Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Пример.
Что происходит с ценами на елки после 9 вечера 31 декабря? Все равно через несколько часов выкидывать, а цены поднимают в два раза.Когда не берут (дальнейшее снижение цены не приводит к увеличению объемов продаж), нужно поднимать цены, чтобы компенсировать издержки на снизившемся денежном потоке.

Отличный пример "перепроизводства" и роста цен в этой связи.
А что происходит с ценами на елки в 00:00 01.01?

Чтобы вы не наговаривали на Влада, а он прав, цены растут.

В. Кличко "Близько 60 тис. квартир у забудовників НЕ ПРОДАНО

А сколько батонов колбасы в магазинах НЕ ПРОДАНО?

Рынок приходит к нормальному состоянию, когда есть выбор. Даже в комплексах с высокой степенью готовности, хотя, наверняка, эти 60 тыс большей частью не квартиры, а воздух в прайсах.
Как раз ситуация, когда все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи, является ненормальной.
И, кстати, не всегда кризис перепроизводства приводит к падению цен. Иногда наоборот.

.
1. Не ровняйте продажу колбасы и продажи квартир. Это не корректно.
2. Вы опять врёте-"все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи".
Вам уже поди с десяток раз было растолковано - если товара нет на "витрине" , то это совсем не значит, что он раскуплен. Просто шаромыги перестают его продавать через оп, а продают его по мутным схемам с чёрным налом для ухода от уплаты значительной части налога на прибыль и пдв.
3. Полагаю, В. Кличко прекрасно знает о "навесе" у застройщиков.

В Сомали новострой дорого стоит.Люди с деньгами, пусть и в небольшом количестве есть, а строят мало.

Неудачный пример.
В Могадишо человек с деньгами "с улицы" не сможет просто так купить квартиру в строящемся комплексе, он должен соответствовать ЦА, а это как правило или местные "генералы" пехоты или "смотрящие" пиратского бизнеса, в данной ситуации гипотетический человек с деньгами "с улицы" с 100%й вероятностью может лишиться:
а) денег
б) жизни
в) 2в1м
Отакэ...

ЗЫ: про цены на виллы в Претории за 3х метровыми электрическими заборами не хотите поговорить?

Чтобы вы не наговаривали на Влада, а он прав, цены растут.

Цифры давайте - а то ваше пустозвонство проверять надо.
Кстати приведите "цены растут" на основе продаж на готовые 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика .
Ну там в декабре продажи были по 34 куе 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика . А сейчас там продажи 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика по 37-38 куе.

1. Не ровняйте продажу колбасы и продажи квартир. Это не корректно.
2. Вы опять врёте-"все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи".
Вам уже поди с десяток раз было растолковано - если товара нет на "витрине" , то это совсем не значит, что он раскуплен. Просто шаромыги перестают его продавать через оп, а продают его по мутным схемам с чёрным налом для ухода от уплаты значительной части налога на прибыль и пдв.

1 Почему? Для нормального функционирования рынка должен быть запас товара в продаже. Когда нет предложения квартир на рынке, "навеса" как вы называете, это так же не нормально, как и колбаса по карточкам. Утром завезли, а к обеду пустые полки.
2 Вы читать и понимать пытаетесь? Перескажите своими словами смысл того, на что отвечали. Тест на вменяемость.

Захар топит чушь дальше, цифры растут. 60000 непроданных со слов Кличка лёгким движением руки интерпретированы в "навес", несложными арифметическими операциями это должно вывести на более чем сотню непроданных квартир в каждом доме, сданном за последние лет пять.
Вытащенные из другого места цифры "спроса" в 2500 квартир при вдесятеро большей сдаче в год должно выливаться в показатель, что за три последних года в среднем в новостройке остаётся минимум половина непроданных квартир.
Очень интересно, есть ли ещё блаженные, кроме Захара, кто такой бред считает "матчастью"?

[1]

Faceless
самое интересное, что ни у кого из участников этого бесконечного спора о "навесе" и "отсутствии навеса" нет реальных данных.
но выводы, тем не менее, делаются.
истина где-то по середине, как обычно в любом споре

Пример.
Что происходит с ценами на елки после 9 вечера 31 декабря? Все равно через несколько часов выкидывать, а цены поднимают в два раза.Когда не берут (дальнейшее снижение цены не приводит к увеличению объемов продаж), нужно поднимать цены, чтобы компенсировать издержки на снизившемся денежном потоке.

Отличный пример "перепроизводства" и роста цен в этой связи.
А что происходит с ценами на елки в 00:00 01.01?

проффесор экономики, И???

Faceless
самое интересное, что ни у кого из участников этого бесконечного спора о "навесе" и "отсутствии навеса" нет реальных данных.
но выводы, тем не менее, делаются.
истина где-то по середине, как обычно в любом споре

освежите определение "навеса" для матчасти
это что есть такое?