Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

При котлете 200 000 иностранных фантиков - однозначно есть смысл двигать подалее от анархистов-дерибанычей, которые умеют только про... советские ресурсы.

Дело в том, что при котлете 200К за бугром тоже особо делать нечего... Как инвестору... Тут єто 3-4 квартиры под сдачу с общим ежемесячным кешфлоу в районе 1-2К баксов. На которые можно спокойно и скромно жить, не надрываясь.

А там это примерно 3-5 лет жизни того же уровня и все. Ну или купить там шото меленькое, сдать хорошо, а самому жить в жилье подешевле, найти работу и работать как стадо понаехов ))

За бугром такой дурью не надо заниматься.
Только если как один из самых консервативных активов.
5 августа 24 года СП500итф стоил 523 доллара, на момент закрытия вчера вечером он стоил 648.13. Рост 23.81%
И это самый консервативный актив на стокмаркете. Он не может исчезнуть, а упасть может только со всей американской экономикой. А, ну и еще мелочь такая, на каждый ИТФ раз в квартал дивиденд идет, примерно 1,8 доллара.
Есть еще НВидия, производитель видеокарт, которые в тч используются в майнинге, 24 июня, это уже после сплита, одна акция стоила примерно 118 долларов, на вчера вечер (сегодня еще не отрылась сессия) 182.02, рост 53.44%. Дивиденты фиговые - 1 цент на акцию в квартал.
И это при том, что после июля 24 года, рынок вел себя вяло.
Если говорить об еще более консервативном активе - СД (но нашему депозит), то на данный момент в районе 4% годовых. Под гарантии ФДАЙСИ (типа ФГВФЛ).
И в той или иной мере это доступно гражданам Украины.
Есть еще ИТФ привязанный к рынку недвиги, есть фонды, которые управляют недвигой, некоторые коммерческой, некоторые жилой. Купил акцию или ИТФ и она дорожает или падает вместе с рынком недвиги и приносит дивиденды от операций с недвигой, в тч аренды.
ЗЫ. В НЙ после ковида дофига объектов коммерции стоят на продаже - первые этажи и просто отдельно стоящие помещения. Причем, многие в довольно оживленных местах. Разве что в местах больших транспотных хабов такого нет, но шаг в сторону - бери не хочу. Народ ушел в Интернет.
Поверте, рано или поздно в Киеве народ обленится и начнет заказывать все от машин до ковырялки в носу в Интернете. И бОльшая часть коммерции уйдет в никуда.
Даже кафешки, которых дофига, после ковида продают в бОльшей части еду с доставкой. Незадолго до ковида, я посетил турецкое заведение Анатолиан Джайро, там офигенно вкусно делают это самое джайро. Отстояв в очереди минут 10 я получил то, что хотел. Во время ковида я один раз заходил и брал это на вынос и пару раз заказывал на дом. Некоторое время назад, ковида давно нет, я зашел туда - столики пустые. Только очередь из деливерщиков стоит. Народ перестал "наслаждаться атмосфЭрой заведения", интересует конечный продукт и лень ходить.
Да чего далеко ходить, вчера выбрались на Литтл Айленд - очень интересное с точки зрения строительной инженерии сооружение, искусственный полуостров на сваях, с ландшафтом и инстаграмными видами на Манхеттен - туристов море.
Ну, в 10 минутах оттуда, а это пуповой центр Манхеттена, зашли в пиццерию, взяли на вынос пиццы - столики пустые все. Это и туристическая и деловая локация. Так что делайте выводы. И это довольно небедные владельцы бизнесов содержат свои заведения как шоу-румы, а логичней иметь сайт и в подвале кухню и делать доставки. В Украине к этому раньше придут чем в США.

