Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

чи це не аргумент для того,щоб частину коштів кияни перенесли з банківських менш вигідних депозитів на київську більш вигідну нерухомість з метою здачі в оренду.

Пусть попробуют поработать.

работают тока те, кому нечего сдавать в аренду)

Я писав,що зарплата в Києві щонайменше виросла на 20%.Мені заперечили - так інфляція ж 25%.

Ось що ви написали про "ріст" зарплати

Друзі - маю думку,що на протязі найближчого року київська нерухомість на графіку Бомбера почне зростати.Тепер про фактори.
1.Середня зарплатня в Києві за останні три роки зростає не менше,ніж на 20% за рік.

Ви визначили на "око" що з квітня 2015 по квітень 2018 зарплата у Київі зростала на 20% в рік.
А вам відповідають що ціни (а отже і витрати пересічної людини що працює в Київі) зростали на 30-35% в рік.
Отже заощадщень у пересічних потенційних покупців НЕ СТАЛО БІЛЬШЕ. І від чого тоді мають рости ціни на КРЖН, як ви прогнозуєте? Від сирості?

1.Мені відповіли про інфляцію у 25%,а Ви вже пишете про 30-35%
2.Якраз інфляція у 25% - це "на око",бо офіційна інфляція чи не вдвічі менша.
3.А от середню зарплату по Києву можна знайти,а не написати "на око".
Ось дивіться - в серпні 2015 вона була 6609 грн,а в квітні 2018 - 13150.
https://index.minfin.com.ua/labour/salary/average/Киев
4.Мова йде не про пересічних.Думаю,що 90% пересічних,які переїжджають у Київ,винаймають квартиру в оренду.Мова йде про тих,хто вже роками займається купівлею квартир з метою здачі їх в оренду.А раз кількість приїжджих зростає,то й зростає їх потреба в оренді житла.

Якщо не помиляюсь,зараз навіс квартир - приблизно 70 тис.штук.А за останній рік продалось в рази менше.

Із звіту НБУ - продажі на первинці Києва є низькими і значно не збільшились за останній рік

[1]

Эйрмакс опять начал тренинги проводить

Возле психиатрической лечебницы на улице Кирилловской в Киеве необычно много полиции и вооруженных автоматами бойцов Нацгвардии.

https://strana.ua/news/146319-novosti-kieva-na-kirillovskoj-103-provodjatsja-politsejskie-uchenija-13-ijunja-.html

Якщо не помиляюсь,зараз навіс квартир - приблизно 70 тис.штук.А за останній рік продалось в рази менше.
Але у будівельників немає виходу.Вони ж рахують по-своєму.Є вільна копійка - треба вкладати в .

вот сразу видно шо вы не читали ветку ранее - откуда у вас инфа о количестве непроданных квартир и о продажах?
тут сотни копий по этому поводу было сломано
первичный источник инфы можете привести? ему можно доверять?

Ось тут станом на серпень 2017 року кількість непроданих квартир тільки в новобудовах була 76 тис.
І тут же наведено цифру,що за 1 півріччя минулого року в новобудовах було продано 1100 квартир.

https://ru.tsn.ua/groshi/v-kieve-ne-mog ... 14578.html

айрмакс чуть выше объяснил, этого персонажа не интересует истина, его интересует только его собственная правота
поверьте, тут все через это прошли)

Дякую.Завсідники гілки краще знають один одного.
Може сюди лікаря Пізнайка підтягнути?

Ги. І ви повірили користувачу з нікнеймом ККЦ?
Як можно вірити користувачу який висказується у дусі що пересічні робітники Києва то бовдури та ледацюги?

Фейслес теж так вважає. "Надо боольше работать!!!"

От коли медіанна зарплата буде в статистиці - тоді і можна про щось таке говорити ... А средня - це таке ... Тим більше - офіційна ...

В тому-то і справа,що середня офіційна зарплата 13 тис.,а неофіційна,зрозуміло,що вища.Багато хто отримує частину зарплати в конверті.

Авжеж.
Медіанна ЗП в Україні дай бог, щоб була 250 дол/на руки.

нет никакой хоть как то проверяемой статистики о заключенных инвест договорах и переуступках, нет и не может быть

І про ціни КРЖН "немає" жодної інформації, і по зарплатам - також вона "відсутня".
Все в тайні.
І "ніхто не знає", як "добре" живуть пересічні українці.

Якщо не помиляюсь,зараз навіс квартир - приблизно 70 тис.штук.А за останній рік продалось в рази менше.
Але у будівельників немає виходу.Вони ж рахують по-своєму.Є вільна копійка - треба вкладати в .

вот сразу видно шо вы не читали ветку ранее - откуда у вас инфа о количестве непроданных квартир и о продажах?
тут сотни копий по этому поводу было сломано
первичный источник инфы можете привести? ему можно доверять?

Ось тут станом на серпень 2017 року кількість непроданих квартир тільки в новобудовах була 76 тис.
І тут же наведено цифру,що за 1 півріччя минулого року в новобудовах було продано 1100 квартир.

https://ru.tsn.ua/groshi/v-kieve-ne-mog ... 14578.html

я это и имел в виду)
шо вы знаете об этом ARPA Real Estate? как думаете - откуда у них могут быть данные о количестве продаж на первичке?
и на этом, простите, говнище построены все глубокомысленные выводы и прогнозы "экспертов")
нет никакой хоть как то проверяемой статистики о заключенных инвест договорах и переуступках, нет и не может быть
вся эта с позволения сказать "аналитика" от диванных форумных экспертов, основанная на подобных "исследованиях" и средней статистической официальной зарплате (а не медианному ДОХОДУ) - чушь

Ось тут станом на серпень 2017 року кількість непроданих квартир тільки в новобудовах була 76 тис.
І тут же наведено цифру,що за 1 півріччя минулого року в новобудовах було продано 1100 квартир.

я это и имел в виду)
шо вы знаете об этом ARPA Real Estate? как думаете - откуда у них могут быть данные о количестве продаж на первичке?
и на этом, простите, говнище построены

Якщо у Вас є інші цифри з посиланням на джерела - оприлюдніть.Можливо,Вашим джерелам є більша довіра.

Ось тут станом на серпень 2017 року кількість непроданих квартир тільки в новобудовах була 76 тис.
І тут же наведено цифру,що за 1 півріччя минулого року в новобудовах було продано 1100 квартир.

я это и имел в виду)
шо вы знаете об этом ARPA Real Estate? как думаете - откуда у них могут быть данные о количестве продаж на первичке?
и на этом, простите, говнище построены

Якщо у Вас є інші цифри з посиланням на джерела - оприлюдніть.Можливо,Вашим джерелам є більша довіра.

у меня - нет, но их нет ни у кого, вы внимательно меня читаете?
если вы сторонник теории, шо за неимением поварихи надо ипать повара - то вперед, можете извращаться в "аналитике", основанной на более чем сомнительных и непроверяемых данных, оправдывая это отсутствием альтернативы, я же предлагаю включить здравый смысл и прикинуть, как могут быть в киеве за полгода проданы всего лишь 1100 квартир на первичке и где же находится этот чудовищный "навес" в 70000 непроданных квартир?