции на побережье Турции могут сильно отличаться от реальных, из-за того, что большая часть объектов недвижимости показана при сделке в кадастровом управлении по заниженной стоимости, которая отличаться от реальной. https://www.ataberkestate.com/articles/ ... urcii-2020
Там частково правда. Ось дивіться: Ви - як відомо - разом з паном Флайманом будете викуповувати недобуди без документів в Тернополі з метою отримання 7% річних прибутку. Пре це оголошено на цій гілці здається позавчора. Тут все прозоро і просто: ось недобуд без документів - ось копійчана ціна - ось ремонт за півроку - ось прибуток - ось відсутність оподаткування - потираємо руки.
В Туреччині є особливість і різниця купівлі/продажу квартир, де обома сторонами угоди є громадянин Туреччини і де хоча б одна (!!!) сторона угоди - іноземець.
Якщо Угоду укладають в Державному кадастровому центрі між собою громадяни Туреччини (і Покупець, і Продавець), то вартість квартири і відповідно база оподаткування записується зі слів продавця.
Якщо Угоду укладають в Державному кадастровому центрі між собою НЕ громадяни Туреччини (хоча б хтось - Покупець або Продавець!!!), то вартість квартири і відповідно база оподаткування записується НЕ зі слів продавця. А за Актом експертизи квартири. Тут виграють обидві сторони: держава та іноземець. Держава хоче чітко від ринкової ціни отримати 4% податку. Іноземець хоче купити саме те, що хоче купити: в Акті експертизи - документ сторінок на 20 - наведені витяги з Проєкту будинка, зазначено чітку адресу разташування, план поверха та розташування на ньому квартири, стан фундаменту, реальні розміри квартири, та чи не було незаконних перепланувань. Кірм того наводяться документи: ЧИ ВВЕДЕНО БУДИНОК В ЕКСПЛУАТАЦІЮ (!!!!) Знайома річ?????? Ну і вказана ціна (ринкова) - ось вона і є базою оподаткування.
По першому варіанту продавець може вказати будь-яку ціну, хоч і 1 (одну) ліру. І Покупець заплатить податокк в 1х4%=0,04 ліри. На практиці так не роблять: вказують зазвичай ціну, яка хоч трохи схожа на правду - наприклад, при ціні продажу квартири в 400 000 лір вкажуть 200 000 лір. Навряд чи будуть вказувати меншу, бо попадуть на спецперевірку Податкової служби - вона моніторить такі хФокуси. Тут може бути виграш з двох боків: - Покупець економить (400 000-200 000)х4%= 8000 лір (може купити повний комплект меблів в квартиру). - Продавець може НЕ попасти на податок на прибуток, який повинен буде задекларувати в наступному році, як прибуток від різниці вартості продажу/купівлі квартири (при продажу раніше 5 років володіння). Різниця в ціні може бути нуль або незначна. Саме з цієї причини в березні минулого року відмовилися продавати квартиру "1+1" мої сусіди - була смішна ціна в 230 000 лір - я миттєво запропонував однокласниці (для сина) - вони вже почали купувати квитки в Анталію - а гад рієлтор!!! про ту річ пояснив Покупцеві - той попадав на такий податок - і відмовився продавати іноземцю. Продав туркам. Так і продав в березні 2020: за 230 000 лір - просто даром. Собі купили дворівневу в нашому ж районі. Ось так ось...
Таким чином: офіційна статистика може оперувати - вимушено - заниженими цінами на квартири. "Дірку" по пункту 1 хотіли ліквідувати - але передумали - не стали чіпати громадян Туреччини. Чи на довго - невідомо....
P.S. Всі ж дорослі люди і розуміють приказку "То, что нельзя сделать за деньги - можно сделать за большие деньги". При купівлі квартири іноземцем теж є варіанти зменшення бази оподаткування, але розкривати не буду.
Востаннє редагувалось akurt в Нед 28 лют, 2021 18:22, всього редагувалось 2 разів.
akurt написав:Ще один голодуючий об"явився... Питання: "Вы там только травой питаетесь" - реально чудовий. Тримайте, хвахівцю Ви наш ласкавий... 2 400 красень затягнув...
Пане Квесторе_поверніться: 1) даремно Ви скопіювали мій текст - я ж говорив: слова "їжа", "харчі" - викликають у людей судоми. 2) раджу весь час прислуховуватися до думок щодо нерухомості цього пана. Життя так ошпарило його в 2017-2021 роках, що ого-го...
Для RTC12 - новачка на гілці. Написано багато разів: на даху будинка Забудовником встановлено сонячні колектори, які забезпечують цілорічне надходження в квартиру гарячої (причому саме гарячої, а не теплої) води. Навіть взимку достатньо, щоби будо нехай холодно, але сонечко було хоча б 40 хвилин - і маєте гарячу воду. Шкода, шо Ви вперше почули про використання сонячної енергії. А даремно: мій у міинулому підлеглий зараз встанволює на городах колись селян панелі на 30 кВт потужності - черга з клієнтів стоїть. Зелений тариф, розуімєте...
Какой, какой тариф?? Зелёный? Вы про него лучше Ахметова просветите, а то он, бедолага, даже не ведает, что государство фактически субсидирует его зеленую энергетику. Я надеюсь ваш подчинённый не родственник матери Терезы, что занимается благотворительностью и устанавливает солнечные системы ЗА БЕСПЛАТНО, дабы сельские Акурты пользовались дармовой горячей водой.
А что вы на фото выложили какого-то непонятного карася? Выложили бы креветки на турецком базаре, стоимостью 530 украинских денег... А то всё какие-то дешевые травушки-муравушки выкладываете. Неужто финансы запели романсы?
Нам мясо не нужно - нам солнце светит. Нам виски не нужно - нам петрушку давай...
"Голод - не тітка", пане RTC12. Тут ми всі можемо Вас зрозуміти. І то - не карась. Шось Ви і в рибах не орієнтуєтеся... Я вже не говорю про закордонну нерухомість...
Краще розкажіть, чому при такій інформативній базі та знаннях (визнаю, є) ніде нічого та ніяк не купили для себе з житла, незважаючи на роботу за кордоном. Це буде цікаво. А я на подяку розкажу Вам про нерухомість в Австрії - Ви ж нічого так досі і не написали.
akurt написав:"Голод - не тітка", пане RTC12. Тут ми всі можемо Вас зрозуміти. І то - не карась. Шось Ви і в рибах не орієнтуєтеся...
Ещё на заре своего детства я ходил с удочкой на карася. Давно это было. Но вид карася до сих пор не забыл. В моем понимании, карась, это рыба не достойная вашего внимания. В смысле - дешевая. Поэтому я её так и обозвал. Думал что вы к этому отнесётесь с пониманием. Очевидно я ошибся, так как вы всё приняли за чистую монету
stm написав:Вам как бизнесвумен слаще Анталия и Алания, хотя я считаю при таких раскладах (съем жилья лишь на отпуск) Вы просто себя ограничили от мира путешествий, но с другой стороны может и к лучшему
уровень ваших умозаключений как раз соответствует вашему уровню и образу жизни... поездом на борисполь чаще можно путешествовать, чем некоторым по миру, и не важно из какого города вылет