Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 17721773177417751776 ... 2112>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 258
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
83
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
7%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
35
Всього голосів : 258
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 08:22

  shapo написав:
  airmax78 написав:Я в шоци: даже в Ташкенте застройщики начали прятатать кондеры за декоративные решётки, при чем делают целую сплошную шахту, закрытую решетками. Честно, удивлён. Узбеки, казахи (не знаю как остальные, думаю ещё хуже), над деталями вообще не заморачиваются. Все ногами делают. А тут - шахты для кондеров. Растёт сознательность. Нам после такого вообще позор фасады колхозить.


Эти декоративные решетки в Ташкенте с 60-х годов прошлого века выполняют роль внешнего теплоизолятора стены.
По поводу "делания ногами" большое заблуждение.
В 70-х-80-х в Алма-Ате не жалели денег на архитектуру города т.к. главным архитектором был де-факто Д.А.Кунаев.
Начиная с 2000-х в бывшем Целинограде который еще Н.С.Хрущев хотел сделать столицей Казахстана, а сейчас Акмола-Астана-Нур-Султан проектированием и застройкой Астаны занимаются ведущие архитекторы с мировым именем: японец Кишо Куракава, британец Норман Фостер, итальянец Манфреди Николетти. Строят китайцы, южные корейцы используя технологии о которых Киев еще только мечтает

Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.
Востаннє редагувалось airmax78 в Суб 21 вер, 2019 08:26, всього редагувалось 1 раз.
airmax78
 
Повідомлень: 32183
З нами з: 25.10.12
Подякував: 820 раз.
Подякували: 3724 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 08:32

  airmax78 написав:Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.

Если вы приехали в Узбекистан смотреть архитектуру, то ходите не там. Езжайте в Самарканд, Бухару, Хиву, потом сравните с лучшим что есть в Украине - Львовом
Мы рождены чтоб Кафку сделать былью
shapo
 
Заблокований
Повідомлень: 2168
З нами з: 29.05.18
Подякував: 81 раз.
Подякували: 522 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 08:49

Кличко написал письмо Зеленскому , просит разработать Закон, в котором будет разрешено долгостои достраивать за деньги местного бюджета.

Я пока не буду никак комментировать данное письмо, хочу послушать что думает уважаемая громада этого форума.

Зображення

Зображення

Зображення
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35794
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3479 раз.
Подякували: 7646 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 08:57

  airmax78 написав:Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.


Макс, дайте фото! Фото! Фооотооо!
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1191
З нами з: 06.03.19
Подякував: 59 раз.
Подякували: 179 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 08:59

  shapo написав:
  airmax78 написав:Та да, чтобы понять как они внимательны к деталям достаточно посмотреть отделку в аэропортах, санузлы в типа дорогих ресторанах и бизнес-центрах, ну и по улицам поездить. Узлы примыкания - это вообще здесь национальная трагедия. Вчера в дорогом ресторане в Ташкенте наблюдал как заизолирован стык между террасой и зданием ресторана: ... скотчем.
Сопли от кондеров по фасаду - из э маст тут. А то, что вы называете теплоизолирующими решётками тут повсеместно апгрейдят: закладывают пространство за ними и окна кирпичом, оставляя маленькие бойницы. Выглядит экзотично. Куракаве и Фостеру бы очень понра.

Если вы приехали в Узбекистан смотреть архитектуру, то ходите не там. Езжайте в Самарканд, Бухару, Хиву, потом сравните с лучшим что есть в Украине - Львовом

Я был в Самарканде. Для тех, кто был в Стамбуле - Самарканд покажется до крайности удешевлённой и порядком разрушенной имитацией. Хотя поезд Тальго - очень зачетный.
airmax78
 
Повідомлень: 32183
З нами з: 25.10.12
Подякував: 820 раз.
Подякували: 3724 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 09:42

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко... :)

Если интересно, я писал 4 года назад о вложении в новострой на этапе 1 этажа в Херсоне. Купил 91 КВ.м по 300 долларов. Год назад получил ключи и начал ремонт . К этому моменту цена квадрата была уже 500 у.е. (при курсе 27-28) . Я не продал. Мб зря. Мне кажется рынок замер. Или даже за этот год немного подешевело.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2515
З нами з: 15.02.09
Подякував: 42 раз.
Подякували: 912 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 09:52

Hotab
Если кратко - в 15 было дно цен. Потом пошел отскок.
Тут на ветке нагнетают что последний месяц цены растут. Но это уместно только на объектах по мере повышения степени готовности и удачном расположении .

