Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

У львівської митнички напряму запитали, звідки в її 74-річної свекрухи Rolls-Royce за $350 000

http://vgolos.com.ua/news/u_lvivskoi_mytnychky_napryamu_zapytaly_zvidky_v_ii_74richnoi_svekruhy_rollsroyce_za_350_000_video_329976.html

Наприкінці 2017 року вона також придбала київську квартиру площею 173 кв. м у елітному житловому комплексі «Бульвар Фонтанів».

И цены в объявлениях хоть примерно но соответствуют рынку иначе бы там просто писали откровенную чушь.

Именно это я и пытаюсь сказать. Объявления от агентств и являются в своем большинстве (дешевые и "средние" варианты) откровенной чушью. Кто покупал хоть раз в жизни квартиру это знает. Несколько дней прозвонов и, о чудо, открывается истина - доступны к покупке всего несколько самых дорогих вариантов из всего того моря рекламы.

Чому ви вважаєте, що читачі ніколи не купляли квартир???
Зазвичай 2/3...3/4 об,яв є правдивою інформацією.
____

Давайте краще розказуйте про непересічних плиточників, електриків та шоферів з ЗП 1500 Дол/міс на руки у Києві)))

Может новый конкурс-угадайка:

На сколько рухнут цены на построенный навес при наступлении очередного мирового кризиса?

вы попробуйте, для разнообразия, не звонить по объявлениям от рыл "продам", а разместить своё объявление "куплю".
сразу или чуть погодя, но откроется другая сторона такой понятной вам реальности.

У вас есть такой опыт? Что, звонили, предлагали что-то стоящее?
Я ВСЕГДА игнорирую объявления куплю/сниму, потому что по моему опыту это одно из двух. Агенты, набивающие базу, или люди, которые не хотят работать и искать, а неспешно ищут шару. Или вообще не знают, что хотят, но "вы предлагайте, вдруг заинтересует". В любом случае потерянное время.
Заметьте, что даже на ОЛХ вы не можете дать объявление "куплю/сниму квартиру". Нет такой рубрики. Скорее всего потому что ее никто не смотрит. Все знают, что там полный шлак.

На сколько рухнут цены на построенный навес при наступлении очередного мирового кризиса?

После войны (горячей, гибридной и холодной), не закончившейся и сейчас, потери традиционных рынков сбыта, обвала национальной валюты более чем в три раза, упавшем ВВП и долговом бремени, цены упали, скажем в 1,6 раза. Поправьте, если я не прав.
Стоимость котлована, проинвестированного в 16-ом году, когда строительный бум, очереди в ОП и все было безоблачно и понятно, что достроят, выросла по мере достройки в 1,4-1,5 раз.
Вы спрашиваете, что будет в результате мирового финансового кризиса с Украиной, откуда УЖЕ убежал капитал, в которой УЖЕ нет кредитования, которая УЖЕ отрезана от мировых долговых рынков и основным заемщиком которой является МВФ?
Ответ - ничего. Разве что заробитчане с Польши с деньгами приедут. Недвижимость, может, на пару копеек и просядет, но не в полтора раза.

Может новый конкурс-угадайка:

На сколько рухнут цены на построенный навес при наступлении очередного мирового кризиса?

Смотря какая будет суть кризиса. Если аналог 2008-го, то могут рухнуть еще раза в 1.5, но может быть и кризис с отменой бакса или дефолтом США, тогда можно и с ворохом бумаги остаться. Или может быть война, тогда недвига может превратиться в пыль.

И цены в объявлениях хоть примерно но соответствуют рынку иначе бы там просто писали откровенную чушь.

Именно это я и пытаюсь сказать. Объявления от агентств и являются в своем большинстве (дешевые и "средние" варианты) откровенной чушью. Кто покупал хоть раз в жизни квартиру это знает. Несколько дней прозвонов и, о чудо, открывается истина - доступны к покупке всего несколько самых дорогих вариантов из всего того моря рекламы.

вы попробуйте, для разнообразия, не звонить по объявлениям от рыл "продам", а разместить своё объявление "куплю".
сразу или чуть погодя, но откроется другая сторона такой понятной вам реальности.

Я так делал. На всех интересующих меня домах расклеил объявы. НИОДНОГО ЗВОНКА.
Также дал задание мордам. Они варианты предлагали.

[1]

вы попробуйте, для разнообразия, не звонить по объявлениям от рыл "продам", а разместить своё объявление "куплю".
сразу или чуть погодя, но откроется другая сторона такой понятной вам реальности.

У вас есть такой опыт? Что, звонили, предлагали что-то стоящее?
Я ВСЕГДА игнорирую объявления куплю/сниму, потому что по моему опыту это одно из двух. Агенты, набивающие базу, или люди, которые не хотят работать и искать, а неспешно ищут шару. Или вообще не знают, что хотят, но "вы предлагайте, вдруг заинтересует". В любом случае потерянное время.
Заметьте, что даже на ОЛХ вы не можете дать объявление "куплю/сниму квартиру". Нет такой рубрики. Скорее всего потому что ее никто не смотрит. Все знают, что там полный шлак.

где "полный шлак"? в объявлении? а что там должно быть, кроме локации и цены?

а у меня есть такой опыт, текущий офис в нежилом на первом этаже покупал именно так. разместили объявление "куплю", сбили хотелки звонящих рыл с 5 до 2% и купили объект.

касательно OLX. как мы раньше жили без OLX... вообще не представляю.
ведь это не панацея, есть и другие возможности для размещения объявлений.
сейчас банальный домик http://domik.ua/obyavleniya/kiev/nedviz ... rtiru.html и прочее, не говоря уже о соцсетях.

я не говорю, что сразу море бескрайнее предложений разливается. я говорю, что просто иной подход. каждый выбирает по себе...

Может новый конкурс-угадайка:

На сколько рухнут цены на построенный навес при наступлении очередного мирового кризиса?

Смотря какая будет суть кризиса. Если аналог 2008-го, то могут рухнуть еще раза в 1.5, но может быть и кризис с отменой бакса или дефолтом США, тогда можно и с ворохом бумаги остаться. Или может быть война, тогда недвига может превратиться в пыль.

10 лет как доллару в твоих прогнозах пипец. Не надоело?

[1]

Я так делал. На всех интересующих меня домах расклеил объявы. НИОДНОГО ЗВОНКА.
Также дал задание мордам. Они варианты предлагали.

так и есть.
"куплю" изначально не рассчитано на конкретного продавца. скорее, на рыло, у которого есть база.