Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Это все застройщики - потеряли берега. Меняют ценники чуть ли не каждый месяц.

Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара

С таким же успехом можно и сейчас в котлованы вложиться по долларовым ценам 16-ого

Во-первых их нужно еще поискать, во-вторых, тогда было понятно, что, пусть с задержками, но достроят - строительный бум, люди несли чемоданы денег. Рабочие на стройке работали за 400 долларов. Когда Фейслес говорил, что человек с руками и головой может всегда заработать 500+ долларов, над ним смеялись, придумали даже термин "розовоочковый Киев Фейслеса" (давно не слышал).
Что мы имеем сейчас - покупают плохо. Рабочие в Польше. Аркада писала в официальных письмах инвесторам "перенос в связи с выездом рабочих за границу".
Тогда это вложение было малорисковым. Сейчас казино. 50/50. Или достроят, или нет.

С таким же успехом можно и сейчас в котлованы вложиться по долларовым ценам 16-ого

Во-первых их нужно еще поискать, во-вторых, тогда было понятно, что, пусть с задержками, но достроят - строительный бум, люди несли чемоданы денег. Рабочие на стройке работали за 400 долларов. Когда Фейслес говорил, что человек с руками и головой может всегда заработать 500+ долларов, над ним смеялись, придумали даже термин "розовоочковый Киев Фейслеса" (давно не слышал).
Что мы имеем сейчас - покупают плохо. Рабочие в Польше. Аркада писала в официальных письмах инвесторам "перенос в связи с выездом рабочих за границу".
Тогда это вложение было малорисковым. Сейчас казино. 50/50. Или достроят, или нет.

Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

Это все застройщики - потеряли берега. Меняют ценники чуть ли не каждый месяц.

Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара

По котолованам есть достоверные цифры. И то с натяжкой, потому что на месте оказывается, что то, что написано на ЛУНе, не соответствует действительности.
Вторичка, для большинства тут, это терра инкогнита. Информация, индексы базируются на мусоре в объявлениях. Когда человек начинает реально искать себе квартиру на вторичке, зачастую оказывается, что реальный ценник +30% к тому, на что он рассчитывал.

Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

не одному вам)
влад любой разговор о новостройках и котлованах сводит в итоге к аркаде - любой

Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

Я пишу про то, про что знаю и с чем сталкивался.
Приведи пример, где 100% достроят и цены 16-ого, если такой умный.

В данном случае упомянул Аркаду только для иллюстрации, что выезд рабочих в Польшу это не выдумка. Но тут не у всех хватает мозгов понимать написанное, а не читать буквы.

Застройщики могут конечно такое делать. Но это не значит что вторичка за ними растет.
В Киеве домов которые сданы в течении 1 года наверно 1-2%
Нельзя по ценникам 1% домов делать выводы о рынке в целом.

Кол-во домов вы правы, но кол-во сделок по этим домам может превышать кол-во сделок на всей вторичке. А рынок это скорее реальные сделки а не наличие товара

По котолованам есть достоверные цифры. И то с натяжкой, потому что на месте оказывается, что то, что написано на ЛУНе, не соответствует действительности.
Вторичка, для большинства тут, это терра инкогнита. Информация, индексы базируются на мусоре в объявлениях. Когда человек начинает реально искать себе квартиру на вторичке, зачастую оказывается, что реальный ценник +30% к тому, на что он рассчитывал.

Вопрос не о ценах а кол-ве сделок на первичке и вторичке

Вопрос не о ценах а кол-ве сделок на первичке и вторичке

А, уже вопрос не в ценах. Тогда повторю

Но тут не у всех хватает мозгов понимать написанное, а не читать буквы.

Когда читаю вас кажется что вы пишете только про аркаду, если да, то согласен, тут 50/50

Я пишу про то, про что знаю и с чем сталкивался.
Приведи пример, где 100% достроят и цены 16-ого, если такой умный.

У тебя когда нечего ответить начинается лёгкое хамство, тебе никто ничего не обязан, ищи самостоятельно, расширят свой кругозор, смотри на что-то кроме аркады.

[1]

Разница в 70000грн или 3600$ за 2,5лет без беготни и переживаний для меня не выглядит ужасным провалом
https://hostingkartinok.com/show-image.php?id=115bc060e167673c6a75807764b8011d

Это Хороший кейс, цена за квадратный метр в первой строчке это на примере какого-то дома ?