Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Как вы думаете сколько денег потянет фуга для швов на 30 кв. метров плитки)

450 грн.

600-700 грн. и так процентов на 50 больше от ваших ожиданий по многим пунктам))
Если на рабочей зоне кухни, в ванной и на полу ванной будет разная плитка, то придется покупать 3 разных цвета т.е. около 1000 грн.
При этом будет много остатка. Уменьшаем количество цветов плитки - экономим на фуге.
И таких моментов много и выливаются такие моменты в тысячи у.е. экономии на больших квартирах.

Как вы думаете сколько денег потянет фуга для швов на 30 кв. метров плитки)

450 грн.

600-700 грн. и так процентов на 50 больше от ваших ожиданий по многим пунктам))
Если на рабочей зоне кухни, в ванной и на полу ванной будет разная плитка, то придется покупать 3 разных цвета т.е. около 1000 грн.
При этом будет много остатка. Уменьшаем количество цветов плитки - экономим на фуге.
И таких моментов много и выливаются такие моменты в тысячи у.е. экономии на больших квартирах.

а если еще плитку ложили не на гребенку а на бл*ямбы советикус стайл, то затирка будет уходить под плитку как в никуда

Как вы думаете сколько денег потянет фуга для швов на 30 кв. метров плитки)

450 грн.

600-700 грн. и так процентов на 50 больше от ваших ожиданий по многим пунктам))
Если на рабочей зоне кухни, в ванной и на полу ванной будет разная плитка, то придется покупать 3 разных цвета т.е. около 1000 грн.
При этом будет много остатка. Уменьшаем количество цветов плитки - экономим на фуге.
И таких моментов много и выливаются такие моменты в тысячи у.е. экономии на больших квартирах.

380 - хорошая правильно положенная плитка
https://www.noviysvit.dp.ua/magazine/ke ... ka/zatirki
Выбираете mapei

дел

Не в обиду, но с вами говоришь, а вы не слышите, теряете нить разговора.
Обсуждение началось с Акцента, где есть ремонт от застройщика - сантехника, унитаз, умывальники, смесители, обои, плинуса, розетки, выключатели, потолки, проводка, линолеум.
Вы же перескакиваете на ремонт с нуля.

Влад, доводка однухи от Аркады - ДБК до состояния "под аренду" потянет только на материалы, технику, мебель (без работ) около от 6000 - 7000 у.е.

Можно хоть грубую калькуляцию.
Я приводил калькуляцию жлобремонта на 1400. Если правильно посчитать плитку, 1500. Если учесть потолок в санузле, который я забыл, 1600. Если улучшиться на одну ступеньку и перейти в категорию средне-минимального ремонта, то 2000, пусть 2500 - ремонт всегда обходится дороже, чем планировалось. На что там можно потратить 6-7 без работы под аренду в среднем сегменте, не вижу.

Это факт, могу сказать по примеру человека, купившего там однушку. И почему оценка "без работы"? 6-7 куе это реально минимум.

В свое время, когда делал ремонт для себя, теплый пол положил под плитку практически везде, кроме кладовки и туалета. Основной причиной был маленький ребенок, который сядет на 5-ю точку где ему приспичило и будет играть в свои игры. Но после года-другого активного пользования включаем буквально несколько раз в году, когда зябко.

Мы наверное о разных системах отопления говорим , у меня водяной тёплый пол -один из контуров отопления , работает сейчас , похолодает - включу ещё контур с радиаторами , потому мне непонятно зачем ходить по холодному полу и греться радиаторами

Имхо совершенно бессмысленно. Это не кухня и не ванная, нафига там теплый пол - непонятно

Поддержу.
Маст хэв только в санузле. Даже в кухне необходимость ТП сомнительна. Хотя, если использовать ТП как основную систему отопления, то чем больше - тем лучше.

Тоже есть такие мысли. Но, может кто-то не сделал, а теперь жалеет.

Я жалею. В следующей квартире на кухне точно не буду делать, он мне там не нужен, не пользуюсь. А в прихожей метр сделаю обязательно, под сушку обуви.

Подскажите, плиз, а у Вас на кухне плитка или паркет/ламинат/что то еще? Все советуют делать теплый пол под плитка, мотивируя тем что она холодная

Плитка действительно холодная, но теплый пол (трубный) поднимет уровень пола на 7-10 см, тогда на кухне будет ступенька, или тогда поднимать пол во всей квартире.

Думаю ты свой вклад "немного" переоценил, примерно вдвое.
плюс на п.4-5 можно было на 40% меньше вложиться.
итого 485 превращается в +-300-350, в принципе близко к твоим 365.
это обычный хороший ремонт, или для целей аренды "первая сдача евроремонта класса люкс" ))
то что здесь пишут про ремонты за 100 баксов метр, имхо это не жлоб-ремонт, это какой то муха-стайл.

Делал для себя. Работу оцениваю как стоимость материалов - такое общее правило строительства, но можно и секономить на рабочих - вопросов нет.

Исходя из опыта, для аренды я взял бы новострой с ремонтом типа "акцента". Тут нужно всего сделать санузел, на кухне положить плитку в рабочей зоне, мебель типа с "епицентра", стандартная бытовая техника.

Ну или брать Б\У квртиру с хорошим дисконтом - потому как на приведение в порядок уйдет много времени ,нервов и денег.

п.с. Ну или как kingkongovets, сдал арендаторам помещение а они пусть сами для себя ремонт делают, вообще сказка