Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

27 хв. каже що дєшєвєй в спальних районах КРЖН: надабрать в условіях турбулєнтності

А я люблю ремонты. Я ж Бетон

https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/2-km ... WMtD7.html
убила наскальная живопись на лоджии. этом каким местом ей любоваться? зато с золотом не переборщили

Это стоило кучу денег.
Сейчас такое повторить около 2000 у.е кв. метр это только ремонт. (не меньше)
И фиг мастеров и мебельщиков такого высокого уровня найдешь.
Бетон, интересно твое мнение.

Власник квартири робив ремонт для себе, на шальні гроші.
Він навіть не думав, що змушений буде здавати цю квартиру з панським ремонтом в оренду, за копійки. Це характерно для укро-Ыліти - нездатність думати на 2 кроки вперед.

Квартиранти швидко, буквально за 3-5 років, засеруть ту квартиру. і вона буде здаватись за ціною трохи дорожче, ніж найближча радянська забудова.

27 хв. каже що дєшєвєй в спальних районах КРЖН: надабрать в условіях турбулєнтності

Флай, навіть не мийся!
Для тебе було, є і буде надто дорого!
Праграміст з сільскою освітою, який не здатен відрізнити гіперболу від параболи, а бісектрису від хорди.
Подивись краще на дерев.яні хати біля залізниці, десь в районі Малина-Коростеня. Якраз тобі по кишені.

Ремонт сегодня под арендаторов делается так, что бы потом мелкие износы можно было легко заделать материалами из того же Эпицентра. Вся изысканность до мм. не нужна. Это я говорю про смарт квартиры. Возможно дома как у Пшонки, то там др. дело - всё по богатому с золотыми .... краниками.

Игорь Алексеевич

обшить листами нержавейки по всему стенам, потолку, на пол плитку. мебель железную.
потом кёрхером прошелся, окна открыл для просушки и сдавай следующим.
только канализацию надо не забыть во все комнаты проложить

Ремонт для смарт квартиры за 12-15 тыс.в мес.
1. Стены гипс под покраску - белую.
2. Пол - кафель или ламинат.
3. Ванная и туалет - стены кафель по акции, сантехника средн. ценовой категории.
4. Мебель на кухню - средн. ценовой категории, плита или дух.шкаф, микроволн, стол 4 стула, холод.
5 Мебель в комнату - ТВ, диван или двух. спальн кровать, шкаф купе, кондиц.

Всё для аренды покупается средн. ценовой категории, без изысков, желат по акциям.
Могут испортить арендаторы - грязная стена, но её легко закрасить заново в белый цвет, поцарапанная столешница на кухне, можно заменить, поломан кран в ванной или на кухне, обычно его меняют сами арендаторы. Грязный диван, можно вызвать службу и отмоют.

коммуникации (проводка, водоснабжение, отопление) - скрытые системы, делаются один раз на весь срок. поэтому экономить нельзя.
штукатурка - не сэкономишь.
малярка стен. покраска. после каждой аренды - перекраска. обои- анахронизм
потолки - натяжные. экономя существенная
плитка - 600х600 нашего производства. экономия есть.
полы - дискуссионная позиция. нужна возможность замены вместе с плинтусами.
двери - складская программа. если плёнка - на пару лет и выкинуть.
мебель. корпусная - возможность замены фасадов.

Игорь Алексеевич

обшить листами нержавейки по всему стенам, потолку, на пол плитку. мебель железную.
потом кёрхером прошелся, окна открыл для просушки и сдавай следующим.
только канализацию надо не забыть во все комнаты проложить

Тот кто не занимается этим бизнесом, то для него всегда видятся проблемы. У меня есть арендаторы в неж. помещениях и жилых. Особых проблем не возникало, если они уходили. Пару раз за 20 лет были идиоты, когда оставляли ключи и убегали, но ничего не забирали с собой.

Бетон
А можно примеры свежих(22-24г.г.) ремонтов с таким 4200мм керамогранитом и всеми иными плюхами?
Или такое так быстро разбирают те, кто трусы в интернете продаёт и подымается с нуля до гелика за три года, что некогда полноценные фотки сделать для памятного альбома?

такое под продажу я не делаю.
такой ремонт тянет 1куе м2. нафиг оно нужно.

кто знаком с бизнесом посуточной аренды, например, через букинг? ясно, что вопрос 1 - горничная. а вообще, выхлоп есть?

Сейчас мода поменялась. Не обяз. всё подбирать строго одной цвет гаммы. Разбили предпол. кафелину, заменили на др. и вроде как так и было задуманно изначально.