Во вторичке особенно в сегменте больших квартир ( трешки около 100 кв ) в домах старше 10 лет , никакого дорожая не наблюдается.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35794
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3479 раз.
Подякували: 7646 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 10:04

  Оранжевый-хит сезона написав:
  Vlad442 написав:
  UA написав:Это уже проходили.
После Элиты центр и кризиса 2008 года, рынок новостроек сегментировался на застройщиков с именем и остальных. У первых прайсы были до 50% выше, чем у вторых, но покупатель предпочитал первых.

... а потом люди все забыли и начали покупать Войцеховского. "Зачем платить больше?"
https://youtu.be/UR5DE37fjQg
После застройщикопада 2019 надежных застройщиков с вменяемыми ценами не будет.
В случае Элита центра доверие было подорвано к конкретным застройщикам. Сейчас ко всему институту инвестирования. После хорошей пьянки 2015-16, когда можно на этом было хорошо заработать, наступит похмелье.
Окно возможностей закрылось (с). Теперь намертво.

Медовый ..., слишком много там непродано однух при очень высокой степени готовности

И это говорит о многом
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 8804
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1032 раз.
Подякували: 2316 раз.
 
Профіль
2
1
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 10:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Вот смысл иметь трешку в Херсоне?

Сколько стоит ее аренда? Комуналь?


Ну я покупал прежде всего для себя. Тогда были планы пожить в Херсоне лет 5-10.. Сейчас уже не уверен в этих планах.
По ценам на аренду: однуха со свежим ремонтом (без дороговизны) 4000 грн. С дороговизной - поболее, но там и район надо чтоб не спальный, а центр. Аренду трехи вообще не вникал. Но город моряцкий, цены какие-то дурные.
Комуналь: ОСББ 3 грн/кв.м
Все остальное по счётчикам, включая тепло. Дом теплый (газобетон 400мм+50мм ППС) , климат тоже, не проблема обогреть.
Во вторичке особенно в сегменте больших квартир ( трешки около 100 кв ) в домах старше 10 лет , никакого дорожая не наблюдается



Ну идёт же покращення!! Уже зарплаты по килобаксу скоро повсюду. Начнут вылазить из тесноты, покупать просторные :)
(Сарказм)..
Но на самом деле в просторной квартире действительно жить здорово. Особенно если коммуналка не напрягает.
Востаннє редагувалось Hotab в Суб 21 вер, 2019 10:08, всього редагувалось 1 раз.
Hotab
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2515
З нами з: 15.02.09
Подякував: 42 раз.
Подякували: 912 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 21 вер, 2019 10:07

  Hotab написав:А Захар выпилился из топика?
Что у нас тут произошло с ценами за последние пару-тройку лет? Кратко... :)

Если интересно, я писал 4 года назад о вложении в новострой на этапе 1 этажа в Херсоне. Купил 91 КВ.м по 300 долларов. Год назад получил ключи и начал ремонт . К этому моменту цена квадрата была уже 500 у.е. (при курсе 27-28) . Я не продал. Мб зря. Мне кажется рынок замер. Или даже за этот год немного подешевело.

Смысл недвиги в Херсоне.Каждый день. езжу по дороге, что ведет к польской границе.Так больше всего автобусов , где на лобовухе табличка Херсон-какой нибудь польский город, уже пару раз замечал с паруминутным интервалом два автобуса Херсон-Щецин, однажды один за другим ехали подряд.
Bolt
 
Повідомлень: 250
З нами з: 09.11.17
Подякував: 0 раз.
Подякували: 13 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 17721773177417751776 ... 2112>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16676 2631055
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 жов, 2019 23:36
artlife
8 8277
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
455 184171
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама