Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Сорри, что не по теме (дорогие авто, вело по Труханову и "если жизнь после 40"), но м.б. кому-то будет интересно.
Был на выходных в Місті квітів.
Ходил по недостроенной второй очереди, заходил в ОП.
Впечатления неоднозначные. С одной стороны, вроде бы понимаешь, что для эконома это наиболее гуманный вариант (расстояние между домами, всего 16 этажей, по два лифта при 6-8-10 квартирах на лестничной клетке, инфраструктура района - какая есть - пока что не перегружена, строят быстро), но нет техэтажа как в каком-то хруще, стеночки тоненькие из пеноблока + уже в "обзорном" подъезде есть потек на стене, а над ОП растяжка "забудовник не реагує на скарги інвесторів щодо затоплень"
Ну и вообще местность такая себе внутренняя окраина Киева

Касательно цен. Во второй очереди у ОП всего пару квартир осталось, на днях анонсировали старт продаж третьей очереди в стадии "котлован" с поставкой в 1кв 2020 (судя по срокам 1-2 очередей, это реально при прочих равных). Типо, месяц "Котлованень" - это с их плаката.
Продают по каким-то хитромудрым схемам: лотами. Предыдущий лот в 20 квартир типо уже весь выкуплен. Цены от 17 до 18.5 килогрн.
Сейчас продает Обрий, МЖК Оболонь со своими квартирами пока не выходит на продажу.
Схема какая-то мутная: 15% платится за дериватив, а 85% потом за имущественные права.
Собирают телефоны и паспортные данные (!!!) заинтересованных чтоб потом им звонить, когда будет новый лот.
ЗЫ касательно запланированного детсада и пр., на схеме честно написано, что всё приблизительно, возможны изменения

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Сорри, что не по теме (дорогие авто, вело по Труханову и "если жизнь после 40"), но м.б. кому-то будет интересно.
Был на выходных в Місті квітів.
Ходил по недостроенной второй очереди, заходил в ОП.
Впечатления неоднозначные. С одной стороны, вроде бы понимаешь, что для эконома это наиболее гуманный вариант (расстояние между домами, всего 16 этажей, по два лифта при 6-8-10 квартирах на лестничной клетке, инфраструктура района - какая есть - пока что не перегружена, строят быстро), но нет техэтажа как в каком-то хруще, стеночки тоненькие из пеноблока + уже в "обзорном" подъезде есть потек на стене, а над ОП растяжка "забудовник не реагує на скарги інвесторів щодо затоплень"
Ну и вообще местность такая себе внутренняя окраина Киева

Касательно цен. Во второй очереди у ОП всего пару квартир осталось, на днях анонсировали старт продаж третьей очереди в стадии "котлован" с поставкой в 1кв 2020 (судя по срокам 1-2 очередей, это реально при прочих равных). Типо, месяц "Котлованень" - это с их плаката.
Продают по каким-то хитромудрым схемам: лотами. Предыдущий лот в 20 квартир типо уже весь выкуплен. Цены от 17 до 18.5 килогрн.
Сейчас продает Обрий, МЖК Оболонь со своими квартирами пока не выходит на продажу.
Схема какая-то мутная: 15% платится за дериватив, а 85% потом за имущественные права.
Собирают телефоны и паспортные данные (!!!) заинтересованных чтоб потом им звонить, когда будет новый лот.
ЗЫ касательно запланированного детсада и пр., на схеме честно написано, что всё приблизительно, возможны изменения

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Я когда разменивал квартиру для тёщи ( как раз перед НГ), то трехи там были по 45 -47 куе готовые

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Застрахуйте Сержу риск недостроя - тогда он подумает.

Продовження історії про ми всі помремо.
Жк урлівський 1. Його просто ще не має, проте ціна в 65 метровій квартирі 25272 грн за квадрат і вдирочку буде видно дніпро. Хто писав що для економа вид неважливий, і поверх тре нижній? Відкрите сайт кгс, поклацайте доступність квартир.

А це вже майже ціна РИБАЛЬСЬКОГО.
І не менше ціни міракса.

