Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Статистика інвестицій закордонних інвесторів в нерухомість Туреччини: березень 2023.
Незважаючи на деякі обмеження, які ввів Уряд Туреччини з 1 липня 2022 року для іноземців, інвестиції в Туреччину були і залишаються найпростішими та безпроблемними: для інвестицій НЕ потрібні зовсім та ніяк: юристи, адвокати, нотаріуси і в більшості випадків - посередники/рієлтори. Інвестиціями іноземців займається Державне кадастрове управління, яке є гарантом чистоти Угод.
1. Загальна ситуація по країні. Продажі житла по всій Туреччині в березні 2023 були нижчими на 21,4% в порівнянні з тим же місяцем року 2022 і склали 105 476 квартир. Стамбул мав найвищу частку продажів квартир: 18 166 та часткою в 17,2%. За кількістю продажів за Стамбулом слідують Анкара з 12 023 продажами квартир і 11,4% часткою, Анталія з 6 120 продажами квартир і 5,8% часткою.
Особисто мене зменшення кількості проданих квартир у порівнянні з цифрами років 2021 та 2022 ніяк не дивує, і я вже писав: - зараз на краю у раніше "відстойного" віддаленого спального району Кепез і то ціна нових квартир в нових будинках почала сягати 5-6 мільйонів лір (близько 250 000 євро). - активно йде реалізація квартир за державною програмою TOKI - було отримано близько 3 500 000 заявок на інвестиції - і конкурс склав 20 заявок на одну квартиру, які будуються за державними розцінками.
2. Загальна інформація про інвестиції в нерухомість іноземців. Продажі житла іноземцям у березні 2023 знизилися на 38,7% порівняно з тим же місяцем минулого року і склали 3 415 квартир. У березні частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажу житла становила 3,2%. Анталія посіла перше місце з продажу будинків іноземцям з 1324 продажами будинків. За Анталією йдуть Стамбул з 1090 продажами і Мерсін з 240 продажами відповідно. Тезисно: - березень 2021 (нерухомість почала дорожчати з літа-осені 2020) іноземцям продано 4 248 квартир; - березень 2022 іноземцям продано 5 567 квартир; - березень 2023 - ціни вийшли на вершину попиту приблизно в грудні 2022-січні 2023 - продано 3 415 квартир. Для порівняння: в лютому 2023 - 3 350 квартир.
3. Розподіл інвесторів за громадянством. Сенсацій майже не відбулося: в ТОР-20 повернулися громадяни Нідерландів - якщо пам’ятаєте, я ще в вересні 2022 року писав про підвищений інтерес голландців до нерухомості в Туреччині: вони почали з’являтися в ТОР-20. Замість того зникли громадяни Швеції, які в ТОР-20 були частіше. Зникли також в березні 2023 і ізраїльтяни, які мене свого часу сильно здивували, натомість підвищили своє місце громадяни Канади. Про Канаду не дивуюсь, з різних боків - різнобічна інформація: позавчора мені наші люди, які опинилися в Канаді, сказали, що в Анталії краще і вже хочуть повернутися... Зранку зустрічався в державній установі з нашими українцями, так ті сказали, що якщо би не певна проблема з навчанням дитини в школі - ніколи б не поїхали з Анталії. Але про всяк випадок візу за програмою CUAET оформили... Нехай будЕ...
akurt написав:Статистика інвестицій закордонних інвесторів в нерухомість Туреччини: березень 2023.
Незважаючи на деякі обмеження, які ввів Уряд Туреччини з 1 липня 2022 року для іноземців, інвестиції в Туреччину були і залишаються найпростішими та безпроблемними: для інвестицій НЕ потрібні зовсім та ніяк: юристи, адвокати, нотаріуси і в більшості випадків - посередники/рієлтори. Інвестиціями іноземців займається Державне кадастрове управління, яке є гарантом чистоти Угод.
1. Загальна ситуація по країні. Продажі житла по всій Туреччині в березні 2023 були нижчими на 21,4% в порівнянні з тим же місяцем року 2022 і склали 105 476 квартир. Стамбул мав найвищу частку продажів квартир: 18 166 та часткою в 17,2%. За кількістю продажів за Стамбулом слідують Анкара з 12 023 продажами квартир і 11,4% часткою, Анталія з 6 120 продажами квартир і 5,8% часткою.
Особисто мене зменшення кількості проданих квартир у порівнянні з цифрами років 2021 та 2022 ніяк не дивує, і я вже писав: - зараз на краю у раніше "відстойного" віддаленого спального району Кепез і то ціна нових квартир в нових будинках почала сягати 5-6 мільйонів лір (близько 250 000 євро). - активно йде реалізація квартир за державною програмою TOKI - було отримано близько 3 500 000 заявок на інвестиції - і конкурс склав 20 заявок на одну квартиру, які будуються за державними розцінками.
