|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Суб 13 жов, 2018 14:49
У долярчика едет крыша от счастья.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 37918
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 914 раз.
- Подякували: 4561 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Суб 13 жов, 2018 14:50
zzzzzz написав:Elensk А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ? Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?
Я считаю, что от шлака надо избавляться, тем более в плохих районах. Вот, наконец, руки дошли. У меня на пару лет план - переформатировать всю недвигу в хорошие районы (во вторичку или первичку, как получится). Доходность хрущика была отличной, но еще пара лет и его надо будет не просто слегка подшаманить для сдачи или продажи, а уже серьезно вкладываться и в ремонт, и в мебель.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 951
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 13 жов, 2018 14:54
airmax78 написав: zzzzzz написав:Elensk А чем была вызвана необходимость продажи квартиры на Тампере ? Вы считаете что вложение в котлован вам принесет большую доходность ?
Старое дешевеет, новое дорожает. Об этом на ветке твердят с 2012 года. Елена продала Тампере (а это все-таки Киев) существенно дешевле за метр, чем 2 года назад моя жена продала ипеня Одессы. Пройдет еще 2 года и разрыв между новым и старым еще увеличится.
Вы будете смеяться, но пару лет назад за мой хрущик особо больше не давали, может пару тысяч, если бы повезло. А Одесса по ценам хорошо стрельнула.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 951
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 13 жов, 2018 14:54
Elensk
Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?
Живите своим умом!
-
zzzzzz
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38049
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3657 раз.
- Подякували: 11520 раз.
-
- Профіль
-
52
27
2
2
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:01
zzzzzz написав:Elensk Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?
Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку). В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 951
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:22
Долярчик написав:... ціни на ПОВІТРЯ!!! 
пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.
https://fi202x.blogspot.com/
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 23537
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1211 раз.
- Подякували: 1787 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:24
zzzzzz написав:airmax78 А с какого года новое начинает считаться старым ? После 10 -15 лет ?
як попадає на вторичку.
https://fi202x.blogspot.com/
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 23537
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1211 раз.
- Подякували: 1787 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:27
Elensk написав: zzzzzz написав:Elensk Хорошие районы Киева это какие ? ( Интересует размер чистой доходности без учета изменения цены на саму недвижимость ) На какую доходность расчитываете ?
Я не знаю Киев настолько хорошо. Поэтому ориентируюсь на хорошие районы в Одессе. С учетом возрастающей конкуренции по аренде, только район станет гарантией отсутствия простоев и более-менее приличной цены аренды (не за коммуналку). В Киеве хрущик на Левом берегу, 5/5, с видом на ж/д явно не являлся удачным активом.
найгірше в ньому було 5/5
https://fi202x.blogspot.com/
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 23537
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1211 раз.
- Подякували: 1787 раз.
-
- Профіль
-
2
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:29
flyman написав: Долярчик написав:... ціни на ПОВІТРЯ!!! 
пане Долярчик, ти шукаєш раціональне в ірраціональному рішенні, щоб не виглядати лохом-Буратінком.
.... що не так? - аргументи в студію! .... Я ж рік тому взяв ПА 14 200м2 на стадії трохи більше, ніж залитий котлован! - а тепер залитий/або й ні, поруч з моїм коштує ПА 17 100м2! ....віднімеш сам, чи калькулятора в будівельника позичеш? 
ДумайТЕ!ДійТЕ! БагатійТЕ! 
-
Долярчик
-
-
- Повідомлень: 9721
- З нами з: 19.10.15
- Подякував: 593 раз.
- Подякували: 633 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Суб 13 жов, 2018 15:35
flyman написав:найгірше в ньому було 5/5
Если бы. Там отличная крыша с большим чердаком. Никогда не текла, хорошо теплоизолировала. А вот трясучка всего дома при проходе товарняков, плюс гудки/свистки днем и ночью - реальная жесть. Хотя... землетрясения жильцы дома точно не заметят, оно там по 10 раз на день происходит 
-
Elensk
-
-
- Повідомлень: 951
- З нами з: 03.03.14
- Подякував: 136 раз.
- Подякували: 242 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
67808 |
9118960 |
|
|
20043 |
3424271 |
Сер 03 бер, 2021 10:53 Frant
|
|
487 |
212523 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|