Что-то как-то уж слишком резко поперло вверх. Сорян. Посмотрел. Урловский, 1 - симпатишно.

Сорри, что не по теме (дорогие авто, вело по Труханову и "если жизнь после 40"), но м.б. кому-то будет интересно.
Был на выходных в Місті квітів.
Ходил по недостроенной второй очереди, заходил в ОП.
Впечатления неоднозначные. С одной стороны, вроде бы понимаешь, что для эконома это наиболее гуманный вариант (расстояние между домами, всего 16 этажей, по два лифта при 6-8-10 квартирах на лестничной клетке, инфраструктура района - какая есть - пока что не перегружена, строят быстро), но нет техэтажа как в каком-то хруще, стеночки тоненькие из пеноблока + уже в "обзорном" подъезде есть потек на стене, а над ОП растяжка "забудовник не реагує на скарги інвесторів щодо затоплень"
Ну и вообще местность такая себе внутренняя окраина Киева

Касательно цен. Во второй очереди у ОП всего пару квартир осталось, на днях анонсировали старт продаж третьей очереди в стадии "котлован" с поставкой в 1кв 2020 (судя по срокам 1-2 очередей, это реально при прочих равных). Типо, месяц "Котлованень" - это с их плаката.
Продают по каким-то хитромудрым схемам: лотами. Предыдущий лот в 20 квартир типо уже весь выкуплен. Цены от 17 до 18.5 килогрн.
Сейчас продает Обрий, МЖК Оболонь со своими квартирами пока не выходит на продажу.
Схема какая-то мутная: 15% платится за дериватив, а 85% потом за имущественные права.
Собирают телефоны и паспортные данные (!!!) заинтересованных чтоб потом им звонить, когда будет новый лот.
ЗЫ касательно запланированного детсада и пр., на схеме честно написано, что всё приблизительно, возможны изменения

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Я когда разменивал квартиру для тёщи ( как раз перед НГ), то трехи там были по 45 -47 куе готовые

Вроде, они там до сих пор есть: 2 и 16 без тех.этажа
ЗЫ покупатель тещиной трехи уже сделал ремонт и вселился. Но ждать полного выселения хозяев ему пришлось долго

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Застрахуйте Сержу риск недостроя - тогда он подумает.

30% CDS?

Новый "лот" поступил в продажу.
Трехи 83-86 метров на средних этажах с поставкой в 1к 2020 по 52-53 килоденег.
Монолит.
ЗЫ Сержик, м.б. таки да? Всё-таки это кардинально лучше Кристера при +/- той же цене за треху?

Застрахуйте Сержу риск недостроя - тогда он подумает.

Легко. Достает из широких штани +хх куе и риск застрахован.

Ви мене дивуєте. прекрасно знімається квартира, гроші на депо генерять потік на оренду, цукерки дітлахам, І трохи підкатує губу дружині.
А бажання невідворотного пісца гріє душу і нагадує про па 500 за квадрат.

Рыба-сом

месяц согласно договора. все так и было, просто как паз выпало на рождество и вроде бы из-за этого договорились на 10 января на сколько я помню. 3 дня вроде задержки))

пс. нет по 47 точно были нормальные средние этажи, потому что я думал над этим вариантом тогда для тещи

Покупайте у нормальный застройщиков и все у Вас будет хорошо. Когда объект строят 3 года и продают на этапе проекта стоит задуматься. ДА и не стоит покупать в ширпотребе от Аркады или УБ по 25 этажей, такое жилье становится менее привлекательным с каждым годом.
Из последних интересных, вот Форест Парк можете глянуть, https://goo.gl/TLZU3Y
Сейчас нужно обращать внимание на а) сам проект, насколько он перспективный б) уровень ответственности застройщика в) сроки.
А дешевше уже не будет, в гривнах так точно. Можно конечно строить панельные улья по 13000 грн.м2, но кто там хочет жить?

Посмотрел. Урловский, 1 - симпатишно.

вы серьезно??? я просто уже не понимаю где вы шутите а где нет. ннннн-ное кол-во бетонных коробок окно в окно в такой заднице--это симпатично??