2. Загальна інформація про інвестиції в нерухомість іноземців. Продажі житла іноземцям у березні 2023 знизилися на 38,7% порівняно з тим же місяцем минулого року і склали 3 415 квартир. У березні частка продажу житла іноземцям у загальному обсязі продажу житла становила 3,2%. Анталія посіла перше місце з продажу будинків іноземцям з 1324 продажами будинків. За Анталією йдуть Стамбул з 1090 продажами і Мерсін з 240 продажами відповідно. Тезисно: - березень 2021 (нерухомість почала дорожчати з літа-осені 2020) іноземцям продано 4 248 квартир; - березень 2022 іноземцям продано 5 567 квартир; - березень 2023 - ціни вийшли на вершину попиту приблизно в грудні 2022-січні 2023 - продано 3 415 квартир. Для порівняння: в лютому 2023 - 3 350 квартир.
3. Розподіл інвесторів за громадянством. Сенсацій майже не відбулося: в ТОР-20 повернулися громадяни Нідерландів - якщо пам’ятаєте, я ще в вересні 2022 року писав про підвищений інтерес голландців до нерухомості в Туреччині: вони почали з’являтися в ТОР-20. Замість того зникли громадяни Швеції, які в ТОР-20 були частіше. Зникли також в березні 2023 і ізраїльтяни, які мене свого часу сильно здивували, натомість підвищили своє місце громадяни Канади. Про Канаду не дивуюсь, з різних боків - різнобічна інформація: позавчора мені наші люди, які опинилися в Канаді, сказали, що в Анталії краще і вже хочуть повернутися... Зранку зустрічався в державній установі з нашими українцями, так ті сказали, що якщо би не певна проблема з навчанням дитини в школі - ніколи б не поїхали з Анталії. Але про всяк випадок візу за програмою CUAET оформили... Нехай будЕ...
Гарних інвестицій!
Та годі вже мусолити ту Туреччину по 100500-му разу. Лохами себе відчули не лише ті, хто збирався, або міг, а й ті, хто просто ненароком зайшов в цю тему) Ніхто там нічого вже не куплятиме ( я про притомних) принаймні в поточній ситуації. В польських групах типу «відпродам тур» йде масовий злив саме поїздок в Туреччину. Народ реально боїться опинитись там до, підчас та опісля виборів. Давайте другу серію. Де наступне *3?) Або хоча би *2 за 10 років, як у того ж Акселя?
akurt написав:зараз на краю у раніше "відстойного" віддаленого спального району Кепез і то ціна нових квартир в нових будинках почала сягати 5-6 мільйонів лір (близько 250 000 євро).
Гарних інвестицій!
Ми вже зрозуміли, що в моменті Туреччина - геть не варік для інвестицій. Для чого ви продовжуєте писати, дійсно? Треба шукати щось інше.
Я думаю, Албанія/Чорногорія/Болгарія/Боснія-Герцоговина/Пн.Македонія, так щоб не далеко з одного боку, і з іншого більше-менш безпечно, та щоб пересидіти зиму там дешевше і приємніше, чим вна неньці
flyman написав:Я думаю, Албанія/Чорногорія/Болгарія/Боснія-Герцоговина/Пн.Македонія, так щоб не далеко з одного боку, і з іншого більше-менш безпечно, та щоб пересидіти зиму там дешевше і приємніше, чим вна неньці
До Албанії фігня їхати, зі Львова виїжджаеш о 9.00, на наступний день о12. 00 на Албанському кордоні. Того року знов буду пробувати прориватись. Головне, щоб в нас таку ж фігню, як в рашці не зробили. Ого, ще трохи і можна їхати:
042013 написав:Ми вже зрозуміли, що в моменті Туреччина - геть не варік для інвестицій. Для чого ви продовжуєте писати, дійсно? Треба шукати щось інше.
Ваші пропозиції - в студію! Люди чекають інвестиційні ідеї!
Проїжджав Боснію-Герцеговину в 19 році транзитом. Через два кілометри після в'їзду з Хорватії закінчуються, автобан і починаються, дороги, де часом доводиться з' їжджати на узбічча, щоб пропустити зустрічну фуру. Не говорячи, що декілька раз доводилось проїжджали сербські анклави. На круг, щоби то проїхати знадобилось до трьох годин часу, незважаючи на невелику відстань.
Додано: Пон 17 кві, 2023 13:40
