Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Якщо про Варшавський то там велика конкуренція.
Ну і оренда як це дивно це багато років
Мода змінюється швидко. Десь кожні 5 років.
Якщо нее доукомплектовувати, прийдеться знижувати клас оренди та відповідно ціну.

Люди бачать фото в оголошенні і якщо дзвонять - значить їх все влаштовує. Якщо при перегляді починають вимагати якогось доукомплектування, то вони і даром не треба, бо скоріше за все протягом всього періоду оренди постійно щось від вас хотітимуть. Нафіг треба ці кишкомоти...

Київськи орендарі дуже балувані. Напевно найбільше в світі.

До венских прендаторов им ещё далеко:
https://youtu.be/wENv9rXz3r8?si=l38h5fmJ4CbFCcJ-
И продолжение
https://youtu.be/zgpANouNvXc?si=_CQSppDlyiNeRMbL

Люди бачать фото в оголошенні і якщо дзвонять - значить їх все влаштовує. Якщо при перегляді починають вимагати якогось доукомплектування, то вони і даром не треба, бо скоріше за все протягом всього періоду оренди постійно щось від вас хотітимуть. Нафіг треба ці кишкомоти...

Київськи орендарі дуже балувані. Напевно найбільше в світі.

До венских прендаторов им ещё далеко:
https://youtu.be/wENv9rXz3r8?si=l38h5fmJ4CbFCcJ-
И продолжение
https://youtu.be/zgpANouNvXc?si=_CQSppDlyiNeRMbL[/quote]
В 2025 році в Відні таки договори оренди укладають?
Чому?
Саме тому строк оренди слід забивати 3 місяці з автопролонгацією якщо жодна з сторін не хоче його припинення.
Орендаря якій хоче вказати строк оренди 2-3 роки слід гнати негайно.
Прийшло, без позитивних рекомендацій від минулого орендодавця, без довідок з місця роботи і чогось хоче...
Взагалі орендний бизнес це не для всіх.
Власники цієї віденської квартири напевно це розуміють))

Люди бачать фото в оголошенні і якщо дзвонять - значить їх все влаштовує. Якщо при перегляді починають вимагати якогось доукомплектування, то вони і даром не треба, бо скоріше за все протягом всього періоду оренди постійно щось від вас хотітимуть. Нафіг треба ці кишкомоти...

Київськи орендарі дуже балувані. Напевно найбільше в світі.

До венских прендаторов им ещё далеко:
https://youtu.be/wENv9rXz3r8?si=l38h5fmJ4CbFCcJ-
И продолжение
https://youtu.be/zgpANouNvXc?si=_CQSppDlyiNeRMbL

В 2025 році в Відні таки договори оренди укладають?
Чому?
Саме тому строк оренди слід забивати 3 місяці з автопролонгацією якщо жодна з сторін не хоче його припинення.
Орендаря якій хоче вказати строк оренди 2-3 роки слід гнати негайно.
Прийшло, без позитивних рекомендацій від минулого орендодавця, без довідок з місця роботи і чогось хоче...
Взагалі орендний бизнес це не для всіх.
Власники цієї віденської квартири напевно це розуміють))[/quote]
Цікаво,, кий рівень оренди був у 84 му році коли укладали безстрокову угоду. Невже настільки високим, що омкндодавці пішли на підписання безстрокової угоди. Так получається, що орендар теж мав настільки жорсткі санкції за розрив угоди, що теж не міг так просто виїхати Я ХЗ.

так мне никто не ответил, за сколько реально продать 1к 45м в монолитном доме со стенами 70см, на 2м єтаже в 7 мин от позняков

Цікаво,, кий рівень оренди був у 84 му році коли укладали безстрокову угоду. Невже настільки високим, що омкндодавці пішли на підписання безстрокової угоди. Так получається, що орендар теж мав настільки жорсткі санкції за розрив угоди, що теж не міг так просто виїхати Я ХЗ.

Рентабельность 1% це не пограно, враховуючи що все всередині + ремонти + внески на кап. ремонт строго будинку (подивіться на стан МОПів) робила бабуся.
Напевно на інших умовах орендаря було не заманити.

так мне никто не ответил, за сколько реально продать 1к 45м в монолитном доме со стенами 70см, на 2м єтаже в 7 мин от позняков

Ти хочешь інфу за яку інші вимушені платити.

Интересная тема, очень интересная.
Но блин,как же это мало, вкинуть в этом Содоме пару сотен ради ренты в 1000-1200 уе.
Причем основные риски не прилеты, а гипотетическое падение стоимости активов в случае ухудшения ситуации + никакого доверия в власти не было и нет.
В идеале деньги нужно держать в том, куда не дотянется зеленая мохнатая лапа

Саме тому ринок нерухомості зараз впадає в зимову сплячку.
Дві біди одночасно - українські чиновники і російська армія. Хоча би щось одне, те можна було б якось терпіти чи відбити. А дві біди - ні!

Интересная тема, очень интересная.
Но блин,как же это мало, вкинуть в этом Содоме пару сотен ради ренты в 1000-1200 уе.
Причем основные риски не прилеты, а гипотетическое падение стоимости активов в случае ухудшения ситуации + никакого доверия в власти не было и нет.
В идеале деньги нужно держать в том, куда не дотянется зеленая мохнатая лапа

Саме тому ринок нерухомості зараз впадає в зимову сплячку.
Дві біди одночасно - українські чиновники і російська армія. Хоча би щось одне, те можна було б якось терпіти чи відбити. А дві біди - ні!

Пане Франте а ви у тому ринку чі десь поряд чули щось шо бабусі біля підїзду теревенили??

Классно сдавать хату там, где их почти не сдают.

а ще краще здавати так комерцію

а не як у Варшавському, де її надлишок плюс Ретровіль і завжди буде ринок орендаря

Пєрвий вчив, що комерцію треба купувати там де багато квартир, а квартиру там де багато комерціі, але я так не вважаю

Аренда там упала до 500 баксов. А всё из-за количества квартир на отшибе города

Классно сдавать хату там, где их почти не сдают.

а ще краще здавати так комерцію

а не як у Варшавському, де її надлишок плюс Ретровіль і завжди буде ринок орендаря

Пєрвий вчив, що комерцію треба купувати там де багато квартир, а квартиру там де багато комерціі, але я так не вважаю

Аренда там упала до 500 баксов. А всё из-за количества квартир на отшибе города

вона там і була найдешевша в місті і все саме через Ретровіль і надлишкову кількість комерційних приміщень

500 гривень напевно? при тому що оренда стріт рітейла в Києві коштує від 1000 грн за метр