Інвестуємо в нерухомість закордоном

- пані працювали в ТУРИСТИЧНОМУ бізнесі - як я зрозумів, її фірма наказала довго жити.
Повертається в Київ.
Віддала за 100 000 євро. Купувала 10 років тому за 54 000 євро.
Я їй сказав, що із 100 000 євро буде відчувати себе в Києві непогано.

Подскажите пожалуйста, как девушка планирует вывезти деньги с Турции? Не возникнет вопросов на таможне? А если через банк, то вопросы возникнут думаю не только у турецкого, но и у украинских банков.

Вопрос ваш правильный, и решается он на удивление легко:
- достаточно положить эти деньги не счёт в турецком банке - завтра снять - иметь на руках расходный ордер со своей фамилией - идти на красный коридор на турецкой границе - декларировать без всяких вопросов эту сумму и законно вывозить.
- все тоже на украинской границе - примерно год назад мы этот вопрос обсуждали - ничего не прятать декларировать - таможенная декларация отличный инструмент - деньги законные и «белые».
Если кто-то знает другие версии - пусть озвучит.

Интересный ход с наличкой (вместо безнала). На этом примере, получается, барышня попадает на НДФЛ СО ВСЕЙ СУММЫ продажи (т.е., 100т.), а НЕ дохода (т.е., на разницу: 100т. - 54т.), должна подать годовую декларацию и заплатить указанный НДФЛ... Тем более, что Укр. таможня - подразделение налоговой и явно "стучит" собратьям по налоговой такие случаи...

Не совсем так. От 0% и примерно до 5%. Сделку вполне можно провести вообще без риелтора, если и продавец и покупатель адекватны, обойти риелтора (то есть покупатель может выйти потом лично на продавца). Есть, конечно, ещё вариант просто ему не заплатить, но такие подходы рассматривать не будем. С риелтором можно торговаться, как в %, так и просто обсуждать фиксированную сумму за услуги. Если это реальная сделка, то хотелки с 5% часто сбиваются до 3% и ниже, особенно, если риелтор понимает, что в случае излишней жадности его часто могут вообще оставить ни с чем и сделку провести без него.

С пяти до трех - сбиваются, НО НЕ ниже. Как-то найдя приемлемый вариант покупки недвижимости с риэлтором, поняв, что: 1) риэлтор соглашается на ТРИ с меня (покупателя) лишь потому, что еще ТРИ - берет и с продавца; 2) риэлтор "работает" на продавца и на себя и НЕ заинтересован в уторговании цены в мою пользу И НЕ найдя прямого выхода на продавца (действительно есть разные варианты) - психанул и послал и риэлтора, и продавца, возобновив поиски по третьему кругу (кто ищет - тот найдет).

В этом году была сделка, там договорились о фиксированной сумме, которая по факту получилась чуть больше 2%
Знакомые покупали, уторговали до 1%
Все возможно

Миша-клиент!
Я спорить не буду - может, Вы и правы.
Но в прошлом году был диспут на эту тему и люди писали что такая ситуация - ввоз денег из-за границы - это прекрасный метод, позволяющий показать чистое происхождение денег и без всяких налогов.
На сегодня бОльшая проблема вывезти нужную сумму официально из Украины.

с juristkostya: сейчас в центр соваться на авто - себе дороже проще бросить его где-нить "на куличках" ВОЗЛЕ метро и съездить метро в центр и назад;
ВСЕ ЖЕ квартира в пешей доступности от метро (как и гараж/паркинг в пешей доступности от квартиры) - комфортнее.

Самокат с ноября по апрель стоит без дела, на холоде падает запас хода а таскать его на себе обнуляет всё удобство владения им. Подзарядки в городе я не рассматриваю. Ну или ставить доп.батарею и надевать шлем от холода. На скутерах ездят значит и на самокатах можно.

Метро решает только одну проблему - перемещение вдоль линий метрополитена. В Киеве (наверное и в Харькове) даже в центре есть места откуда до метро полчаса пешкарить, за окраины просто молчу. Если вам надо в такое место всё же лучше самокат или авто. Для меня топовые критерии (помимо ремонта/планировки) это состояние самого дома и территории, есть ли рядом парковка, супермаркеты, аптеки, парк - лес.

