Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 479480481482483 ... 494>
Повідомлення Додано: Суб 19 жов, 2019 15:52

  flyman написав:Наскільки я розумію, Остін це така собі недо-Долина, ІТ зараз там на під"йомі. Так що не такі то і іпеня.


Техас в целом и Остин в частности - это совсем не ипеня. Богатейший Штат, огромная экономика. И Ай-Ти не единственный "двигатель экономики".
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10173
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4352 раз.
Подякували: 2320 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 08:17

  rjkz написав:
  Frant написав:Абсолютно вірно!
Навіть в Америці чи країнах Західної Європи асистент чи старший викладач ВУЗУ - не зможуть купити додаткову квартиру в курортному місті, в чужій країні!!! Навіть професор - не зможе!!! Хіба що ректор чи проректор!


Почему?
Смочь-то они смогут, а вот вопрос - захотят-ли.
Минималка на чек в НЙ сейчас 15 баксов в час. На нее почти никто не работает. А если и работает, то его общество еще и "подкармливает" всякими бенефитами еще на 2-3 куе в месяц.
Так, для ориентирования, чувак с веником и совком в нью-йоркском метро бродит по вагонам и станциям за 25+ баксов в час+медстраховка на всю семью+на пенсию через 10 лет (если или возраст подойдет или сам захочет) с пожизненной медстраховкой на него и жену, чувак который хоть что-то делает руками квалифицированное - то-же самое, но с 40+ баксов в час, должность/стаж чуть выше - 50-70 долларов в час. Ребята, которые разъезжают на мусоровозах - 50 баксов в час, сантехник без лицензии - от 40, с лицензией 80.
В принципе, если не очень размашисто, то в НЙ надо где-то 3-4 куе на семью в месяц, из них примерно 1,5-2,5 куе будет рент+счета.
Я не знаю, сколько зарабатывает преподаватель, но думаю, что не меньше чувака с метлой, а скорей всего больше. Кроме того, это работа на город или государство, а значит и все бенефиты сопутствующие. Я-бы предположил, что это где-то с 40 баксов в час начинается. Итого. 40х22Х8=7040 куе в месяц. Расходы домохозяйства на 3-х человек примерно будут такими - 2-2,5 рент(может быть и намного меньше, если дом не новый и живет давно - в НЙ действует рент-контрол)+комуналь(включая инернет и тв), 600-700- еда и хознужды, 300 (примерно) лиз машины (предположим, что она в семье одна), 150 страховка машины, 100 - мобильная связь на семью (не Верайзен), 100-200 одежда (кому как), 200 бензин, парковка и мосты - как повезет, может 0, а может и дофига (в Манхеттене 22 бакса в час парковка, некоторые мосты платные), 200 скажем на питание вне дома и 100 на общественный транспорт. Итого: порядка 4500. И это не по минимуму. И на 3-х человек с одной зарплатой. Остается примерно 2,5 куе. Если-же считать на 2 зарплаты, скажем жена работает на 30 в час...или даже 25 пусть будет...то 25х8х22=4400.
То есть семья каждый месяц имеет остаток около 7 куе. Не голодая и не ограничивая себя особо. Да, надо будет с этого еще потом заплатить налоги. Сколько? Зависит от квалификации бухгалтера, который им будет считать.
Теперь, внимание, в задачнике спрашивается: Сколько месяцев надо семье собирать на покупку квартиры в Турции или Болгарии и нахрена им это надо, если за 3-5 штук можно отдохнуть хоть на бермудах хоть на багамах хоть в канкуне так, как не отдохнешь ни в Турции ни тем более в европейском филиале Крыма - Болгарии :mrgreen: ? Я открою маленький секрет - американцам с высокой колокольни на все что происходит на другой стороне Земли, они самодостаточны в своей стране.
Так что Ваш "нищий профессор" не такой-уж и нищий как оказывается.



В мене однокурсник працює викладачем ВУЗу в Бостоні. Має бруто-ЗП 4000 дол. Дружина - має бруто-ЗП 3500 Дол. Років 10 назад вони купили котедж в кредит на 20 років за 450 000 Дол. Котедж - з фанери і ДСП, з поганою звуко- і тепло ізоляцією. Виплачувати кредит ще 10 років, не менше. Дитина їхня вчиться в платному ВУЗі. Тому вільних коштів у них немає. Живуть від зарплати до зарплати.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20663
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1159 раз.
Подякували: 2137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 12:40

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

цікаво дєвки пляшуть, в Україні осінь, +20 з гаком, погода супер...
акурт агітує смажитися в місцевостях, де +30 більше половини року...
і забуває про зміни клімату... і про те, що людина яка родилася на Україні почуває найкраще в подібному кліматичному поясі, де є чіткі сезони року: літо, осінь, весна та зима.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 22:39

  Frant написав:Взагалі-то жити постійно на півдні - шкідливо для здоров,я. Надлишок сонячної радіації - не подарунок для організма. Тому й попит на південну курортну нерухомість - невисокий,і циклічний за сутті.

Я бы уточнил вообще утверждение в плане групп риска. Пример первый: финны , когда наладилась экономика, начали массово отдыхать на югах. Как результат - резкий скачок заболеваемости. Срочно разработана была программа государственная по развитию туризма у себя на родине.
Пример второй: когда шло освоение Сибири и в целом севера, приехавшие крестьяне почти не приживалось, но во втором- третьем поколении дела шли лучше именно у тех кто там родился. Ещё лучше приживались дети солдатов и местных женщин из коренных народов.
Соответсвенно , гены и место рождение(адаптация организма) - ключевые моменты, которые следует учитывать при эмиграции.
Акурт это умалчивает или умышленно врет про это.
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3531
З нами з: 22.05.16
Подякував: 72 раз.
Подякували: 116 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 20 жов, 2019 22:59

  Frant написав:
  rjkz написав:
  Frant написав:Абсолютно вірно!
Навіть в Америці чи країнах Західної Європи асистент чи старший викладач ВУЗУ - не зможуть купити додаткову квартиру в курортному місті, в чужій країні!!! Навіть професор - не зможе!!! Хіба що ректор чи проректор!


Почему?
Смочь-то они смогут, а вот вопрос - захотят-ли.
Минималка на чек в НЙ сейчас 15 баксов в час. На нее почти никто не работает. А если и работает, то его общество еще и "подкармливает" всякими бенефитами еще на 2-3 куе в месяц.
Так, для ориентирования, чувак с веником и совком в нью-йоркском метро бродит по вагонам и станциям за 25+ баксов в час+медстраховка на всю семью+на пенсию через 10 лет (если или возраст подойдет или сам захочет) с пожизненной медстраховкой на него и жену, чувак который хоть что-то делает руками квалифицированное - то-же самое, но с 40+ баксов в час, должность/стаж чуть выше - 50-70 долларов в час. Ребята, которые разъезжают на мусоровозах - 50 баксов в час, сантехник без лицензии - от 40, с лицензией 80.
В принципе, если не очень размашисто, то в НЙ надо где-то 3-4 куе на семью в месяц, из них примерно 1,5-2,5 куе будет рент+счета.
Я не знаю, сколько зарабатывает преподаватель, но думаю, что не меньше чувака с метлой, а скорей всего больше. Кроме того, это работа на город или государство, а значит и все бенефиты сопутствующие. Я-бы предположил, что это где-то с 40 баксов в час начинается. Итого. 40х22Х8=7040 куе в месяц. Расходы домохозяйства на 3-х человек примерно будут такими - 2-2,5 рент(может быть и намного меньше, если дом не новый и живет давно - в НЙ действует рент-контрол)+комуналь(включая инернет и тв), 600-700- еда и хознужды, 300 (примерно) лиз машины (предположим, что она в семье одна), 150 страховка машины, 100 - мобильная связь на семью (не Верайзен), 100-200 одежда (кому как), 200 бензин, парковка и мосты - как повезет, может 0, а может и дофига (в Манхеттене 22 бакса в час парковка, некоторые мосты платные), 200 скажем на питание вне дома и 100 на общественный транспорт. Итого: порядка 4500. И это не по минимуму. И на 3-х человек с одной зарплатой. Остается примерно 2,5 куе. Если-же считать на 2 зарплаты, скажем жена работает на 30 в час...или даже 25 пусть будет...то 25х8х22=4400.
То есть семья каждый месяц имеет остаток около 7 куе. Не голодая и не ограничивая себя особо. Да, надо будет с этого еще потом заплатить налоги. Сколько? Зависит от квалификации бухгалтера, который им будет считать.
Теперь, внимание, в задачнике спрашивается: Сколько месяцев надо семье собирать на покупку квартиры в Турции или Болгарии и нахрена им это надо, если за 3-5 штук можно отдохнуть хоть на бермудах хоть на багамах хоть в канкуне так, как не отдохнешь ни в Турции ни тем более в европейском филиале Крыма - Болгарии :mrgreen: ? Я открою маленький секрет - американцам с высокой колокольни на все что происходит на другой стороне Земли, они самодостаточны в своей стране.
Так что Ваш "нищий профессор" не такой-уж и нищий как оказывается.



