Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 710711712713714 ... 3168>
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 12:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

признавайтесь, кого это из местных лендлордов (и это слово они знают - видно читают трибеку) вскрыли?
https://youtu.be/3SccPYUteq0?t=504
striped
 
Повідомлень: 1765
З нами з: 10.12.08
Подякував: 3624 раз.
Подякували: 733 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 12:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Дело в том что может у тех -" ОП, которые продают большую часть квартир "по переуступке", не имеют в стандартных договорах драконовские "переуступочные" проценты."- не такие плачевные дела как у ОП продаж Аркада.
Для Аркада отток 100-150 сделок к реальным переукупщикам уже много видимо. Вот их и решили в Аркада "стреножить".

не согласен. Никто никого не треножит. Хочешь отсечь перекупщиков? Повышай цену.
Захар, подобные "мутные" схемы-на каждом шагу, реалии времени. Заходите в Розетку или другой магазин техники, а там -цена Х гривен ( приятная) при условии покупки дополнительных сервисов ( гарантия на 3 г, настройка и т.п.) за Y грн. Эти Y грн оплачиваются предпринимателю на едином налоге 5%. Это торговая наценка, по сути -прибыль. Таким образом с прибыли платится 5%, а не 16,67 НДС. и 18% налога на прибыль. Там где ФЛП получает 95 грн чистыми на руки наличными, юрлицо получает 76,66 грн.на счёт в банке
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:06

  Serg-ik написав:
  zahar_ написав:Дело в том что может у тех -" ОП, которые продают большую часть квартир "по переуступке", не имеют в стандартных договорах драконовские "переуступочные" проценты."- не такие плачевные дела как у ОП продаж Аркада.
Для Аркада отток 100-150 сделок к реальным переукупщикам уже много видимо. Вот их и решили в Аркада "стреножить".

не согласен. Никто никого не треножит. Хочешь отсечь перекупщиков? Повышай цену.

Если повысить цену официально увиличится официальная маржа и надо будет больше платить налогов. А Аркада хочет и рыбку съесть и косточкой не подавится - иметь сверхприбыли и не платить с них налоги.
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 28 бер, 2018 13:25, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:07

  striped написав:признавайтесь, кого это из местных лендлордов (и это слово они знают - видно читают трибеку) вскрыли?
https://youtu.be/3SccPYUteq0?t=504

У всех этих модный МОПов есть жирнющий минус: заходишь в лифт, а там ГЕРАЩЕНКО!!!
И всё, МОПы больше не радуют. :(
Как здесь кто-то правильно выразился, мы покупаем не только квартиру, но и соседей. За что переплачивать?
Востаннє редагувалось Эгоист в Сер 28 бер, 2018 13:25, всього редагувалось 1 раз.
Эгоист
 
Повідомлень: 3203
З нами з: 22.08.16
Подякував: 65 раз.
Подякували: 181 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:19

  striped написав:признавайтесь, кого это из местных лендлордов (и это слово они знают - видно читают трибеку) вскрыли?
https://youtu.be/3SccPYUteq0?t=504

Какая прелесЦ
Зображення
Мечта Первого. :mrgreen:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:24

Домик в своём репертуаре - выколупал где-то дорогущию сделку по 2к на Оболони http://domik.ua/novosti/kakie-novovvede ... 55645.html
В последнее время были заключены такие сделки:

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Озерная, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 51,3 кв. м, жилая – 30,6, кухня – 7,3. Квартира расположена на втором этаже 9-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу паркет. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $43 500 ($848/кв. м).
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:29

  zahar_ написав:Домик в своём репертуаре - выколупал где-то дорогущию сделку по 2к на Оболони http://domik.ua/novosti/kakie-novovvede ... 55645.html
В последнее время были заключены такие сделки:

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Озерная, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 51,3 кв. м, жилая – 30,6, кухня – 7,3. Квартира расположена на втором этаже 9-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу паркет. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $43 500 ($848/кв. м).

покупатели этой квартиры "показали дулю" Хперду захару , и не рассмотрели как вариант покупки его 3к прелесЦи в ЖК тампере за такую-же сумму 8)
Xenon
 
Повідомлень: 5476
З нами з: 25.02.09
Подякував: 76 раз.
Подякували: 324 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:38

  Xenon написав:
  zahar_ написав:Домик в своём репертуаре - выколупал где-то дорогущию сделку по 2к на Оболони http://domik.ua/novosti/kakie-novovvede ... 55645.html
В последнее время были заключены такие сделки:

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Озерная, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 51,3 кв. м, жилая – 30,6, кухня – 7,3. Квартира расположена на втором этаже 9-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу паркет. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $43 500 ($848/кв. м).

покупатели этой квартиры "показали дулю" Хперду захару , и не рассмотрели как вариант покупки его 3к прелесЦи в ЖК тампере за такую-же сумму 8)

Покупатели ваще лошары. Прелесть с библиотекой не может найти покупаталя и за 30ку. :mrgreen:
Так чё не перегибайте.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:44

  J_P написав:
  Serg-ik написав:
  J_P написав:Основной показатель дороговизны - соотношение цены квадратного метра к цене кв метра паркоместа.

а это бред

Обычно воспитанные люди пишут иначе - "у меня другое мнение" или "я считаю что..." и затем обязательно аргументируют.
А вы скатились до уровня местных проФФесоров. Печалька...

Тут вам финансовый форум, а не литературный вечер в институте благородных девиц.
Тут в почёте цифры и краткость.
Вот сержик и позволил себе кратко охарактеризовать ту ерунду, что вы ляпнули.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 28 бер, 2018 13:48

ц
  Первый написав:
  Xenon написав:
  zahar_ написав:Домик в своём репертуаре - выколупал где-то дорогущию сделку по 2к на Оболони http://domik.ua/novosti/kakie-novovvede ... 55645.html
В последнее время были заключены такие сделки:

Двухкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Озерная, Оболонский район, Оболонь . Общая площадь квартиры – 51,3 кв. м, жилая – 30,6, кухня – 7,3. Квартира расположена на втором этаже 9-этажного дома. Есть балкон. Столярка и сантехника старая, на полу паркет. Санузел раздельный. Состояние квартиры – «требует косметического ремонта». Цена – $43 500 ($848/кв. м).

покупатели этой квартиры "показали дулю" Хперду захару , и не рассмотрели как вариант покупки его 3к прелесЦи в ЖК тампере за такую-же сумму 8)

Покупатели ваще лошары. Прелесть с библиотекой не может найти покупаталя и за 30ку. :mrgreen:
Так чё не перегибайте.

Удивляюсь я вам первый.
Тут и козе понятно было что для покупателей приоритетом была покупка в локации Оболонь.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 710711712713714 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124566 32939716
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 15 сер, 2025 22:23
Бетон
0 85828
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53430
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама