Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
По данным Address.ua, в 2017 году было введено в эксплуатацию 28 190 квартир, а реализовано 16 000. Соответственно, в 2017 году непроданными оказались более 12 000 квартир. "Учитывая это, а также данные о том, что в период с 2011 по 2016 год на рынке накопилось более [b]57 000 непроданных квартир,[/b] выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2017 году) составило около 69 000 квартир», — говорится в сообщении Address.ua.
По данным Address.ua, в 2017 году было введено в эксплуатацию 28 190 квартир, а реализовано 16 000. Соответственно, в 2017 году непроданными оказались более 12 000 квартир. "Учитывая это, а также данные о том, что в период с 2011 по 2016 год на рынке накопилось более [b]57 000 непроданных квартир,[/b] выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2017 году) составило около 69 000 квартир», — говорится в сообщении Address.ua.
tea до уваги По данным Address.ua - и этим все сказано Примерно аналогичной ценности было бы по данным zahar_, по данным Борисовны из второго подъезда
По данным Address.ua, в 2017 году было введено в эксплуатацию 28 190 квартир, а реализовано 16 000. Соответственно, в 2017 году непроданными оказались более 12 000 квартир. "Учитывая это, а также данные о том, что в период с 2011 по 2016 год на рынке накопилось более [b]57 000 непроданных квартир,[/b] выходит, что актуальное предложение на рынке первичной недвижимости (с учетом поглощения в 2017 году) составило около 69 000 квартир», — говорится в сообщении Address.ua.
tea до уваги По данным Address.ua - и этим все сказано Примерно аналогичной ценности было бы по данным zahar_, по данным Борисовны из второго подъезда
зі слів колеги, який завітав у Соф.Борщ, там 30% заселено, якщо буде 100% заселення, то буде ППЦ... навєс 70%....
flyman написав:це в гривнах, та в локальних цінах на "кошик", по якому міряють інфляцію, пожна порахувати у єврах та доларах США, і тоді "стане грусно", 3,25 відносно USD 2,95 відностно EUR
При чем тут доллар или евро, если мы говорим про покупательную способность в среднем? Средняя зарплата в Киеве в апреле 18-ого 504 доллара. В апреле 12-ого 487 долларов. Почему-то грустно не становится.
tea написав:4.Мова йде не про пересічних.Думаю,що 90% пересічних,які переїжджають у Київ,винаймають квартиру в оренду.Мова йде про тих,хто вже роками займається купівлею квартир з метою здачі їх в оренду.А раз кількість приїжджих зростає,то й зростає їх потреба в оренді житла.
Я вже вам приводив інфу із звіту НБУ
платоспроможний попит залишається обмеженим. Левову частку попиту формують громадяни з доходами, прив’язаними до курсу іноземної валюти (зокрема, працівники ІТ-галузі), та ті, хто попри всі ризики розглядає житлову нерухомість як інвестиційний інструмент
Тож частина платоспроможного попиту інвесторів у первинку дуже мала відносно пропозиіії.
Згоден,що відносно пропозиції частина платоспроможного попиту дуже мала.Тому ж і утворився навіс.Звідки може з"явитись потенційний платоспроможній попит?Одне з джерел - депозити в банках.До якої ставки має впасти доларовий депозит,щоб кияни з сумами від 50 тис.дол. і більше забрали гроші і наважились вкласти в київську 1-кімнатну квартиру з метою здачі її в оренду.Доречі,ставки в Приваті знову впали. Гривнева ставка впала з 15% до 14.5%,долар - з 3.25 до 3%,євро з 1.75% до 1.25%.
flyman написав:це в гривнах, та в локальних цінах на "кошик", по якому міряють інфляцію, пожна порахувати у єврах та доларах США, і тоді "стане грусно", 3,25 відносно USD 2,95 відностно EUR
При чем тут доллар или евро, если мы говорим про покупательную способность в среднем? Средняя зарплата в Киеве в апреле 18-ого 504 доллара. В апреле 12-ого 487 долларов. Почему-то грустно не становится.
Vlad442 написав:При чем тут доллар или евро, если мы говорим про покупательную способность в среднем? Средняя зарплата в Киеве в апреле 18-ого 504 доллара. В апреле 12-ого 487 долларов. Почему-то грустно не становится.
Так это же супер! Вот почитал, и сразу понял, что стал жить намного лучше. Как думаете, когда достигнем на КРЖН цен 2013-го?
tea написав:4.Мова йде не про пересічних.Думаю,що 90% пересічних,які переїжджають у Київ,винаймають квартиру в оренду.Мова йде про тих,хто вже роками займається купівлею квартир з метою здачі їх в оренду.А раз кількість приїжджих зростає,то й зростає їх потреба в оренді житла.
Я вже вам приводив інфу із звіту НБУ
платоспроможний попит залишається обмеженим. Левову частку попиту формують громадяни з доходами, прив’язаними до курсу іноземної валюти (зокрема, працівники ІТ-галузі), та ті, хто попри всі ризики розглядає житлову нерухомість як інвестиційний інструмент
Тож частина платоспроможного попиту інвесторів у первинку дуже мала відносно пропозиіії.
Згоден,що відносно пропозиції частина платоспроможного попиту дуже мала.Тому ж і утворився навіс.Звідки може з"явитись потенційний платоспроможній попит?Одне з джерел - депозити в банках.До якої ставки має впасти доларовий депозит,щоб кияни з сумами від 50 тис.дол. і більше забрали гроші і наважились вкласти в київську 1-кімнатну квартиру з метою здачі її в оренду.Доречі,ставки в Приваті знову впали. Гривнева ставка впала з 15% до 14.5%,долар - з 3.25 до 3%,євро з 1.75% до 1.25%.
і про що це каже? як на мене про те, що в економіці гола дупа, і кредитувати нема кого. Як тільки піде економіка в ріст, появиться попит на гроші і ставки підуть вгору.
Faceless написав:В финотчетности и не такого увидеть можно, но в нашей стране то что написано в финотчетности и для налоговой не всегда, мягко говоря, соответствует реальности
Додано: Сер 13 чер, 2018 15:11
