|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:21
Vlad442 написав:Пример. Что происходит с ценами на елки после 9 вечера 31 декабря? Все равно через несколько часов выкидывать, а цены поднимают в два раза.Когда не берут (дальнейшее снижение цены не приводит к увеличению объемов продаж), нужно поднимать цены, чтобы компенсировать издержки на снизившемся денежном потоке.
Отличный пример "перепроизводства" и роста цен в этой связи. А что происходит с ценами на елки в 00:00 01.01?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:24
Чтобы вы не наговаривали на Влада, а он прав, цены растут.
-
remark
-
-
- Повідомлень: 981
- З нами з: 25.12.15
- Подякував: 176 раз.
- Подякували: 100 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:24
Vlad442 написав: zahar_ написав:В. Кличко "Близько 60 тис. квартир у забудовників НЕ ПРОДАНО
А сколько батонов колбасы в магазинах НЕ ПРОДАНО? Рынок приходит к нормальному состоянию, когда есть выбор. Даже в комплексах с высокой степенью готовности, хотя, наверняка, эти 60 тыс большей частью не квартиры, а воздух в прайсах. Как раз ситуация, когда все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи, является ненормальной. И, кстати, не всегда кризис перепроизводства приводит к падению цен. Иногда наоборот.
. 1. Не ровняйте продажу колбасы и продажи квартир. Это не корректно. 2. Вы опять врёте-"все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи". Вам уже поди с десяток раз было растолковано - если товара нет на "витрине" , то это совсем не значит, что он раскуплен. Просто шаромыги перестают его продавать через оп, а продают его по мутным схемам с чёрным налом для ухода от уплаты значительной части налога на прибыль и пдв. 3. Полагаю, В. Кличко прекрасно знает о "навесе" у застройщиков.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:31
UA написав:В Сомали новострой дорого стоит.Люди с деньгами, пусть и в небольшом количестве есть, а строят мало.
Неудачный пример. В Могадишо человек с деньгами "с улицы" не сможет просто так купить квартиру в строящемся комплексе, он должен соответствовать ЦА, а это как правило или местные "генералы" пехоты или "смотрящие" пиратского бизнеса, в данной ситуации гипотетический человек с деньгами "с улицы" с 100%й вероятностью может лишиться: а) денег б) жизни в) 2в1м Отакэ... ЗЫ: про цены на виллы в Претории за 3х метровыми электрическими заборами не хотите поговорить?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:31
remark написав:Чтобы вы не наговаривали на Влада, а он прав, цены растут.
Цифры давайте - а то ваше пустозвонство проверять надо. Кстати приведите "цены растут" на основе продаж на готовые 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика . Ну там в декабре продажи были по 34 куе 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика . А сейчас там продажи 1к 36 м2 в домах Триполье, Черемош и Дубровица в ЖК Патриотика по 37-38 куе.
-
zahar_
-
-
- Повідомлень: 23101
- З нами з: 06.08.11
- Подякував: 157 раз.
- Подякували: 692 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:34
zahar_ написав:1. Не ровняйте продажу колбасы и продажи квартир. Это не корректно. 2. Вы опять врёте-"все разгребается в первые недели продаж за годы до сдачи". Вам уже поди с десяток раз было растолковано - если товара нет на "витрине" , то это совсем не значит, что он раскуплен. Просто шаромыги перестают его продавать через оп, а продают его по мутным схемам с чёрным налом для ухода от уплаты значительной части налога на прибыль и пдв.
1 Почему? Для нормального функционирования рынка должен быть запас товара в продаже. Когда нет предложения квартир на рынке, "навеса" как вы называете, это так же не нормально, как и колбаса по карточкам. Утром завезли, а к обеду пустые полки. 2 Вы читать и понимать пытаетесь? Перескажите своими словами смысл того, на что отвечали. Тест на вменяемость.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:36
Захар топит чушь дальше, цифры растут. 60000 непроданных со слов Кличка лёгким движением руки интерпретированы в "навес", несложными арифметическими операциями это должно вывести на более чем сотню непроданных квартир в каждом доме, сданном за последние лет пять. Вытащенные из другого места цифры "спроса" в 2500 квартир при вдесятеро большей сдаче в год должно выливаться в показатель, что за три последних года в среднем в новостройке остаётся минимум половина непроданных квартир. Очень интересно, есть ли ещё блаженные, кроме Захара, кто такой бред считает "матчастью"?
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36519
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1495 раз.
- Подякували: 8236 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:53
Faceless самое интересное, что ни у кого из участников этого бесконечного спора о "навесе" и "отсутствии навеса" нет реальных данных. но выводы, тем не менее, делаются. истина где-то по середине, как обычно в любом споре 
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15021
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
2
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:55
Прохожий написав: Vlad442 написав:Пример. Что происходит с ценами на елки после 9 вечера 31 декабря? Все равно через несколько часов выкидывать, а цены поднимают в два раза.Когда не берут (дальнейшее снижение цены не приводит к увеличению объемов продаж), нужно поднимать цены, чтобы компенсировать издержки на снизившемся денежном потоке.
Отличный пример "перепроизводства" и роста цен в этой связи. А что происходит с ценами на елки в 00:00 01.01?
проффесор экономики, И???
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Нед 08 кві, 2018 22:57
Yuri_T написав:Faceless самое интересное, что ни у кого из участников этого бесконечного спора о "навесе" и "отсутствии навеса" нет реальных данных. но выводы, тем не менее, делаются. истина где-то по середине, как обычно в любом споре 
освежите определение "навеса" для матчасти это что есть такое?
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 14137
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 926 раз.
- Подякували: 1453 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
124704 |
33031384 |
|
|
0 |
97196 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
53457 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|