Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Бетоне, хотів запитати, ви ж при перепродажі квартир з ремонтом на податок попадаєте. Як вдається шось заробляти при цьому? Чи оцінюєте квартиру в якісь копійки і з них вже податок?

П.С. Правильно буде "из клоаки". "С" то якби було "на клоаці"

Так точно. "Из".Восстал прямиком "ИЗ" ада)
Оценку в копійки оцінити не вийде. Податки забирають десь третину прибутку. Це дуже багато, бо в нормальних країнах податок платять від прибутку а не з обороту навіть фізичні особи.

Бетон, ти на фінансовому форумі

Податки забирають десь третину прибутку

Це дуже багато, бо в нормальних країнах податок платять від прибутку

Податки забирають частину прибутку, завжди, всюди
В нормальних країнах також

Бетон, ти як не зміг порахувати скільки коштує електроєнергія в Польщі, так і плутаешь прибуток та дохід

В Польше я заплачу налог с прибыли от продажи квартиры.
В Украине с дохода, т.е. со всей выручки.
Математик блин

Польща
– Податок береться саме з прибутку (доходу мінус витрати).
– Якщо продав квартиру, то вираховуються документально підтверджені витрати: ціна покупки, нотаріальні збори, ремонт (якщо маєш чеки), податок на придбання.
– Тільки різниця (реальний заробіток) оподатковується.

Україна
податок рахується з усієї суми продажу (доходу), незалежно від витрат

Форс-мажор завадив каналам. Але я все ще вірю що каналам в Рибальскому бути. Як і станції метро Суднобудівній.
Здається в оренду там все дуже добре.
Рибальській - ван лав. Незакритий гештальт.

Когда то я даже дал задаток за 2к, но КГС (какие-то очереди строили они) в своём репертуаре, не разрешила переуступку. Может оно и к лучшему

Мій знайомий, який за моєю наводкою придбав 2ку в Рибальскому ще до ковіду. Зараз придивляється купити ще одну квартиру там же. Його двушка успішно здається майже без простоїв десь за +/-1 куо. Насправді хто б там що не казав, але якщо хочеш в Києві жити в більш-менш цивілізованому як з точки зору соціальної середи, так і з точки зору архітектури середовищі, то вибір постає між Рибальским, Файна-Тауном, Республікою, ФК2 та Тетрісом. Ось і все. ФК2 та Тетріс, я так розумію, набагато дорожчі і в оренді і, ще більше, в продажу. А ФТ та Республіка - в дупі за локейшеном у порівнянні до Рибальского. А, ну є ще ваш ЯГ, але там є питання і з архітектурою і з організацією внутрішнього простору. Хоча я б, можливо, ЯГ обрав орендувати замість Рибальского. (ФТ та Республіку навіть не розглядав би).
Так що далеко не все так однозначно з Рибальским-безканалів.

По вашей наводке я купил ЯГ.
Уже почти год квартира сдаётся посольству, которое платит за квартал вперёд в долларах.
Другая квартира, похуже, сдаётся посольству Швеции: за 3 года больше 100 куе заплатили человеку.
Жить можно

Бетон Наверное лучший локейшен в Киеве. После Грушевского 9А. И с сегодняшней извращенной точки зрения тоже. На Грушевского Китайское посольство через дорогу. А тут все остальные друзья хйла.

А по друге, навіть якщо б насоси не працювали - воду розганяли б веслами каякери.

їх би прикрутили дротом до пристані

Рибальский - квартал безбар'єрного доступу. Опен спейс наповнений повітрям і радістю життя.

А шо, УносітіХаОс припинив підписку?

то вибір постає між Рибальским, Файна-Тауном, Республікою, ФК2 та Тетрісом

фігасє ви тетріс з фт і республікою в один ряд поставили

Звісно. Це продукти однієї фірми: BMW 1, BMW 3, BMW 5. Клієнт дорослішає, починає заробляти більше і поступово з Республіки переїжджає до ФТ, а потім і в Тетріс (якщо пощастить в житті).

А потім й до Відня дозріває.

Что то как то приуныли дорожайныки.
Перестали пачками появляться и писать галиматью про дефицит и рост цен.
А что случилось, ребята?
В провинцию съездили, увидели, сколько населения там осталось?

А Вы купите,сначала
Потом бабло в ремонт, мебель ..., что бы модно

Франту давно пора поміняти свої хрущики на більш сучасне житло. Гляди і побачить світло в кінці тунелю, адже на хрущі оренда вниз і тренд в одну сторону, тому зрозуміло його всепропальський настрій). Наявність газу лише тимчасово і частково призупинила падіння.

П.с. В провінцію з'їздили, в містечку менше 100 тис. населення ціни новобудів не біля Окружної з поставкою в межах півроку 1300-1500, прийшлося взяти за 1000 з поставкою через півтора року. Будівництва всюди киплять

Польше все права собственности на недвижимость фиксируются только через księgi wieczyste, которые ведут суды (wydziały ksiąg wieczystych).

Нотариус лишь составляет акт и подаёт его в суд.

Судья (или клерк суда) проверяет документы и вносит вас в księgę wieczistą как собственника

Домовую книгу мне выдали через год, наверное

А тебе що, квартира із власністю земельного участку, що потрібний такий запис?
Ти ще отримував дозвіл від МВС?

Польше все права собственности на недвижимость фиксируются только через księgi wieczyste, которые ведут суды (wydziały ksiąg wieczystych).

Нотариус лишь составляет акт и подаёт его в суд.

Судья (или клерк суда) проверяет документы и вносит вас в księgę wieczistą как собственника

Домовую книгу мне выдали через год, наверное

А тебе що, квартира із власністю земельного участку, що потрібний такий запис?
Ти ще отримував дозвіл від МВС?

Не. После финальной сделки у нотариуса с девелопером, он передаёт бумаги в суд, где делают домовую книгу какую-то несколько месяцев. Долго кароч

їх би прикрутили дротом до пристані

Рибальский - квартал безбар'єрного доступу. Опен спейс наповнений повітрям і радістю життя.

А шо, УносітіХаОс припинив підписку?

УноСіті - єдина перлина у намисті Олени Телигі. Це не комплексна забудова. А кияне тягнуться до гармонійного середовища - міста в місті. В ідеалі мати навіть свою власну річку - як в Рибальському.

фігасє ви тетріс з фт і республікою в один ряд поставили

Звісно. Це продукти однієї фірми: BMW 1, BMW 3, BMW 5. Клієнт дорослішає, починає заробляти більше і поступово з Республіки переїжджає до ФТ, а потім і в Тетріс (якщо пощастить в житті).

А потім й до Відня дозріває.

Ті хто робить такий зрадницький крок - в них стандарти житла падають під плінтус (не схованого монтажу - тут про такий не чули).