Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 22922293229422952296 ... 3168>
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 08:06

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

не коррупцией единой:

У журналіста «1+1» Дубинського знайшовся ще один будинок на Солом’янці біля посольства Індонезії
В журналіста вже є вісім квартир в Києві та заміський будинок в Круглику.
https://nashkiev.ua/novosti/ou-zhournal ... nt=novosti

борьба с «барыгами» - очень неплохой бизнес
а безмозглые хомячки ведутся)
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7169
З нами з: 05.06.16
Подякував: 571 раз.
Подякували: 1078 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 08:46

  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:Это все застройщики - потеряли берега. Меняют ценники чуть ли не каждый месяц.


Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара
Kostia
 
Повідомлень: 1193
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 158 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:14

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Zebra написав:С таким же успехом можно и сейчас в котлованы вложиться по долларовым ценам 16-ого

Во-первых их нужно еще поискать, во-вторых, тогда было понятно, что, пусть с задержками, но достроят - строительный бум, люди несли чемоданы денег. Рабочие на стройке работали за 400 долларов. Когда Фейслес говорил, что человек с руками и головой может всегда заработать 500+ долларов, над ним смеялись, придумали даже термин "розовоочковый Киев Фейслеса" (давно не слышал).
Что мы имеем сейчас - покупают плохо. Рабочие в Польше. Аркада писала в официальных письмах инвесторам "перенос в связи с выездом рабочих за границу".
Тогда это вложение было малорисковым. Сейчас казино. 50/50. Или достроят, или нет.
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:16

  Vlad442 написав:
  Zebra написав:С таким же успехом можно и сейчас в котлованы вложиться по долларовым ценам 16-ого

Во-первых их нужно еще поискать, во-вторых, тогда было понятно, что, пусть с задержками, но достроят - строительный бум, люди несли чемоданы денег. Рабочие на стройке работали за 400 долларов. Когда Фейслес говорил, что человек с руками и головой может всегда заработать 500+ долларов, над ним смеялись, придумали даже термин "розовоочковый Киев Фейслеса" (давно не слышал).
Что мы имеем сейчас - покупают плохо. Рабочие в Польше. Аркада писала в официальных письмах инвесторам "перенос в связи с выездом рабочих за границу".
Тогда это вложение было малорисковым. Сейчас казино. 50/50. Или достроят, или нет.

Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50
Kostia
 
Повідомлень: 1193
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 158 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:19

  Kostia написав:
  zzzzzz написав:
  airmax78 написав:Это все застройщики - потеряли берега. Меняют ценники чуть ли не каждый месяц.


Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара

По котолованам есть достоверные цифры. И то с натяжкой, потому что на месте оказывается, что то, что написано на ЛУНе, не соответствует действительности.
Вторичка, для большинства тут, это терра инкогнита. Информация, индексы базируются на мусоре в объявлениях. Когда человек начинает реально искать себе квартиру на вторичке, зачастую оказывается, что реальный ценник +30% к тому, на что он рассчитывал.
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:20

  Kostia написав:Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50


не одному вам)
влад любой разговор о новостройках и котлованах сводит в итоге к аркаде - любой
Home is not where you are born, home is where all your attempts to escape cease.
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7169
З нами з: 05.06.16
Подякував: 571 раз.
Подякували: 1078 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

Я пишу про то, про что знаю и с чем сталкивался.
Приведи пример, где 100% достроят и цены 16-ого, если такой умный.

В данном случае упомянул Аркаду только для иллюстрации, что выезд рабочих в Польшу это не выдумка. Но тут не у всех хватает мозгов понимать написанное, а не читать буквы.
Востаннє редагувалось Vlad442 в Суб 13 жов, 2018 10:23, всього редагувалось 1 раз.
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:22

  Vlad442 написав:
  Kostia написав:
  zzzzzz написав:Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара

По котолованам есть достоверные цифры. И то с натяжкой, потому что на месте оказывается, что то, что написано на ЛУНе, не соответствует действительности.
Вторичка, для большинства тут, это терра инкогнита. Информация, индексы базируются на мусоре в объявлениях. Когда человек начинает реально искать себе квартиру на вторичке, зачастую оказывается, что реальный ценник +30% к тому, на что он рассчитывал.

Вопрос не о ценах а кол-ве сделок на первичке и вторичке
Kostia
 
Повідомлень: 1193
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 158 раз.
 
Профіль
2
3
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:24

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Kostia написав:Вопрос не о ценах а кол-ве сделок на первичке и вторичке

А, уже вопрос не в ценах. Тогда повторю
  Vlad442 написав:Но тут не у всех хватает мозгов понимать написанное, а не читать буквы.
Vlad442
 
Повідомлень: 5662
З нами з: 07.10.14
Подякував: 6 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 13 жов, 2018 10:28

  Vlad442 написав:
  Kostia написав:Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

Я пишу про то, про что знаю и с чем сталкивался.
Приведи пример, где 100% достроят и цены 16-ого, если такой умный.

У тебя когда нечего ответить начинается лёгкое хамство, тебе никто ничего не обязан, ищи самостоятельно, расширят свой кругозор, смотри на что-то кроме аркады.
Kostia
 
Повідомлень: 1193
З нами з: 02.11.16
Подякував: 0 раз.
Подякували: 158 раз.
 
Профіль
2
3
  #<1 ... 22922293229422952296 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: artlife, zzzzzz і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16636 2620452
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 жов, 2019 17:08
airmax78
20197 1756417
Переглянути останнє повідомлення
Пон 14 жов, 2019 17:00
antey1969
8 8038
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама