Інвестуємо в нерухомість закордоном

Цікава стаття на тему Туреччини
https://epravda.com.ua/svit/moskva-na-s ... an-809588/

"Москва на Середземному морі": як Туреччина стала туристичним раєм для росіян

Читав.
Написано «живенько».
Зауваження: термін «Москва на Середземному морі» придуманий автором статті. На практиці не існує.
Правдою є статистика того, що громадяни країни, яка є рідним братом України, займають передові позиції з туризму. А на другому місці - німці. Раніше на другому-третьому місці були українці.

Читаючи, слід не забувати, що всі згадані росіяни знаходяться в «резерваціях», тобто в готелях.
Саме там пʼють без міри та крадуть з готеля все, що влазить у валізи.

В принципі, непогана стаття.
З точки зору економіки все є зрозумілим: куди «бідному» росіянину подітися, як не в Туреччину, для вʼїзду в яку не треба мати «Шенгенську візу».

Також зазначені «правильні» цифри виручки країни від Туризму: там суттєві цифри та суттєві гроші.
31 липня будуть оприлюднені дані про туристичний потік в країну за перше півріччя, ознайомимося.

Так хочется накупаться в Анталии на Коньялты...
По поводу воровства - правда.
Коренные не воруют.
Воровство как крысятничество пришло с массовой миграцией молдаван на заработки в конце 90х.
Даже болгары и югославы не воровали как крысы.
ПыСы. В Кабуле вообще не воруют.

Так хочется накупаться в Анталии на Коньялты...

Новий рекорд: у Туреччині стовпчики термометрів піднялись до 50,5°
Аномальна спека в Туреччині триватиме до кінця липня, і можливі нові температурні рекорди.

Масштабні лісові пожежі у Туреччині🇹🇷

Пожежа почалася на сході провінції Анталья і вже наближається до житлових будинків у місті Бурса.
Туреччина бореться з численними лісовими пожежами по всій країні. Одна з найсильніших пожеж спалахнула між районами Кестель та Гурсу в провінції Бурса. Сильний вітер спричинив швидке поширення вогню, який досяг району Карахідір. Через це влада перекрила автомагістраль Бурса-Анкара між Кестелем та Гюрсу для руху транспорту в напрямку Анкари. У сільській місцевості Карахідір триває евакуація, оскільки вогонь просувається до району Гурсу.
https://glavcom.ua/world/observe/novij- ... 70275.html

В кінці липня завжди буває висока та надвисока температура.
Ну, 50 градусів жодного разу не спостерігав, а 44..45 в Анталії було саме в кінці липня.
Позавчора говорив з нашим колишнім учасником цього форуму - він з травня 2021 мешкає в Анталії - то сказав, що сильний гарячий вітер.
Пожежі в лісах гасять і гелікоптерами, і літаками, але то страшна річ - пожежа в хвойних лісах.
Цікаво, що з інтервалом в 3 роки проїжджав місцями пожеж - так і слідів не було:
- згорілі стовбури дерев переробляють на дрова;
- те, що не згоріло, починає на диво навпаки інтенсивно рости.
Температуру легко дивитися на iPhone.
Анталія сьогодні і на тиждень наперед:


P.S. Турецька преса оприлюднює колись зелені схили біля міста Бурса (це неподалік Стамбула).
Там суттєві пошкодження вкритих лісом схилів …

Нерухомість Туреччини: новини дня.

Рієлтори («рили») Києва з місяць тому сильно цікавилися нерухомістю Туреччини. Навіть мене згадували, хоча я в Києві не живу і в Анталії не мешкаю вже більше року…
На фоні зниження своїх комісійних один навіть прогнозував повний «кірдик» нерухомості на курортах Середземного моря.
А що насправді?
Свіжий огляд тут:
«За останні п’ять років період окупності житлової нерухомості в Туреччині істотно скоротився — з 23–24 років до 13 років у середньому по країні. Така динаміка стала наслідком безпрецедентного зростання вартості квадратного метра та орендних ставок, що стимулювало активне інвестування в ринок, передає Turkiye Today».
Джерело: https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/ok ... dvichi.htm

Шановні форумчани, пропонуємо до обговорення:

Іпотека в США: як це працює

Нерухомість Туреччини: новини дня.

Рієлтори («рили») Києва з місяць тому сильно цікавилися нерухомістю Туреччини. Навіть мене згадували, хоча я в Києві не живу і в Анталії не мешкаю вже більше року…
На фоні зниження своїх комісійних один навіть прогнозував повний «кірдик» нерухомості на курортах Середземного моря.
А що насправді?
Свіжий огляд тут:
«За останні п’ять років період окупності житлової нерухомості в Туреччині істотно скоротився — з 23–24 років до 13 років у середньому по країні. Така динаміка стала наслідком безпрецедентного зростання вартості квадратного метра та орендних ставок, що стимулювало активне інвестування в ринок, передає Turkiye Today».
Джерело: https://nerukhomi.ua/ukr/news/ryinok/ok ... dvichi.htm

Цікава стаття, але щось наші ріелтори роблять неоднозначні висновки.
По перше - вони рахують окупність, ціну і оренду в лірах чи USD?
По друге, якщо

За останнє десятиліття вартість нерухомості зросла більш ніж у 20 разів, а оренда — у 12 разів.

то як можливе

період окупності житлової нерухомості в Туреччині істотно скоротився

???

Я не знаю, що і як вони рахують, але є цікаві факти про інвестиції:

Факт 1. Я звернувся до нашої українки, про яку писав вище, з питанням про те, що й пропонують
рієлтори . Вона хоче орендувати на 1 рік квартиру 2+1 (трикімнатну) в Анталії.
Вона дала такі відповіді (цитую):
- Ціни різні від 700 до 2500 доларів в місяць.
- Я поїхала в Мерсін, подивитися, говорять скоро буде як в Анталії, будівництво там взагалі кругом, ціни поки що дуже доступні, але море та чистота на нулі... Хоча центр та набережна дуже гарні і чисті.
- Мені до речі деякі пишуть типу, 2000 доларів на місяць підходить? Без привіт і все таке))))

Не знаю, що вона собі знайшла - не питав. Говорила, що значно більше пропозицій в Аланії і ціни там досить приємні. але в Аланію вона НЕ хоче...

Факт 2. Всесвітньо відома азербайджанська група Pasha Holding інвестувала близько 500 мільйонів євро в Mandarin Oriental Bodrum, володіючи 50% акцією, і стала першим готелем у Туреччині мережі розкішних готелів Mandarin Oriental.
Pasha Holding, який управляє третиною банківського сектору Азербайджану, інвестував 500 мільйонів євро в партнерство з Bodrum Mandarin Oriental. Серед партнерів холдингу є родина Алієвих. Основними партнерами є доньки Алієвих, Лейла та Арзу Алієви.
Готель, який має 132 номери та був відкритий у Бодрумі компанією Astaş Holding у 2014 році, був визнаний найкращим і найрозкішнішим курортним готелем у Європі та світі та отримав понад 140 нагород у всьому світі. У готелі Mandarin Oriental є ультрарозкішні вілли з басейнами вартістю від 8 до 15 мільйонів євро. Pasha Holding, якому належить відомий готель Absheron у Баку, одноосібно контролює 33% банківського сектору Азербайджану. Родина Пашаєвих відома як найвпливовіша родина Азербайджану. Дружина президента Ільхама Алієва, Міхріман Алієва, також є членом родини Пашаєвих.

Інвестують люди...

https://www.insauga.com/home-prices-are ... bourhoods/