Інвестуємо в нерухомість закордоном

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 352353354355356 ... 1056>
Повідомлення Додано: Вів 02 лис, 2021 20:43

Талмуд: "Благодаря жирку неудачника кот и ласка устраивают свадьбу!" (Имрей Ноам).
Мы грустим, что ты остался голым босым и без квартиры.
Но летом и осенью 2019 надо было думать головОМ, а не ногОМ.
Уже никаких ошибок не исправить. Сходи к ребе - посоветуйся, как дальше в этой ситуации тебе жить - благо синагога за углом. Так и скажи ребе:
"Никто на Финансовом форуме Украины мне нИ хочет пАмАгАть".
Востаннє редагувалось akurt в Сер 03 лис, 2021 03:18, всього редагувалось 2 разів.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11117
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1444 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Вів 02 лис, 2021 21:49

  roberto dark написав:Уже был у ребе кстати. Спросил нужно ли турецкому депозитчику и бедному пенсу отвечать "око за око", если он уж очень хамовитый такой? Он сказал нужно послать пару шекелей и оставить в покое несчастного старика.
На прощание ребе спросил телефон маклера в Киеве ибо тоже квартиркой под инвестицию в Украине заинтересовался.

У меня никогда не было много денег, но мне всегда хватало. Так научил папа. Он был простой человек и сморкался сильно вслух на концертах симфонического оркестра. Но, как заработать, а главное – как сохранить, он знал. Папа говорил, что надо дружить. :wink:
А этот шлемазл иногда нам помогает плакать и смеяться слезами.
Мизантрóп
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7458
З нами з: 03.12.14
Подякував: 1597 раз.
Подякували: 1431 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 10:17

НАУКА ІНВЕСТИЦІЙ АДЕКВАТНИХ ЛЮДЕЙ
Частина третя.

Дуже несподівана.
Вчора в групі мешканців мого будинка в Вайбер з’явилося запитання від мешканця квартири 4:
"Я дізнався, що в нашому будинку виставлено на продаж квартиру 2+1. Хто реальний власник квартири 2+1 в нашому будинку"?
Дані про реального власника можна дізнатися в Туреччині одним з двох методів:
а) спитати у голови ОСББ будинка - він знає власників та номери телефонів.
б) подивитися на сайті (назву видалено).
Диспут викликав ажіотаж і я розумію чому:
а) той хто спитав першим, пару тижнів тому продав квартиру 3+1 в Стамбулі - продав мудро і за хороші гроші - будинку біло 42 роки і вже пора будо давно продавати.
б) таких квартир в будинку на 19 квартир всього 3 - це трикімнатні квартири. Ще одна трикімнатна іншого планування є на "нульовому" поверсі (по-нашому "перший"), або це квартири 1+1, або дворівневі квартири великої площі.

Для мене є цікавою арифметика інвестицій і знання того, чого вартує на сьогодні моя власна квартира.

Отже, цифри:
- рік введення в експлуатацію будинка та купівлі квартири - 2017, вересень 2017.
- параметри квартири (з оголошення, реально може бути розбіжність в менший бік: брутто 120 кв.м, нетто - 100.)
- поверх - 3 (по-нашому "4").
- точна ціна на мент купівлі.... тут проблема. Справа в тому, що станом на вересень 2017 саме такі квартири вже були продано - я ціну не питав або не говорили, і мене не інтересувала квартира 2+1. Але більш/менш точно дізнаємося. Нам допоможе те, що НЕ люблять багато форумчан: калькулятор!
- я купив квартиру у вересні 2017 року за 168 000 лір (рієлтор просив 170 000 лір, але ми його обійшли).
- ліра долар були - тут я точно пам’ятаю - бо зливав бакси і ніс цілий рюкзак грошей - 3,51 ліри за долар.
- тоді моя інвестиція: 168000/3,51=47 863 долари США.
- точно пам’ятаю, що за квартиру 2+1 просили на 20 000 доларів більше. Я ще жінці говорив, що за 1 спальню доплачувати 20 000 доларів немає сенсу.
- тоді інвестиція в квартиру 2+1 буде МАКСИМАЛЬНО 47863+20000=67863 долари США.
- схоже на правду, бо в 2019 чи в 2020 році в нашому будинку було виставлено на продаж дворівневу квартиру і озвучена була ціна в 84 000 доларів США. Я хотів написати на форумі, що рекомендую комусь із форумчан забрати НОВЕНЬКУ (там ніхто не жив) дворівневу чудову велику під ключ (чудові дерев’яні сходи на другий поверх) квартиру, але промовчав.
- можна ще й так перевірити: за квартиру 2+1 на нульовому поверсі в вересні 2017 Забудовник - я точно це пам"ятаю - просив ціну в 220 000 лір або тоді 220000/3,51=62 678 доларів США. Квартири на "нульовому поверсі" в Туреччині завжди дешевші. Тому цифра 67863 долари США є реальною. Більше того: вона є максимальною!!!
- тепер беремо калькулятор: квартиру виставлено в продаж за 925 000 лір.
Курс ліра/долар на сьогодні: 9,63 ліри за 1 долар. Тоді: 925000/9,63=96 053 доларів США.
Ну ось: вкладено 67 863 долари - озвучено 96 053 доларів.
Профіт в доларах США: ПЛЮС 41,5%. Або більше. Бо реальну цифру знають тільки Забудовник та Покупець.

Ніби-то непогано, правда: пожити 4 роки і отримати в подарунок 96053-67863=28 190 долари США.
Бажаю форумчанам успіхів в інвестиціях.

P.S. Це дуже цікаво - буду моніторити - за який час та за скільки реально буде продано квартиру.
akurt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11117
З нами з: 12.02.09
Подякував: 4000 раз.
Подякували: 1444 раз.
 
Профіль
 
4
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 12:57

в Дубаї доставка буде робатами

https://vc.ru/trade/314316-yandeks-zapustit-v-dubae-dostavku-produktov-iz-supermarketov-robotami-kurerami

Жители Дубая смогут заказывать продукты из супермаркетов Carrefour в 2022 году. Следить за роботом можно будет в приложении MAF Carrefour.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40150
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 13:38

Инвесторы ожидают, что ФРС начнет закручивать гайки уже в этом месяце. Сказка всемирного "ДОРОЖАЯ" недвижимости скоро закончится? https://minfin.com.ua/2021/11/03/74679558/
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1180
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 271 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 14:12

flyman Успіха нема на цьому "святі життя" тому, що він купив на Левандівці за 16к $, а продати мріє, у наступному році - за 30к $ :wink: В Туреччині (РЕАЛЬНО :!:) ЗОВСІМ ІНША АРИФМЕТИКА - КУПИВ ЗА 200 000, А ПРОДАВ ЗА 112 000 євро :roll:

https://youtu.be/F3BCfZkQ6SY
roberto dark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1180
З нами з: 04.06.19
Подякував: 239 раз.
Подякували: 271 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 14:20

  flyman написав:https://vc.ru/trade/314316-yandeks-zapustit-v-dubae-dostavku-produktov-iz-supermarketov-robotami-kurerami

Жители Дубая смогут заказывать продукты из супермаркетов Carrefour в 2022 году. Следить за роботом можно будет в приложении MAF Carrefour.

спосібо! подивимось...

зара "індоробот" на кемрі привозить :mrgreen:
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 14:20

оппа знову...

change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 14:21

flyman
Ти зара на Банковій? За пару днів піднімеш грощі на місяць прожиття...
change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 03 лис, 2021 14:22

страшне майбутнє...

change_pm
 
Заблокований
Повідомлень: 5561
З нами з: 03.02.16
Подякував: 126 раз.
Подякували: 1070 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 352353354355356 ... 1056>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
10525 6530666
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 19:06
yama
25327 17116219
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
6 388061
Переглянути останнє повідомлення
Сер 10 сер, 2022 14:45
Bolt
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама