Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Хорошо, что в ЖК Фундуклеевский вообще нет соседей. Можно сказать, особняк в самом центре!

А вода, свет и тепло там есть? Без соседей-то прожить можно, а вот без всего остального - напряжно.

вода, світло, тело є в цоколі,
але чомусь тебе цоколь не прєльщає, хоча там МОПи получчє чим на фото від Захара в хрущах

Постоянная женщина, даже с минимальными претензиями, аля Вау! Гигиеническая помада на день рождения, даст тебе четкий и однозначный ответ на вопрос.
Рекомендую такую приручить.

На форумах по недвижимости вспыл свежий (март 2018) чудный ответ водоканала что водоканал выдал аркаде еще летом 17 года техусловия на подключения воды и канализации к еврике, а сейчас не подключено ни того ни другого.

Если поищите, найдете ответ банка. Все нормально, все подключено согласно техусловий, оформление после сертификата.
Прямые договора, очевидно, после получения ПС.

это ППЦ!
человек выкладывал на форуме письмо-ответ Водоканала по Эврике где черным по белому написано "проект не согласован, физического подключения не обнаружено"...
так и хочется процитировать поговорку про "глаза и божью росу..."

"Балакучий спезназ" аркада с учётки влад пользуется тем что за КОНКРЕТНОЕ ВРАНЬЁ - " Все нормально, все подключено согласно техусловий, оформление после сертификата."- а его за это нельзя "в угол поставить"
Я так понимаю Аркада заселила людей по схеме войцеховского в дом №8 жк эврики - электроэнергия,вода, водоотвод и канализация по комерческим тарифам.

Тем временем в феврале средняя зарплата по Киеву превысила 12 000 грн.
Кто не поленится и посчитает ср зп в долларах в феврале 10-ого и феврале 18 будет удивлен и поймет, что сегодняшние цены на недвижимость это какое-то временное недоразумение.

Кто помнит, сколько в 2010 была цена аренды хорошей однушки недалеко до метро?

Дело в том что может у тех -" ОП, которые продают большую часть квартир "по переуступке", не имеют в стандартных договорах драконовские "переуступочные" проценты."- не такие плачевные дела как у ОП продаж Аркада.
Для Аркада отток 100-150 сделок к реальным переукупщикам уже много видимо. Вот их и решили в Аркада "стреножить".

не согласен. Никто никого не треножит. Хочешь отсечь перекупщиков? Повышай цену.
Захар, подобные "мутные" схемы-на каждом шагу, реалии времени. Заходите в Розетку или другой магазин техники, а там -цена Х гривен ( приятная) при условии покупки дополнительных сервисов ( гарантия на 3 г, настройка и т.п.) за Y грн. Эти Y грн оплачиваются предпринимателю на едином налоге 5%. Это торговая наценка, по сути -прибыль. Таким образом с прибыли платится 5%, а не 16,67 НДС. и 18% налога на прибыль. Там где ФЛП получает 95 грн чистыми на руки наличными, юрлицо получает 76,66 грн.на счёт в банке

Я сейчас много нового узнаю о системе налогообложения в Украине. 16.67 - это у Вас гривны или проценты? Если гривны, то Вы не написали, что X+Y=100 грн. А если проценты, то налог на добавленную стоимость в Украине составляет 20%, а не 16,67% (кроме лекарств и изделий медназначения, там НДС начисляется по ставке 7%). Вероятно, Вы либо перепутали процентную ставку НДС с формулой расчета денежного выражения НДС в стоимости товара, либо часть мысли не оформили в буквы.
Кроме того, в бюджет Розетка заплатит разницу между налоговым обязательством и налоговым кредитом, а не весь НДС. Как рассчитывается, подсказать?

Сержик, а Вы точно работаете тем, кем рассказываете???

Люди, путающиеся в налогообложении, обсудили серые схемы, которые якобы использует банк. Это финансовый форум, это не бабушки на скамейки. Тут крутые финансисты (типа Захара).

Скорее всего Аркада продаёт припрятанные квартиры по такой схеме. Подставной даёт объяву по продаже по переуступке. А в процессе переговоров выясняется, что продавать будут "воздух" по прайсу плюс покупель платит подставному 5-6 куе НАЛИЧНЫМИ за информационные услуги. Если сделка проходит, то подставной оставляет себе какой-то % за "работу" остальные возращает менеджеру Аркада который с ним в этой схеме участвовал. Менеджер отдаёт куш начальнику отдела продаж, а тот дальше наверх по "пищевой цепочки".

Уверен, что не начальник отдела продаж всё это организовывает, схема спускается сверху, реализуется отделом продаж
На форуме Домика по ЖК Elyseum пару лет назад писали, что продавали по 20 000 за метр, из которых 8000 шло по договору застройщику, а остальное-ЧП за услуги. Вот это я понимаю, масштаб...

Я вам могу рассказать об одном областном центре, где подавляющее большинство новостроек продаются по схеме 30 (50%) официально на ТОВ за квартиру и 70 (50%) на ФОП за информационные услуги. И такая схема нормально работает много лет. И кстати оф цены метров шокирующие для КРЖН и очень приятные для некоторых неад...... этого форума (привет За и Фр)

Тем временем в феврале средняя зарплата по Киеву превысила 12 000 грн.
Кто не поленится и посчитает ср зп в долларах в феврале 10-ого и феврале 18 будет удивлен и поймет, что сегодняшние цены на недвижимость это какое-то временное недоразумение.

Кто помнит, сколько в 2010 была цена аренды хорошей однушки недалеко до метро?

порахуй, скільки м2 було на людину в 2010 і сквльки зараз. І скільки працехдатного населення виїхало геть з 2010 р. Тоді в тебе відкриються очі, і ти щось побачиш.

Тем временем в феврале средняя зарплата по Киеву превысила 12 000 грн.
Кто не поленится и посчитает ср зп в долларах в феврале 10-ого и феврале 18 будет удивлен и поймет, что сегодняшние цены на недвижимость это какое-то временное недоразумение.

Кто помнит, сколько в 2010 была цена аренды хорошей однушки недалеко до метро?

4к +/- но это не новострой. сколько новострой стоил не знаю. Если в баксах то что сейчас стоит 300, тогда стоило 500 +/-. Правда коммуналка стоила копейки и насколько мне помнится оплачивались только счётчики, а тогда они далеко не у всех были.

4к +/- но это не новострой. сколько новострой стоил не знаю.

Я думал в 10-ом около 3 тыс. 4000 это уже больше цена 13-ого года, 5000 в 14-15 годах. А потом цены пошли на взлет вслед за доходами и сейчас аналогичная 7-8 тыс. Я пока далек от рынка аренды в Киеве, поэтому могу ошибаться.

zahar_
Я так и не услышал ответа на вопрос когда по Милославской2 был получен сертификат соответствия и когда фактически запустили на ремонты со всеми подключенными коммуникациями?