Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

А успешные предприниматели это которые берут кредиты в банках, потом через суды выводят залоги и идут в депутаты ?

это самые успешные

Может вы не знакомы с легендой Долярчика. Он - предприниматель, имеет небольшой магазин и сам же в нем работает продавцом. Без выходных и вероятно поболее, чем с 9 до 18.

... саме так.... - тільки працюю по-різному 7-8-9год/день

Если сумел заработать, на свою новостройку сам, то не такой уже и плохой, предприниматель.

у меня тестировщик за 3 года заработал на варшавский
нашли чем гордится

.... ну не знаю..... якщо порівнювати мою жінку з двома дипломами, один з яких ЧЕРВОНИЙ і мене - БЕЗ дипломів..... - то все ж таки Я цим (купівля квартири) горжусь!
.... та й інших таких, як Я - спостерігаю мало..... - всім, або спадщина "впала", або батьки з Італії/Португалії допомогли..... або мають ВЕЛИКІ бізнеси... і т. п.

... а Я заробив САМ!

Республіку. Однозначно.
Крім самого об'єкту та відстані до метро я ще б дивилась на те що є, зокрема інфраструктуру, в радіусі 1-2 км.

Вокруг Республики инфраструктура есть и она лучше, чем вокруг Галактики? Какая?

инфраструктура будет в самой республике, а шо касается "8мин до метро" - сравните в час пик конечную теремки и левобережку
ну и левый берег есть левый берег

зы: но это шо касается безальтернативного выбора из двух вариантов, но вообще абсолютно согласен с хьюмом - в этом бюджете под аренду лучший выбор это вторичка

Вам дали відповідь, Serg-ik. Ще добавлю на користь Республіки. ІМХО.
Є куди піти/поїхати під настрій прогулятись самим або з дітьми оскільки близько колишній ВДНХ, парк Рильського, хочеш природи більше то в Пирогово. Біля Галактики такої кількості природи не знаю.
+/- недалеко деякі корпуса Шевченка і вже дітям які виросли близько на підготовчі курси або навчання. Біля Галактики такого нема.
А загалом, Serg-ik, собі квартиру шукайте по своїх критеріях. Вам у ній жити. Тільки свої бажання-вимоги підтверджуйте фінансово.

Долярчик
Тех кто с нуля заработал самостоятельно и купил без поддержки/спадщины со стороны, не так уж и много.

Я не верю в полную стоимость ремонта вот етой ванной комнати в 8 кгрн (3 сантехника и 5 плитка).
Не верю на десятки кгрн.

Нормальный ремонт нельзя. Самый жлоб может и можно.
Я поправился, что неправильно посчитал плитку.

2 айрмакс
русановский канал, 1967й год


а вот 1961й

Тех кто с нуля заработал самостоятельно и купил без поддержки/спадщины со стороны, не так уж и много.

.... ото Я і мав на увазі!
- спочатку створив бізнес з нуля(тільки трохи позичив в тата, але вже через рік віддав! )....- одночасно поставивши ціль "купити житло"!

Если вложить 5, то будет все красиво и современно и ценовой диапазон сдачи будет уже 11-12.
За при сдаче за 9 это жлоб ремонт. Я в этом не специалист, но попытаюсь прикинуть.
Переделать сантехнику - 3000.
Положить самую дешевую плитку, или криво покрасить или обшить пластиком, 10 метров квавдратных, пусть по 500 гривен за метр материал, плюс работа. 5000.
Покрасить кухню комнату. ХЗ, пусть 2000 гривен вместе с краской.
Мелочи, лампочки, люстры, секретка замка, крючки, мойка и смеситель на кухню из самого дешевого сегмента, пусть 5000.
Кухонный стол с табуретками 1000, бу холодильник 5000, кухня из Эпика со сборкой 4000, шкаф бу с перевозкой 5000, диван бу с перевозкой 5000, стиралка бу 3000.
5000 запаса на непредсказуемые работы.
Итого 40000 или 1400 долларов. При этом я брал не самые минимальные цены. Если делать не самый жлоб и брать все новое, но эконом, будет до 2000 уе и ориентировачная цена сдачи 10-11.

Откуда цифра 10м2 плитки? Площадь санузла по полу минимум 5м2. Далее стены--при длине 2.5 и высоте 2,6=6,5м2 --это одна стена. У нас их три(даже 4--ещё та где вход, но выкинем на входную дверь. ) итого 6,5*3=19.5м2 +5м2 пол =24.5 м2 + вокруг двери ещё пару метров. Итого минимум 27-28м2 кафеля в санузел. Дальше--покрасить за 2тыс грн Вы серьёзно? Прямо по бетону кисточкой? Без выравнивания, без штукатурки старт/финиш/грунтовки, просто возьмёте и покрасите?
Я даже не хочу продолжать, как сделаете то отпишите плиз по результату

Мне всегда нравится читать теоретиков(розовоочковых? )
Когда теоретики сталкиваются с суровой реальностью куда девается их уверенность?

Yuri_T, будьте добрішим.
Долярчик непоганий чоловяга.