Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

.
тому ринок бомжсегменту можна сказати "неактивний"

дивлячись на вашу і ваших колег активність і готовність щось купити - більш ніж активний
ось тільки довгоочікуваної шари все нема і нема)

.
тому ринок бомжсегменту можна сказати "неактивний"

дивлячись на вашу і ваших колег активність і готовність щось купити - більш ніж активний
ось тільки довгоочікуваної шари все нема і нема)

що у вашому понятті "шара"?

є канонічна цифра в 7%+ річних по аренді (по версії АІ та брата моєї сусідки)

тому навіть при наявності 33к умовний інвестор не побіжить купляти шопопало для здачі за 8к грн.

тому і чекаємо. або росту аренди, або падіння вартості халуп.



обєктивно я не бачу передумов для росту ні аренди, ні продажу. сегмент зубожіння сидить на зарплатах по 15-20к грн.


в лухарі - там своя атмосфера. тємкі-схємкі-кріпта-абаронка. я там не експерт

Ціна оренди буде падати.
Оренда тримається за рахунок біженців.

Інакше були би вікна, забиті дошками.

так вже є просадка. осінню минулого року гатили 9к за гостінку і не було варіантів практично.
зараз вибір шикарний. і ставлять по ціні 9500, але поступово зливають до 8-8.5
але це сталіца, тому тут попит буде завжди. питання в ціні. тому забиті дошками вікна - то поки реалії прикордонно-прифронтових місцин

цікаво буде побачити вартість квартир після відкриття кордонів...


ПС. у мене є і особисті мотиви на купівлю саме зараз. і це не просто вкладання бабла в бетон.... тому 50\50 . інвестиція\особисті мотиви

boshetyn
Вы о каком метраже квартиры всё время пишете? Ну та что должна давать 8кгрн при максимальной цене входа 33куе.

boshetyn
Вы о каком метраже квартиры всё время пишете? Ну та что должна давать 8кгрн при максимальной цене входа 33куе.

яж писав. бомж сегмент.
гостінки. 20-22-27м2

що у вашому понятті "шара"?

на сьогодні це реальна безпроблемна однушка дешевша 35кS
а ваші підрахунки рентабельності тут нічого не вирішують

що у вашому понятті "шара"?

на сьогодні це реальна безпроблемна однушка дешевша 35кS
а ваші підрахунки рентабельності тут нічого не вирішують

дешевша 35к це скіко? 34к? 23к?


який сенс брати за 34к і здавати за 8к грн?

що у вашому понятті "шара"?

на сьогодні це реальна безпроблемна однушка дешевша 35кS
а ваші підрахунки рентабельності тут нічого не вирішують

дешевша 35к це скіко? 34к? 23к?


який сенс брати за 34к і здавати за 8к грн?

то здавайте дорожче, або не займайтесь тим що не виходить

то здавайте дорожче, або не займайтесь тим що не виходить

тому я краще пошукаю і куплю дешевше ніж 34к

то здавайте дорожче, або не займайтесь тим що не виходить

тому я краще пошукаю і куплю дешевше ніж 34к

якщо ви навіть щось і знайдете, але будете здавати в тому ж вигляді по низу ринка не зробивши навіть мінімального ремонту - там все одно грошей нема