Якщо чесно, в планах 50% активів мати саме у фонді та облігаціях. Кожен місяць 10-15 кує летять на ІБКР та ФФ. Тому це в наш час без варіантів
Але не буде бетону - не буде "душі". Та й заробити в гарну хвилю на бетоні можна більше 10 річних (історичної середньої по СП500)

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

Це як було у грудні після пришестя Трампа - всі згадали про його слова про 24 години та "кінець війни" почали закладати у ціну. Покупці оживилися. І так аж до березня-квітня...

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

Це як було у грудні після пришестя Трампа - всі згадали про його слова про 24 години та "кінець війни" почали закладати у ціну. Покупці оживилися. І так аж до березня-квітня...

скоро цены будут как в 2008 году - ПОХ па3к за метр

По темі гілки: є вірогідність, що зявиться можливість придбати 2-бедрум 70 м в Славутичі за солодкою ціною шось типу біля 75к. Запрягатись в сьогоднішній ситуації в ремонт взагалі немає бажання. Що порадить шановне панство?

Какая ситуация??
Ситуация с 2019 года постоянно хуже есть куда с каждым днём.
Это даром.
Давайте я куплю за 90

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

После месячного простоя, сегодня дали предложение по грейту, конкретное. Это значит, что наступает сезон

rjkz

реалии таковы, что наблюдается откат доставки после ковида. иными словами, нафиг она не нужна. формат темной кухни, работающей только на доставку, не прижился.
60% заказов давал до ковида макдональдс, сейчас хз
короче еду нужно прийти и есть с тарелки по людски, а не выбирать по фоткам, потом получать переколошмаченный курьером шмурдяк в судочках.

тем более что с точки зрения бизнеса, отображение ресторанов в одном приложении на странице доставки увеличивает конкуренцию и сводит прибыль заведения на ноль.
в результате, не зарабатывает никто. ни ресторан, ни курьеры, ни сама служба доставки

Могу согласиться, что во время ковида %% доставки был бОльший, потому что тупо никуда нельзя было ходить.
Сейчас все-таки народ начал "шастать", но былой загруженности нет.
"переколошмаченные" судочки - это курьеру будет не долго работаться.
Мы сами не любители доставки, но иногда заказываем.
Сказать, что претензии к тому как доставили - нет, а вот то, что ассортимент то не то привезли, то чего-то недовезли.
С финансовой точки зрения проблемы нет - звонок туда откуда заказал и деньги за день-два будут на карте.
Но вот обидно когда делаем заказ мне-это, жене-это, старшему-это, младщему -это.
А приходит без чьего-то заказа.
Обидно, особенно когда обделяют детей, мы-то нормально перебиться можем.
Это бывает и когда ин персон, сидели в кафе компанией, ребенку долго не несли то,что он заказывал. Оказывается просто забыли, мы уже заканчивали, когда принесли. Недавно тоже были в кафешке, ребенку в апельсиновом фреше мошку принесли (стакан с крышкой), заказывали 2 пиццы, одну принесли не совсем ту, ну хоть нам не принципиально было.
В общем, в любом случае везде человеки работают и все могут ошибаться.
Кстати, рассказали о таком распространенном мошенничестве - тут многие в Костко затовариваются, но если доставку заказывают, то за нее надо платить.
Народ начал на сумму доставки жаловаться на какую-то мелкую позицию - типа банка открылась и что-то вытекло, упаковка порвана и тп. И Костко это списывает, ибо разбираться намного дороже. ЕсичЁ мы таким не занимаемся и в Костко не скупаемся.

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

После месячного простоя, сегодня дали предложение по грейту, конкретное. Это значит, что наступает сезон

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

После месячного простоя, сегодня дали предложение по грейту, конкретное. Это значит, что наступает сезон

а можно в цифрах?

ребята, а что с ценами? за пару дней все дешевые предложения исчезли, а те что остались +15-30%

После месячного простоя, сегодня дали предложение по грейту, конкретное. Это значит, что наступает сезон

а можно в цифрах?

Не по теме
на весні 2025 року на базарі отбивна свині 220 грн., сьогодні 300 грн. , фрукти /овочі = форсаж