В мене однокурсник працює викладачем ВУЗу в Бостоні. Має бруто-ЗП 4000 дол. Дружина - має бруто-ЗП 3500 Дол. Років 10 назад вони купили котедж в кредит на 20 років за 450 000 Дол. Котедж - з фанери і ДСП, з поганою звуко- і тепло ізоляцією. Виплачувати кредит ще 10 років, не менше. Дитина їхня вчиться в платному ВУЗі. Тому вільних коштів у них немає. Живуть від зарплати до зарплати.


1. Есть хреновые работы в любом месте. Одни люди с хреновых работ уходят (и даже переезжают в другой город или штат), а другие сидят до пенсии. Я писал про медсестру из НЙ, зп на ее позиции сейчас начинается от 90 куе в год. Но она переехала и на новом месте какое-то время работала на 3500 в месяц. Потом просто ушла и стала заниматься детьми. Перезжали из-за работы мужа. На этой-же работе в нЙ онабы сейчас зарабатывала 110 тысяч в год, а другом штате 3500 в месяц. А в соседнем городе это было-бы в полтора раза больше, но ей было неудобно из-за детей. Поэтому, то что он там работает, не означает, что он не может найти работу более высокооплачиваемую. Скорей всего сидит ради бенефитов или пенсии.
2. Смотря в каком ВУЗе учится ребенок. Может это что-то из "Лиги Плюща". Тогда я только рад за них, что у них "от зарплаты до зарплаты". А если это какой-то никому не нужный сити-калледж, то ребенок, если у него это первое послешкольное образование, может попросить помощь фатса или взять лон, который будет отдавать после трудоустройства хоть до пенсии по 10-20 баксов в месяц.
3. 10 лет назад? В 2009? Или до 2008? Хотя американский рынок недвижимости не так упал как весь остальной мир тогда и уже давно и восстановился и перерос ценник до 2008 года, но была масса вариантов перекредитоваться. У меня знакомые под Нью-Йорком когда-то дом взяли, платят около 3 куе в месяц банку.
4. ДСП в домостроительстве в США не применяют - страховые компании будут очень против. Фанера и ОСБ применяются. Но это совсем другие материалы. Если-бы у Вашего друга дом был-бы из кирпича и бетона, то стоил-бы под миллион. А со стоимости дома платится налог на недвигу. То есть, он бы нес доп затраты всю жизнь.
5. "От зарплаты до зарплаты" в США живут очень многие. Много денег приходит и есть много соблазнов куда потратить, но кто-то на 3 куе умудряется в НЙ прожить и иметь и питание и медицину и даже какую-никакую машину и оплачивать рент, а у кого-то не хватает 10 куе на месяц. Ваш-же друг "бедствует" всей семьей на 7,5 куе в месяц, выплачивая дом, уча ребенка в ВУЗе, списывая налоги на мортгидж, судя по всему имея госстраховку на медицину и некислую пенсию после выхода. Дом будет выплачен и пенсия будет в районе 3-4 куе на семью + страховка.
И сравните с его перспективами у нас. :mrgreen:
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10173
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4352 раз.
Подякували: 2320 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Пон 21 жов, 2019 20:10

