Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Мааскве?

Вот тут интересный момент. Мне кажется меньше, чем в СПБ.

Впервые в Праге цена свободных новых квартир перешла границу в 110 000 крон за квадратный метр. В сентябре-октябре текущего года средняя стоимость «квадрата» в новых квартирах в Праге составила 110 500 крон (4322 евро). Дороже всего жилье традиционно в Праге-1, там средняя цена метра в новостройке составляет 195 000 крон.
Согласно данным компании Deloitte, за год рост составил более 6%, а по сравнению с 2014 — 69%.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

гагага

Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.

В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?

Рівень Риги, нєа, і то оптимістичний сценарій

а как вам такое решение (Комфорт-Таун)

сделать из однокомнатного смарта размером 43 кв.м - ВНИМАНИЕ ->
3 отдельных минисмарта, 3 санузла (в каждом) и 3 микрокухни!
а потом каждую конурку сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.

видеообзор этого чуда

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Что бы цена как в Праге была, нужно что бы инфраструктура была как в Праге, качество застройки как в Праге, уровень жизни как в Праге.
А этого не будет. Не будет народ платить даже 2000 евро за квадрат, что бы гулять по запаркованому асфальту во дворе, ездить в ржавых переполненых маршрутках и стоять годами в очереди на детский садик.

Ступор не только из за низкого курса доллара но и даёт знать массовая скупка 2015-2016 годов

Да, не было массовой скупки, сделок было мало, минимум половина людей просто потеряла большую часть своих сбережений от обвала гривны и банкрана, остальные стали экономить из-за падения доходов. 2015 - это было время шока, сделок было очень мало. К тому же, тогда начиналась первая волна свала. Помню, в мае 2015-го знакомые снимали гостинку за 3000 гривен (и это было при курсе где-то как сейчас, а за 2 года до того при курсе 8 аренда была такая же, то есть рентабельность недвиги просто рухнула за считанные месяцы), увидели, что, несмотря на обвал гривны, цены падают даже в гривне, и нашли за 2500 (!), свалили, так хозяйка их чуть не матюкала, а гостинка была убитая, она ее, видать, потом и за 2500 не смогла сдать, ободрала старые обои и выставила на продажу, она очень долго висела, так как рынок был мертвый, а дальше не знаю, чем дело закончилось.

А вот этим сотням тысяч людей из Донецка и Луганска квартиры подарили или они покупали?

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

а как вам такое решение (Комфорт-Таун)

сделать из однокомнатного смарта размером 43 кв.м - ВНИМАНИЕ ->
3 отдельных минисмарта, 3 санузла (в каждом) и 3 микрокухни!
а потом каждую конурку сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.

видеообзор этого чуда

Вот интересно, как им удалось так воду и канализацию развести то, особенно последнюю

а как вам такое решение (Комфорт-Таун)

сделать из однокомнатного смарта размером 43 кв.м - ВНИМАНИЕ ->
3 отдельных минисмарта, 3 санузла (в каждом) и 3 микрокухни!
а потом каждую конурку сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.

видеообзор этого чуда

Вот интересно, как им удалось так воду и канализацию развести то, особенно последнюю

В принципі, нічого складного.
Сучасні технології.
Перфоратор, зубило і якась мать.

А вот этим сотням тысяч людей из Донецка и Луганска квартиры подарили или они покупали?
Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Ну, сотни тысяч - это явный перебор. Кто покупал, кто снимал, кто к родственникам. Уже многие свалили.

.. сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.

я вот прям очередь вижу из страждущих.
слава богу, у нас не Токио