Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flashgingo написав:Кто может сказать сколько стоит +/- м2 полного ремонта(работа + материалы) в хруще для эконом сдачи. И отдельно сколько примерно потянет мебель и техника. Чисто случайно предложили купить 1к хрущ Соцгород 5-7 реальных минут пешком до Дарницы по очень вкусной цене(около 500 квадрат). Но состояние более чем полный убой. Там то ли алкаши, то ли наркоманы жили. То есть состояние надо обдирать всё до кирпича, включая, пол и оконные проёмы. То есть ремонт как после строителей, плюс ещё подготовка к ремонту.
Зависит от материалов и аппетитов бригады. Эконом в 30 кв метров потянет как минимум тысяч на 7 в долларах, если все еще и обдирать.
flashgingo написав:Кто может сказать сколько стоит +/- м2 полного ремонта(работа + материалы) в хруще для эконом сдачи. И отдельно сколько примерно потянет мебель и техника. Чисто случайно предложили купить 1к хрущ Соцгород 5-7 реальных минут пешком до Дарницы по очень вкусной цене(около 500 квадрат). Но состояние более чем полный убой. Там то ли алкаши, то ли наркоманы жили. То есть состояние надо обдирать всё до кирпича, включая, пол и оконные проёмы. То есть ремонт как после строителей, плюс ещё подготовка к ремонту.
Зависит от материалов и аппетитов бригады. Эконом в 30 кв метров потянет как минимум тысяч на 7 в долларах, если все еще и обдирать.
мда это почти 50% от цены этих хором. 7к это с мебелью и техникой или чисто ремонт?
flashgingo написав:Кто может сказать сколько стоит +/- м2 полного ремонта(работа + материалы) в хруще для эконом сдачи. И отдельно сколько примерно потянет мебель и техника. Чисто случайно предложили купить 1к хрущ Соцгород 5-7 реальных минут пешком до Дарницы по очень вкусной цене(около 500 квадрат). Но состояние более чем полный убой. Там то ли алкаши, то ли наркоманы жили. То есть состояние надо обдирать всё до кирпича, включая, пол и оконные проёмы. То есть ремонт как после строителей, плюс ещё подготовка к ремонту.
Зависит от материалов и аппетитов бригады. Эконом в 30 кв метров потянет как минимум тысяч на 7 в долларах, если все еще и обдирать.
мда это почти 50% от цены этих хором. 7к это с мебелью и техникой или чисто ремонт?
Без мебели, конечно же. Ну представьте себе объемы... кафель в ванной, туалете, рабочая стенка кухни. Плитка(пол) на кухне, в коридоре, в санузле. Пять дверных проемов, пол в комнате. Штукатурка стен, побелка потолка. МП окна на кухне и в комнате с откосами. Прозвонить электрику, поставить новые счетчики на все. Это самый самый эконом
Востаннє редагувалось antey1969 в Суб 31 бер, 2018 15:28, всього редагувалось 1 раз.
Эгоист написав:За сколько такой можно сдавать после ремонта?
Ну всё от ремонта зависит и начинки. Ну если подубитое сдают в этом месте минимум 6. То я думаю с свежим ремонтом пусть и дешёвым, и мебелями с олх можно и 7 попробовать поставить.
А какая конечная цель всей этой затеи? Махнуть с Мальвинами на Мальдивы?
antey1969 написав:Эконом в 30 кв метров потянет как минимум тысяч на 7 в долларах, если все еще и обдирать.
Очень сомневаюсь по сегодняшним раскладам. Там только до состояния "все демонтировано и вывезено, завезены материалы, можно начинать ремонт" порядка 1куе реально положить, особенно если 4-5 этаж хруща. Опять же замена стояков еще то удовольствие...
Туалет, ванна, кухня, комната, вход. Балконную считаем отдельно - туда металлопластик. Если санузел общий - на дверной проем меньше В хруще под сдачу можно и не менять проводку, если тянет утюг и стиралку. У нас ведь жесточайший эконом. Можно, конечно, и разгуляться, но тогда и десятки не хватит
PrimusInterPares написав:Немного про дешевей - в августе 2015 ( да да Две тысячи пятнадцатого) в ЖК садовый знакомым была куплена 3шка по 23000 за квадрат. Курс на тот момент согласно миняйло был 23.35, итого 1000 долларов квадрат. Сегодня ОП продает квартиру меньшей площади по 28000 квадрат. Курс сейчас 26.30 Каждый сделает свои выводы.
Для меня 60 баксов разницы не стоят 3х лет замороженных денег и жизни под ритм отбойников
В августе 15-ого однушку в 8-ом доме можно было купить за 22 с копейками тысяч. Через 2,5 года перед сдачей можно было купить по переуступке за 36-37. После оформления ПС (через 3 года ожидания) можно будет за 40+.
Купить в августе 2015 что бы в апреле 2018 сквозь зубы матюкаться на пирамиду продаж. Если в августе 2018 отдадут под заселение то повезет.
Теперь понятно про кого Достоевский написал роман Идиот.
В 8-ом доме с января живут люди в квартире, которая стоит почти в два раза дороже, чем они покупали. А если еще посчитать рассрочки и возможность погашения зимой по 27...
Некоторые уже успели сделать ремонт и прощупывают рынок аренды. Просят 11500 за однушку.
Vlad442 написав:В 8-ом доме с января живут люди в квартире, которая стоит почти в два раза дороже, чем они покупали. А если еще посчитать рассрочки и возможность погашения зимой по 27...
Некоторые уже успели сделать ремонт и прощупывают рынок аренды. Просят 11500 за однушку.
Жаль, что в 2015м тема Мальвин на Мальдивах еще не была раскрыта.
Востаннє редагувалось Эгоист в Суб 31 бер, 2018 16:31, всього редагувалось 1 раз.
flashgingo написав:Кто может сказать сколько стоит +/- м2 полного ремонта(работа + материалы) в хруще для эконом сдачи. И отдельно сколько примерно потянет мебель и техника. Чисто случайно предложили купить 1к хрущ Соцгород 5-7 реальных минут пешком до Дарницы по очень вкусной цене(около 500 квадрат). Но состояние более чем полный убой. Там то ли алкаши, то ли наркоманы жили. То есть состояние надо обдирать всё до кирпича, включая, пол и оконные проёмы. То есть ремонт как после строителей, плюс ещё подготовка к ремонту.