Метро это неоспоримо хорошо, но если рядом нет вышеперечисленного то комфорт локации стремится к нулю, даже если жить у самого входа в метро.

Вот понадобилась вам ночью аптека, или днём поликлиника а их рядом (до 500 метров) нет, или летом погулять с семьёй где лучше в парке горького или вдоль московского проспекта?

Если кто-то знает другие версии - пусть озвучит.

Крипта? Пара минут и копеечная комиссия.
Правда слышал, турецкий султан не жалует... Не сталкивались с таким вариантом? Как в Турции с криптообменками?

Интересный ход с наличкой (вместо безнала). На этом примере, получается, барышня попадает на НДФЛ СО ВСЕЙ СУММЫ продажи (т.е., 100т.), а НЕ дохода (т.е., на разницу: 100т. - 54т.), должна подать годовую декларацию и заплатить указанный НДФЛ... Тем более, что Укр. таможня - подразделение налоговой и явно "стучит" собратьям по налоговой такие случаи...

Вы точно уверены??? А какая тогда разница для налоговой, что барышня везёт наличными или получит банковским переводом???
И с чего налог??? В самом плохом раскладе у девушки есть документы, квитанции об уплате налога в Турции с продажи квартиры. Надо погуглить, но уверен, что между Украиной и Турцией есть Договор об исключении двойного налогообложения.

Если кто-то знает другие версии - пусть озвучит.

Крипта? Пара минут и копеечная комиссия.
Правда слышал, турецкий султан не жалует... Не сталкивались с таким вариантом? Как в Турции с криптообменками?

Крипта моими приятелями в Анталии легко покупается и продаётся . Про «турецкого султана» как всегда преувеличение. Криптовплютой вы не можете напрямую оплатить квартиру или автомобиль. Вот такой запрет Центрального банка Турции есть. Я думаю, что в Украине все гетманы давно это запретили и не жалуют.
Подробностей покупки продажи не знаю - меня крипта не интересует.

Договор об исключении двойного налогообложения между Турцией и Украиной конечно есть.

Если кто-то знает другие версии - пусть озвучит.

Крипта? Пара минут и копеечная комиссия.
Правда слышал, турецкий султан не жалует... Не сталкивались с таким вариантом? Как в Турции с криптообменками?

Не такая и копеейчная в итоге. Комиссии за ввод денег на биржу, потом за вывод - немалые. Можно обойтись без бирж, но уровень рисков для таких сумм зашкаливает.

Не такая и копеейчная в итоге. Комиссии за ввод денег на биржу, потом за вывод - немалые. Можно обойтись без бирж, но уровень рисков для таких сумм зашкаливает.

Биржа не берёт комиссию, да и не обязательно на биржу, можно заводить деньги сразу на кошелёк в стейблкоинах, тот же тезер. И биржа и кошелёк ИМХО безопасно. "Такие суммы", что для биржи, что для кошелька так... семечки... Если есть боязнь, то можно сделать это частями.
Вывод будет стоить 1 тезер. Это много? Свифт будет в разы дороже, и куча объяснений, выше Акурт говорил о человеке, у которого проблема вывезти "в белую" деньги.

Не такая и копеейчная в итоге. Комиссии за ввод денег на биржу, потом за вывод - немалые. Можно обойтись без бирж, но уровень рисков для таких сумм зашкаливает.

Биржа не берёт комиссию, да и не обязательно на биржу, можно заводить деньги сразу на кошелёк в стейблкоинах, тот же тезер. И биржа и кошелёк ИМХО безопасно. "Такие суммы", что для биржи, что для кошелька так... семечки... Если есть боязнь, то можно сделать это частями.
Вывод будет стоить 1 тезер. Это много? Свифт будет в разы дороже, и куча объяснений, выше Акурт говорил о человеке, у которого проблема вывезти "в белую" деньги.

Тот же тезер вы за баксы бесплатно купите, или таки с комиссией? И обратно его в доллар вывести - неужели тоже бесплатно? И без всяких лимитов, вот так тысяч 100 туда и обратно?