Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Xenon писал(а):а как вам такое решение (Комфорт-Таун)
сделать из однокомнатного смарта размером 43 кв.м - ВНИМАНИЕ -> 3 отдельных минисмарта, 3 санузла (в каждом) и 3 микрокухни! а потом каждую конурку сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.
artlife писал(а):Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.
В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?
Почему Чехия, а не Россия, например, или Австрия?
И, если допустить, что через N лет метр в Кийове будет стоить 4к евро, - то сколько будет стоить тогда метр например в Праге или Мааскве?
Потому что Чехия это перспективная развивающаяся европейская страна Восточной Европы. То, чем будет Украина через 10-15 лет. В Чехии цены будут выше и подтянутся к ценам крупных городов, столиц Западной Европы. Почему не Москва? Потому что Украина интегрируется в Европу.
Santehnik писал(а):
Vlad442 писал(а):Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
Что бы цена как в Праге была, нужно что бы инфраструктура была как в Праге, качество застройки как в Праге, уровень жизни как в Праге. А этого не будет. Не будет народ платить даже 2000 евро за квадрат, что бы гулять по запаркованому асфальту во дворе, ездить в ржавых переполненых маршрутках и стоять годами в очереди на детский садик.
Такие цены уже были. Почему бы этому не случиться снова?
а что, у нас бакс вырос? 600-900 грн суть минимум 30 баксов. Это раз. Два - посуточно за такие деньги в Киеве не в ипенях Левого берега, а биля мэтро(!) можно найти скажем, такую хатынку (первый вариант на сайте, дальше не вникал)
Ради интереса посмотрел какие цены в Белгороде. Небольшой чистенький городок в 70 км от Харькова с населением 350 тыс. На окраинах около 1000 долларов за метр. Какая цена тогда должна быть в Киеве, когда все кризисы закончатся?
Vlad442 писал(а):Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
Влад, Вы почаще в Киев выбирайтесь, чтобы диапазон ожиданий называть точнее Вчера ехал по Златоустовской - делают асфальт - перекрыли дорогу полностью, знаков, ессно, нигде в округе не повесили - едь как хочешь. Неделю назад на Шулявке - мост Кличкоу еще не запустили, а перед ним вырыли яму и уже стоят газовщики, изучают недра. Город стоит тупо в пробках месяц, порывы коммуникаций - обычное явление. На следующих выборах изберут какого-то Милованова и тогда Киев точно преобразится и через 10-15 лет станет комфортным )
Vlad442 писал(а): Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?
Vlad442 писал(а):Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.
Влад, Вы почаще в Киев выбирайтесь, чтобы диапазон ожиданий называть точнее Вчера ехал по Златоустовской - делают асфальт - перекрыли дорогу полностью, знаков, ессно, нигде в округе не повесили - едь как хочешь. Неделю назад на Шулявке - мост Кличкоу еще не запустили, а перед ним вырыли яму и уже стоят газовщики, изучают недра. Город стоит тупо в пробках месяц, порывы коммуникаций - обычное явление. На следующих выборах изберут какого-то Милованова и тогда Киев точно преобразится и через 10-15 лет станет комфортным )
Если бы комфорт и цены на недвижимость были прямо связаны, то Лубны были бы самым дорогим городком, а Токио самым дешевым.
а что, у нас бакс вырос? 600-900 грн суть минимум 30 баксов. Это раз. Два - посуточно за такие деньги в Киеве не в ипенях Левого берега, а биля мэтро(!) можно найти скажем, такую хатынку (первый вариант на сайте, дальше не вникал)
Дворец, в сравнении
Не хочу вдаватися в полеміку, але якщо Ви не бачите сусліка, це не означає, що його немає. Більше не завжди означає краще.
Простий приклад. Черга з переглядів. В декілька днів. Але...
investorkiev писал(а):Но в Латвии всего 2.5 млн чел было - меньше чем в Киеве, в 20 раз меньше чем было в Украине. Запас прочности в 20 раз меньше.
В Дубаи жителей 3 млн. а граждан на все ОАЭ вообще около 1 млн. По Вашей логике там вообще беда?! Не устали ещё любую ситуацию подгонять под свою теорию?
Добавлено: Ср 18 дек, 2019 13:52