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

... а де вчорашнє відео?
- цікаво було дивитись ту місцину саме на відео про яку розказував часто п. Акурт...
- і похід у супермаркет цікаво дивитись майже "на живо"....
... і вулиці.... - класні будинки/гарні - мені сподобалась та місцина/райончик/місто/країна!
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7196
З нами з: 19.10.15
Подякував: 479 раз.
Подякували: 485 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 05:58

Re: Купуємо для себе, а не в ОРЕНДУ, закордонну нерухомість

может скинемся на доставку акурту такой яхты? бесплатно отдают. надо только до анталии отправить


https://austin.craigslist.org/zip/d/austin-pirate-ship/7004180932.html
Понаехал
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3531
З нами з: 22.05.16
Подякував: 72 раз.
Подякували: 116 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 09:54

Volkswagen заморозил планы строительства завода в Турции

https://news.finance.ua/ru/news/-/458404/bolgariya-boretsya-za-novyj-zavod-volkswagen



Volkswagen в связи с началом военной операции Турции в северных районах Сирии заморозил планы строительства завода в провинции Маниса. В начале октября VW учредил дочернюю компанию с капиталом в 943 млн лир ($164 млн), планируя построить предприятие, которое будет выпускать порядка 300 тыс. автомобилей в год. Инвестиции в проект оценивались в 1,3 млрд евро.
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16688
З нами з: 09.03.14
Подякував: 976 раз.
Подякували: 1009 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:39

  akurt написав:Вурдалаки бiсяться i лютують.

Маєте на увазі - турків????
Не боїтесь жити поруч з ними?
Мусульманську віру - прийняли?

Я би поостерігся купляти нерухомість у Туреччині.
І Віктору Семеновичу рекомендую швидше її продати. Доки голова ціла і на плечах. Турки - вони такі, можуть і знести голову інородцю.

"У звіті правозахисної організації Amnesty International ідеться, що турецькі військові сили і пов'язані з ними збройні групи демонструють зневагу до життя людей, убивають, катують і викрадають мирних жителів і представників курдських збройних угруповань."
https://gordonua.com/ukr/news/worldnews ... 59573.html

"У 1915-16 роках було безліч повідомлень про звірства турків щодо християн-вірмен, однак Туреччина всіляко перешкоджає будь-яким спробам світової громадськості визнати ті трагічні події геноцидом.

Історики сходяться в тому, що в 1915-1916 роках сотні тисяч вірмен загинули під час масової депортації з Анатолії (східна область нинішньої Туреччини) в сирійську пустелю та інші малопридатні для життя місця.

Вони були вбиті або гинули від голоду і хвороб.

Загальна кількість загиблих вірмен також є предметом суперечок. Вірмени кажуть про 1,5 млн загиблих. Турецька влада наполягає на тому, що їх не більше 300 тисяч."

https://www.bbc.com/ukrainian/politics/ ... assacre_ko
Востаннє редагувалось Frant в Вів 22 жов, 2019 14:07, всього редагувалось 1 раз.
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20663
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1159 раз.
Подякували: 2137 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 22 жов, 2019 13:51

  akurt написав:Вурдалаки бiсяться i лютують.

голодні тому і злі,та й годі :wink:
Уважаемые,изучаю вопрос покупки жулья для внучки (как для себя,она сейчас работает в отделе финансов в медицинском центре и ведет свой блог) смотрю обзор в США ,где попросили поделиться с нами житейскими выводами 27-летнюю Олю Гамолю, которая в 2015 году выиграла Green Card и уже жила в Чикаго. Оля родом из города Ровно, до переезда в США жила в Киеве. https://gloss.ua/places/118941-ozhidani ... zni-v-ssha
Интересует мнение специалистов в этом вопросе,какие подводные камни могут быть?
Кискодер
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 24
З нами з: 05.10.19
Подякував: 18 раз.
Подякували: 5 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 479480481482483 ... 494>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: investorkiev і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
4354 401952
Переглянути останнє повідомлення
Чет 14 лис, 2019 01:24
Ethereum
222 29965
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 лис, 2019 22:05
change_pm
212 70548
Переглянути останнє повідомлення
Сер 06 лис, 2019 22:17
budivelnik
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама